国际航运金融大厦写字楼出租 · 浦东大道720号租金行情与江景房源（2026年10月）
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上海国际航运金融大厦（又名国际航运大厦），位于浦东新区浦东大道 720 号（浦东大道与福山路交汇处，陆家嘴北滨江），由中国远洋运输（集团）总公司（COSCO／中远）投资 1.92 亿美元兴建。大厦高 232 米、地上 50 层，由加拿大 B&W 班德国际工程集团 + 华东建筑设计研究院联合设计，飞碟式楼顶 + 帆船造型的全玻璃幕墙，宛如黄浦江畔的一艘"航船"——西眺东方明珠、北瞰黄浦江与杨浦大桥，高区可享 270° 江景。楼内甲级办公（1–29 层）+ 上海海神诺富特大酒店（30–49 层）+ 50 层直径 44 米碟型旋转餐厅的复合业态，在浦东写字楼里独树一帜。2022–2024 年完成整体焕新，裙房商业"福山荟"开业，并获得 LEED 既有建筑铂金级 + WELL 健康建筑铂金级双认证。本文汇总这栋楼的大厦参数、最新租金行情、在租面积段、适合企业与常见问题，供企业选址参考。
一、国际航运金融大厦基本信息（数据速览）
项目 | 内容 |
大厦名称 | 国际航运金融大厦（国际航运大厦） |
地址 | 浦东新区浦东大道 720 号（浦东大道与福山路交汇处） |
所在板块 | 陆家嘴（北滨江 / 洋泾，近源深路、梅园） |
等级 | 甲级写字楼（酒店 + 办公 + 商业复合） |
建筑高度 | 232 米 |
楼层 | 地上 50 层 + 地下 3 层（部分来源称 49 层） |
总建筑面积 | 约 12.5 万 ㎡（部分来源称约 9.5 万 ㎡） |
占地面积 | 约 12,020 ㎡ |
功能分区 | 1–29 层甲级办公（首层大堂）；30–49 层海神诺富特大酒店（法国雅高集团，四星）；50 层直径 44 米碟型旋转餐厅；地下 3 层车库 + 配套 |
标准层面积 | 约 2,300 – 2,800 ㎡（柱距方正，可灵活分割） |
层高 | 标准层 3.4 米（净高约 2.6 – 2.8 米），10cm 架空地板 |
得房率 / 使用率 | 约 70%（部分来源称 70% – 85%） |
大堂 | 挑高约 10 米精装大堂 |
竣工 / 改造 | 1999 年 10 月竣工；2022 – 2024 年整体焕新（商业"福山荟"开放） |
建筑设计 | 加拿大 B&W + 华东院联合设计；飞碟式楼顶 + 帆船造型，全玻璃幕墙 |
认证荣誉 | 2001 年鲁班奖、白玉兰奖；LEED 既有建筑铂金级 + WELL 健康建筑铂金级 |
开发商 | 中国远洋运输（集团）总公司（COSCO）投资；上海国际航运大厦有限公司 |
物业管理 | 第一太平戴维斯（Savills） |
物业费 | 约 28 – 32 元/㎡/月（含工作时间空调能耗） |
电梯 | 客梯约 10 部（三菱，高低分区）+ 货梯 2 部（部分来源称 12 客 1 货） |
空调 | VAV 中央空调；工作日 8:30–18:00 供应 |
车位 | 地上约 20 个 + 地下约 362 个；月租约 680 – 1,250 元 |
地铁 | 4 号线 / 14 号线浦东大道站（步行约 400 – 500 米，约 5 分钟）；近 2 号线东昌路站 |
商业配套 | 裙房 1 – 5 层约 2 万 ㎡ 商业"福山荟"（星巴克、全家等）+ 员工餐厅、会议室、健身中心 |
在租面积 | 约 80 – 2,800 ㎡（可分割，一房一价；整层约 2,800 ㎡） |
数据更新 | 2026 年 10 月 |
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