环球广场写字楼出租 · 桃林路18号租金行情与房源
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环球广场，位于浦东新区桃林路 18 号／浦东大道口，地处陆家嘴金融贸易区滨江地带——总建筑面积约 7.1 万㎡，由金座（写字楼）+ 银座（商住楼／酒店式公寓）双座组成，办公、公寓、休闲三种功能一体，北面楼座朝北可观江景。2000 年竣工、总楼 28 层，由上海鸿汇置业开发、上海怡美物业管理，物业费仅约 14 元/㎡/月——在动辄 20–40 元的陆家嘴，这是全板块最低一档。站内 11 套在租房源实挂 2.3–2.8 元/㎡/天，76–1,200㎡ 可分割、可注册，是一栋"陆家嘴门牌 + 滨江江景 + 全成本最低档"的务实之选。
⚠️ 先说清楚：环球广场不是陆家嘴的"环球金融中心"（"开瓶器"超甲级地标，13–18 元档），也不是前滩的"环球都会广场"。三栋楼没有任何关系，本篇写的是桃林路 18 号的环球广场——搜错了请回，搜对了这是一栋被名字耽误的实惠楼。
本文汇总环球广场的大厦参数、最新租金行情、在租面积段、适合企业与常见问题，供企业选址参考。
一、环球广场基本信息（数据速览）
项目 | 内容 |
大厦名称 | 环球广场（金座写字楼 + 银座商住楼） |
地址 | 浦东新区桃林路 18 号（浦东大道口） |
所在板块 | 陆家嘴金融贸易区（滨江地带） |
等级 | 甲级（2000 年竣工） |
楼层 | 总楼 28 层 |
总建筑面积 | 约 71,000㎡（办公 + 公寓 + 休闲三部分） |
层高 | 标准层高 2.6 米，净高约 2.5 米，大堂层高 5 米 |
竣工时间 | 2000 年 1 月 |
开发商 | 上海鸿汇置业有限公司 |
物业管理 | 上海怡美物业管理 |
物业费 | 约 14 元/㎡/月（陆家嘴最低一档） |
电梯 | 客梯 6 部 + 货梯 1 部 |
空调 | 中央空调（加时费用需提前与物业确认） |
车位 | 地下 168 个 + 地上 20 个；月租约 800 元 |
地铁 | 4 / 14 号线浦东大道站（步行约 5 分钟，以实地为准） |
江景 | 北面楼座朝北可观江景，俯视黄浦江两岸 |
在租面积 | 约 76 – 1,200㎡（可分割、可注册） |
在售情况 | 作战地图标注可售；站内当前在售 0 套，售盘以实时咨询为准 |
数据更新 | 2026 年 10 月 |
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