新上海国际大厦写字楼出租 · 浦东南路360号租金行情与房源（2026年10月）
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新上海国际大厦，位于浦东新区浦东南路 360 号（浦东大道口），坐落在陆家嘴金融贸易区内、毗邻东方明珠，14 号线浦东南路站步行约 2 分钟。大厦为 44 层甲级写字楼，由加拿大 B+H 建筑师事务所设计，主立面为浅绿色低反射镀膜玻璃，顶部设独特的倒锥形直升机停机坪——造型辨识度极高。作为陆家嘴核心区里门槛最低的甲级楼之一（实租主流仅 3.8–4.8 元），它是很多企业"花得起、进得来陆家嘴"的首选。本文汇总新上海国际大厦的大厦参数、最新租金行情、在租房源面积段、适合企业与常见问题，供企业选址参考。
一、新上海国际大厦基本信息（数据速览）
项目 | 内容 |
大厦名称 | 新上海国际大厦 |
地址 | 浦东新区浦东南路 360 号（浦东大道口） |
所在板块 | 陆家嘴金融贸易区（近东昌路 / 浦东大道，毗邻东方明珠） |
等级 | 甲级写字楼（5A） |
楼层 | 地上 44 层（另有 52 层说法）；顶部设倒锥形直升机停机坪 |
总建筑面积 | 约 8.1 万 ㎡ |
标准层面积 | 约 1,500 ㎡ |
层高 | 标准层净高约 2.6 米 |
得房率 | 约 70% |
竣工时间 | 1997 年 12 月（另有 1998 年说法） |
建筑设计 | 加拿大 B+H 建筑师事务所；浅绿色低反射镀膜玻璃幕墙 |
特色 | 顶层观光餐厅、圆形符号造型、倒锥形停机坪顶面 |
开发商 | 新上海国际大厦有限公司 |
物业管理 | 上海新世纪房产服务有限公司 |
物业费 | 约 28 – 33 元/㎡/月 |
电梯 | 客梯约 7 – 9 部 + 货梯 1 部 |
空调 | 中央空调；工作日约 8:00–18:00；部分房源带员工区独立空调 |
车位 | 约 380 个；月租约 1,200 – 1,700 元 |
地铁 | 14 号线浦东南路站（约 2 分钟）、2 号线东昌路站 / 陆家嘴站（约 8 分钟）、4 号线浦东大道站（约 10 分钟） |
在租面积 | 约 98 – 1,539 ㎡（可分割，一房一价） |
数据更新 | 2026 年 10 月 |
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