在浦东找写字楼，到底该选哪个板块？一张表说清6个板块的价差
当前在租户型
最近的地铁站[鲤鱼门]距离约529.0米写字楼、陆家嘴写字楼、张江写字楼、金桥写字楼、办公室、写字楼租金、免租期、企业选址
最近好几个客户问我同一个问题：
"我在浦东找办公室，陆家嘴、张江、金桥……到底选哪个好？"
说实话，这个问题没有标准答案，因为每个板块的定位差太远了。但我可以给你一张表，让你看完就知道自己该往哪个方向找。
先看这张表：浦东6大板块租金对比
板块 | 楼盘数 | 日租金参考（元/㎡/天） | 主流水平 | 一句话定位 |
陆家嘴 | 62 | 2.8 – 20 | 约 6.8 元 | 金融地标，面子担当 |
世纪公园 | 23 | 2.5 – 7.5 | 约 5–6 元 | 生态办公，品质之选 |
竹园 | 48 | 2.5 – 4.5 | 约 3–4 元 | 紧邻陆家嘴，性价比更好 |
八佰伴 | 47 | 2.4 – 4.5 | 约 3 元 | 商圈成熟，客户好找 |
张江高科 | 137 | 2.3 – 5.0 | 约 3–4 元 | 科技企业大本营 |
金桥 | 100 | 1.0 – 6.0 | 约 2–4 元 | 价格最亲民 |
看懂这张表，你基本就成功一半了。
【一个重要的行情提醒】
2026 年的上海写字楼市场是租方市场，供应充足，多数房源能谈 1–3 个月免租期。也就是说，挂牌价往往不是最终成本，实谈空间不小。
逐个说：你到底适合哪个板块？
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