上海前滩时代广场出租|前滩5A甲级写字楼，6/8/11号线东方体育中心地铁办公
当前在租户型
最近的地铁站[鲤鱼门]距离约529.0米前滩时代广场，前滩时代广场，前滩5A甲级写字楼，6/8/11号线办公室，前滩地铁口总部办公
上海前滩时代广场坐落于浦东新区海阳西路399号，是前滩国际商务区核心地标**5A甲级城市综合体写字楼**，由陆家嘴集团倾力打造、日本知名设计团队操刀设计，2019年竣工交付成熟运营，总建筑面积约13.1万㎡，以独特编织肌理外立面、品字形对称布局出圈，斩获LEED金级绿色建筑认证，是前滩板块颜值、品质、实用性兼具的高端商务标杆。项目依托三轨地铁直达、国企品牌背书、生态绿色办公、3.1米开阔净高、全维综合体配套、精细化物业运维、核心商圈圈层多重优势，租赁热度常年居高不下，是企业选址首选的上海前滩时代广场出租优质楼盘。适配外资企业、科创研发、金融商贸、企业区域总部、现代服务业办公，是通勤零压力、质感拉满的6/8/11号线办公室，也是前滩片区高品质前滩地铁口总部办公优选场地。
一、前滩核心芯位，高端纯粹总部商务圈层
上海前滩时代广场精准占位前滩国际商务区黄金核心区位，地处前滩地标集群核心位置，紧邻前滩香格里拉酒店、前滩中心、晶耀前滩等高端商务商业体，无缝联动陆家嘴金融城、徐汇滨江、世博文化公园三大核心板块，坐拥前滩总部经济、科创产业、涉外贸易三重政策红利，地段稀缺性与商务价值极高。项目位居中内环核心，属于前滩成熟商务腹地，周边高端写字楼、金融机构、外资总部、科创企业密集扎堆，产业氛围纯粹高端，无低端业态混杂，商务资源高度集聚。
作为标杆前滩5A甲级写字楼，上海前滩时代广场主打**绿色生态办公+国际化总部圈层**，整体定位高端商务科创载体，入驻企业以高新科创、外资驻沪机构、金融投资、商贸总部、专业服务类企业为主，政企资源丰富、产业链配套完善，便于企业资源对接、商务合作与品牌升级。片区配套顶配醇熟，星级酒店、高端会展中心、各大银行网点、精品商业、涉外餐饮、国际学校全覆盖，全方位适配高端客户接待、涉外商务宴请、行业峰会、企业团建等多元场景，是企业扎根前滩、总部升级、轻量化扩张的优质福地。
二、三轨地铁直达枢纽，全域立体极速交通
极致便捷的交通体系，是上海前滩时代广场出租的核心优势。项目拥有前滩稀缺的**地铁直通优势**，地下通道直达6/8/11号线东方体育中心站，无需出站即可通勤，真正实现风雨无阻全天候出行，步行3分钟即可抵达地铁出入口，通勤效率冠绝周边同类型写字楼。三轨交汇路网四通八达，可快速串联陆家嘴、人民广场、徐家汇、虹桥枢纽、张江科学城等全城核心商务、科创板块，大幅缩短员工通勤时长与跨区商务对接周期，高效赋能企业日常办公与业务拓展。
自驾出行路网四通八达，紧邻中环高架、济阳路快速路，轻松接驳多条过江隧道与城市主干道，双向贯通浦江两岸，15分钟直达陆家嘴CBD，30分钟通达浦东、虹桥两大国际机场，构筑30分钟全域商务生活圈。大厦配备678个充足地下专属车位，智能规范化管理，资费透明、车位充足，彻底解决前滩高端写字楼停车难、车位紧张的行业痛点。周边多条公交线路密集覆盖，形成三轨地铁+自驾+公交三位一体立体交通网络，在一众6/8/11号线办公室中，通勤便捷性极具竞争力。
三、生态甲级空间，百变户型适配全企业规模
上海前滩时代广场硬件品质对标国际5A甲级标准，外立面采用独创编织肌理玻璃幕墙设计，颜值高级、辨识度极高，全域通透采光，中高区房源视野开阔，可俯瞰前滩城市全景与滨江生态风光，大幅提升企业对外品牌形象与员工办公舒适度。大厦精装入户大堂开阔大气、动线规整，配套专属商务接待区、共享多功能会务空间、休闲洽谈区，完美适配总部商务洽谈、高端峰会、品牌沙龙、涉外客户接待等高端商务场景。
项目空间参数实用优越，拥有3.3米标准层高、3.1米舒适室内净高，空间开阔无压抑感，搭配规整柱网布局，户型方正、公摊合理、空间利用率高，有效降低企业长期租赁成本。大厦标准单层面积2299-2360㎡，空间通透无多余立柱，可塑性极强。主力租赁面积150-2360㎡，支持小面积自由分割、大面积组合、半层整租、整层独用，可根据企业团队规模、办公布局、会务需求免费定制装修。150-300㎡小户型适配初创科创、商务咨询、外资办事处；300-1200㎡中大户型适配金融科创、文化传媒、商贸企业分部；整层空间可满足大型企业总部规模化办公，精装、毛坯现房齐全，可快速入驻，是优质的前滩地铁口总部办公标杆项目。
四、LEED金级生态硬件，智能顶配商务配套
上海前滩时代广场严格按照**5A甲级超高标准**精工打造，凭借优质的生态设计斩获LEED金级绿色建筑认证，主打低碳节能、生态舒适、智能高效办公，硬件配套专为外资总部、科创研发、金融企业量身定制。大厦配置多部品牌高速客梯，采用高低区分流设计，客货分流、运力充沛、运行平稳，彻底规避早晚高峰拥堵问题，保障商务人员高效通行。公共区域实行24小时精细化保洁、常态化设备维保、景观定期养护，整体环境整洁雅致、商务氛围浓厚，契合高端企业办公调性。
大厦搭载**VAV智能中央空调系统**，恒温恒湿、静音节能、分区独立控温，能耗包含在物业费内，适配日常办公、延时加班、高端会务、跨境研讨、客户接待等全场景需求。全屋覆盖三网千兆高速光纤，支持企业专线、私密内网接入，网络稳定低延迟，可轻松满足科创数据运算、金融办公、跨境线上峰会、技术研讨等现代化办公刚需。园区搭载24小时智能安防、全域人脸识别、电子巡更、全自动消防预警系统，安保24小时专业值守、管理严谨，全程支持工商注册、外资企业合规落地、涉外办公，办公安全、稳定、合规，全方位保障企业高效经营。
五、国企自持运维，透明资费高性价比优选
专业稳定的物业服务，是上海前滩时代广场的核心竞争力。项目由陆家嘴物业全程自持运维，依托国企成熟的高端综合体服务体系，管理规范、响应高效、设备维保细致到位，深耕高端写字楼精细化服务，精准适配外资机构、科创企业、金融总部的严苛办公需求，服务品质稳定、业内口碑优异。
项目租赁资费公开透明、无任何隐形消费、无品牌溢价，物业费45元/㎡·月，日租金稳定在6.0-7.0元/㎡·天，依托国企品质、地铁直通、生态硬件、成熟配套多重优势，性价比领跑前滩同段位甲级写字楼。针对长租签约、大面积整租、优质科创、外资总部、金融企业入驻，可专属洽谈超长免租期、租金阶梯折扣、免费空间改造、定制装修布局等专属入驻福利，大幅降低企业初创与长期运营成本，助力企业轻量化落地、长效发展。
六、综合体全维配套，商务生活一站式闭环
上海前滩时代广场出租坐拥前滩顶配成熟配套，依托13.1万㎡大型综合体体量，整合**5A甲级办公、高端会务、精品商业、生态休闲、人才公寓**于一体，打造一站式高端商务生活闭环。商务配套层面，大厦自带共享会务中心、商务接待专区，周边密集布局各大银行金融网点、高端律所、财税机构、星级酒店、大型会展中心，商务对接、宴请洽谈、政企合作、行业沙龙高效便捷，全方位适配总部企业、金融科创、外资商务的高端发展需求。
生活配套十分完善，园区自带全业态精品商业，商务餐饮、咖啡茶饮、生鲜商超、连锁便利店、高端健身场馆全覆盖，员工日常就餐、购物、休闲、团队团建下楼即达。同时配套高端酒店式公寓，满足企业高管住宿、人才安居需求，大幅提升团队留存率。依托前滩滨江生态绿地、城市休闲公园多重生态资源，内外双生态加持，办公环境舒适雅致、视野开阔，有效舒缓办公压力，助力企业稳定经营、稳步发展。
总结
整体而言，上海前滩时代广场凭借6/8/11号线地铁直通、LEED金级绿色认证、3.1米舒适净高、150-2360㎡百变现房、678个充足车位、陆家嘴国企物业、综合体全维配套，成为前滩5A甲级写字楼高性价比生态办公标杆。兼顾前滩核心地段、极致通勤、生态质感、完善硬件与亲民资费，是外资商务、科创金融、企业总部升级选址的优选6/8/11号线办公室与前滩地铁口总部办公场地。
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