上海双鸽大厦｜浦东竹园CBD地铁口甲级写字楼租赁招商
当前在租户型
最近的地铁站[鲤鱼门]距离约529.0米双鸽大厦，双鸽大厦，双鸽大厦，竹园CBD写字楼，4/6号线浦电路站写字楼，第一太平戴维斯物业办公楼
浦东竹园CBD核心地标甲级写字楼，地铁百米直达、第一太平戴维斯金牌物业、V型独特地标建筑、层高通透舒适、户型灵活百变，是科创科技、商贸外贸、金融咨询、现代服务、中小企业入驻陆家嘴内环的优选办公选址。上海双鸽大厦坐落于浦东新区浦电路438号，地处浦电路与竹林路黄金交汇处，牢牢占据陆家嘴金融贸易区、竹园商贸CBD双重核心腹地，是片区辨识度极高、通勤便捷、品质过硬、性价比突出的标杆商务楼宇。大厦2004年竣工交付，总高21层，纯办公业态规划，凭借双轨地铁上盖区位、独特双翼地标外观、规整通透办公空间、高端物业服务、多元租赁户型，成为浦东热门的双鸽大厦租赁优质楼宇，全面适配初创企业落地、成长型团队扩租、大中型企业驻沪办公布局。
一、双重核心黄金区位，高端纯粹产业商务圈层
上海双鸽大厦精准占位陆家嘴金融外溢核心、竹园商贸CBD核心腹地，紧邻世纪大道城市商务主轴，近距离对接上海证券交易所、金融期货交易所等国家级金融机构，深度承接陆家嘴顶级金融、商贸产业红利，同时联动张江科创产业带，双向吸纳优质产业资源，区位价值得天独厚。项目由上海永生招商发展有限公司开发打造，定位高端甲级商务办公，主打金融咨询、商贸外贸、科创研发、现代服务、企业分支驻沪办公等优质业态，产业定位精准，营商氛围纯粹专业。
片区商务集群高度成熟，金融机构、实业集团、外贸企业、科创公司、高端咨询机构扎堆集聚，上下游产业链完善，政企对接、商务洽谈、资源互通、跨界合作高效便捷，形成了成熟稳定的内环高端商务生态。相较于陆家嘴核心写字楼租金溢价高、通勤拥堵、运维成本高的短板，双鸽大厦出租性价比优势十分突出。企业无需投入高额预算，即可扎根陆家嘴内环核心商务板块，依托地标楼宇背书、成熟产业圈层、标准化甲级硬件，低成本实现高品质办公升级，是中小企业、成长型企业布局浦东、深耕竹园商圈的黄金优选阵地。
二、双地铁百米通勤，多维立体交通全域通达
高效通勤是企业选址的核心刚需，也是上海双鸽大厦的核心招商亮点。大厦坐拥双地铁黄金上盖区位，轨交通勤优势领跑整个竹园板块，紧邻4/6号线浦电路站，直线距离仅110米，步行1分钟即可直达，真正实现出站即达办公楼，彻底告别远距离通勤困扰。同时近距离接驳2/9号线世纪大道四轨交汇枢纽，步行7分钟可达，多轨联动快速串联陆家嘴、前滩、张江、外滩、南京西路、徐家汇等全城核心商务商圈，大幅降低员工通勤压力，全面提升客户商务到访、项目对接、商务洽谈、政企走访的出行效率。
项目构筑地铁、公交、高架、越江隧道四位一体的成熟立体交通路网，地处城市主干道交汇处，周边20余条公交线路密集环绕，全覆盖浦东全域及浦西核心区域，公共交通出行便捷高效。自驾可快速衔接内环高架、世纪大道、东方路主干道，轻松接驳南浦大桥、复兴路隧道等过江通道，5分钟直达陆家嘴金融核心区，15分钟通达张江科学城，30分钟覆盖浦东、虹桥两大国际机场，完美适配企业商务出差、客户宴请、行业峰会、跨城商务对接等多元高端场景。大厦配备106个专属地下车位，月租规范亲民，有效解决内环写字楼停车难题，全方位保障企业商务出行高效顺畅。
三、地标甲级硬件，高挑通透高品质办公环境
上海双鸽大厦是竹园板块独树一帜的V型双翼地标写字楼，独特鸽子展翅外立面设计，造型别致、辨识度拉满，商务昭示性极强，屹立核心商圈多年，硬件品质扎实稳定，入驻即可彰显企业创新、稳健、专业的品牌形象。项目采用纯办公业态规划，无商住混杂、无杂乱流动人流、无业态乱象，办公环境静谧私密、专注度极高，彻底规避商圈写字楼嘈杂、人员杂乱的弊端。楼栋布局规整、楼间距开阔，办公区域南北通透、采光通风俱佳，高层房源视野无遮挡，告别传统写字楼压抑昏暗的办公痛点，为员工打造长效舒适的办公环境。
楼宇硬件对标标准化甲级商务配置，空间尺度优越、实用性拉满，全方位贴合各类企业办公刚需。大厦拥有超高尺度硬件配置，大堂层高14米、标准层层高3.5米，室内净高2.7米，空间开阔不压抑，远超同片区多数写字楼，办公体验极佳。标准层格局方正、公摊合理、空间利用率高，室内立柱少、无多余遮挡，可自由规划前台接待区、独立办公室、私密洽谈室、开放式办公工区、品牌展示区，完美适配金融咨询、商贸外贸、科创、现代服务等各类企业的办公与高端接待需求。大厦配备5部客梯+1部货梯分区独立运行，运力充足、运行平稳静音，有效规避早晚高峰电梯拥堵问题，保障员工与客户高效通行。搭载品牌中央空调系统，工作日全天候稳定供冷供热，周六可限时开放，温控精准、新风循环充足，四季恒温舒适，适配日常办公、商务洽谈、团队攻坚、小型行业沙龙等全时段办公场景。全域覆盖电信、移动、联通三网千兆高速宽带，网络稳定低延迟，满足企业线上会务、数据处理、科创研发、商务对接等高频办公需求。
项目由第一太平戴维斯全程标准化高端运维，物业费25元/㎡·月，金牌物业团队经验丰富、服务规范，收费透明无任何隐形消费。园区搭建24小时智能门禁、电子巡更、全域监控及标准化消防安防体系，全天候专业安保、保洁、设备维保服务，全方位保障企业办公安全、稳定、合规运营，为企业长效发展保驾护航。
四、全尺度灵活户型，适配全阶段企业发展
双鸽大厦租赁户型分割灵活、格局方正、采光通透、实用性极强，在租面积覆盖140㎡-2100㎡全尺度办公区间，精准匹配初创小微企业、成长型团队、大中型企业驻沪分支的全周期办公需求。140-300㎡小户型单元，适配初创工作室、商务咨询、小微科创、轻型商贸企业轻量化办公，低成本入驻陆家嘴内环核心；300-800㎡中型户型，适合成长型商贸公司、科创团队、商务服务企业扩租升级，打造独立办公空间与高端接待区域；800-2100㎡整层大面积房源，可满足大中型企业分支、规模化团队整体入驻，支持自由分割组合、个性化定制装修，适配企业品牌升级、规模化办公布局需求。
项目房源类型丰富多元，精装现房格局规整、配套齐全，自带独立前台、私密洽谈室、多功能会议室、标准化办公工位，动线合理、采光通透，可直接拎包入驻，大幅节省企业装修成本与入驻周期，快速启动办公经营；毛坯现房空间开阔平整，支持企业全方位个性化定制装修，可按需打造高端总裁办公室、品牌展示区、专属会务空间，适配品牌企业、科创企业、商贸企业高端办公升级需求。所有户型均可正常办理工商注册、企业备案、资质申报，广泛适配商贸外贸、金融咨询、科创科技、现代服务等多元优质业态。双鸽大厦出租支持长短租灵活合作模式，租期灵活、适配性强，助力各类企业低成本扎根陆家嘴、稳步扩张发展。
五、全维醇熟配套，商务生活一站式闭环
上海双鸽大厦坐拥金融、商务、商业、生活、休闲五位一体的全维配套体系，历经多年成熟运营，周边配套完善、业态齐全，全方位提升企业办公品质与员工办公幸福感。楼宇内部设有14米挑高精装商务大堂、共享休闲洽谈区域，高端大气、整洁通透，可承接小型商务洽谈、客户接待、行业沙龙、项目对接等轻商务场景，无需额外租赁外部场地，有效降低企业会务运营成本。
项目周边商业配套成熟完善，楼下及沿街商铺涵盖精品咖啡、连锁便利店、特色餐饮、银行网点、健身中心等便民业态，全方位满足员工日常就餐、下午茶、休闲放松、便民办公需求。周边紧邻世纪大道商圈、八佰伴商业综合体，高端商务餐饮、精品商超、星级酒店、商务会所密集分布，可轻松承接团队团建、高端客户商务接待、行业聚餐、商务宴请等多元场景。片区内金融网点密集、生态绿地充足，办公、洽谈、生活、休闲无缝衔接，真正实现商务办公一站式闭环，大幅提升企业运营效率与团队归属感。
六、地铁口地标好物，企业长效办公优选洼地
陆家嘴竹园CBD地铁口甲级写字楼资源稀缺，多数地标楼宇租金高昂、空间压抑、运维繁琐，而上海双鸽大厦凭借双地铁百米直达区位、独特V型地标颜值、第一太平戴维斯金牌物业、高挑通透空间、灵活全尺度户型、完善醇熟配套，成为浦东内环片区稀缺的高品质高性价比办公洼地。项目日租金透明合理，综合办公成本远低于同地段同品质地铁口甲级写字楼，轻量化预算即可享受内环核心、地标加持、金牌物业的高端商务办公体验，降本增效优势显著，极其适合中小企业长期稳定布局、深耕发展。
大厦入驻业态纯粹优质，以商贸外贸、科创科技、金融咨询、现代服务、企业区域分支为主，无杂乱业态、无零散人流干扰，商务氛围稳重、专业、纯粹，入驻企业可实现资源互通、跨界合作、抱团发展。依托陆家嘴金融城、竹园商贸产业政策加持，符合条件的入驻企业可对接小微企业孵化、产业扶持等专属福利，进一步减轻企业经营压力。对于注重通勤效率、企业形象、办公舒适度、严控运营成本的成长型企业而言，双鸽大厦租赁是兼顾地段、交通、颜值、硬件、物业与成本的优质办公首选。
总结：上海双鸽大厦是浦东竹园板块地标级高端甲级写字楼，汇聚4/6号线双地铁百米通勤、陆家嘴双重核心区位、独特V型地标建筑、140-2100㎡灵活百变户型、充足专属车位、第一太平戴维斯专业运维、全维醇熟配套七大核心优势。高挑通透的办公环境、专业纯粹的商务圈层、高效便捷的通勤条件、灵活的租赁模式，完美适配商贸外贸、金融咨询、科创科技、现代服务企业办公落地与品质升级。想要低成本入驻陆家嘴内环地铁口、抢占竹园优质商务资源的企业，可实地考察上海双鸽大厦，锁定优质办公房源。
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