上海天物空间出租|浦东9号线芳甸路创意园区租赁，24小时空调文创办公室
当前在租户型
最近的地铁站[鲤鱼门]距离约529.0米天物空间，天物空间，创意园区，9号线芳甸路办公室，24小时空调文创办公
上海天物空间（FOR天物空间）坐落于浦东新区杨高中路2108号，是浦东联洋洋泾板块核心、由老厂房改造升级的**网红文创创意办公园区**，也是浦东新区官方认证的创业孵化基地与文化创意产业园。项目依托**9号线地铁上盖区位、3-4.7米超大挑高、24小时独立空调、艺术沉浸式办公环境、灵活百变户型、完善产业扶持政策**，成为热门的上海天物空间出租标杆园区。精准适配文创传媒、艺术设计、直播电商、科创科技、品牌工作室、商务咨询企业办公，是企业低成本入驻浦东内环、打造特色品牌办公场景的优选9号线芳甸路办公室，也是浦东创意园区租赁高性价比代表项目。
一、内环核心区位，坐拥联洋陆家嘴双重产业红利
上海天物空间地处浦东内环洋泾、联洋双商圈核心交汇处，紧邻浦东新区政府、世纪公园、上海科技馆，处于陆家嘴金融城、张江科学城、金桥自贸区三大产业板块辐射中心，地段商务与文创价值得天独厚。项目前身为红星电器厂老旧厂区，经过城市更新匠心改造，2017年正式开园运营，总建筑面积约5.3万㎡，由12层主楼+商业裙楼组成，分为A、B两栋独立楼栋，整体打造**艺术文创+科创办公+潮流商业**的复合型产业园区。
作为优质浦东创意园区租赁项目，上海天物空间产业定位清晰纯粹，主打文化创意、数字科创、艺术设计、新媒体电商产业，是浦东重点扶持的文创孵化基地。园区无传统写字楼的刻板压抑感，业态高端纯粹、文艺氛围浓厚，周边密集布局高端社区、商务酒店、金融机构、科创企业集群，商务洽谈、资源对接、行业交流十分便捷。对比周边传统甲级写字楼，项目兼具**高颜值办公场景、超高实用层高、亲民租赁成本**，非常适合文创艺术类企业、初创科创团队、品牌工作室扎根发展。
二、地铁上盖立体交通，通勤商务高效便捷
极致便捷的轨交配套，是上海天物空间出租的核心优势。项目为真正的**地铁上盖园区**，步行仅110米直达地铁9号线芳甸路站3号口，2分钟直达地铁站，短距衔接6号线北洋泾路站、18号线杨高中路枢纽，快速串联世纪大道四线换乘枢纽，无缝贯通陆家嘴、张江、金桥、外滩、南京西路、虹桥商务区等全城核心板块，完美适配员工日常通勤、客户商务到访、跨城出差、行业文创交流等高频场景。
自驾出行路网四通八达，紧邻杨高中路、南洋泾路等城市主干道，快速接驳内环高架、多条过江隧道，10分钟直达陆家嘴核心商圈，畅行浦西全城。园区配备**地下两层专属停车位**，车位充足、管理规范、收费透明，彻底解决内环创意园区停车难的痛点。周边多条公交线路密集覆盖，形成**地铁+自驾+公交**三位一体立体交通网络，在一众9号线芳甸路办公室房源中，通勤便利性与区位优势十分突出。
三、超高挑高百变户型，适配文创科创全场景办公
上海天物空间户型优势远超普通写字楼，主打**超大层高、高可塑性、无压抑空间**，完美贴合文创、艺术、直播、科创企业的个性化办公需求。园区保留老厂房开阔空间优势，办公层高可达3.0-4.7米，部分户型可搭建LOFT夹层，拓展双倍使用面积，空间利用率拉满，告别传统写字楼低矮压抑的弊端。
园区主力租赁面积50-1500㎡，支持自由分割、大面积组合、整层租赁，适配全规模企业办公需求。50-200㎡小户型适配艺术工作室、直播团队、初创文创公司、企业驻沪办事处；200-800㎡中大户型适配成长型新媒体、电商、设计、科创企业；大面积整层空间可满足中型企业总部、品牌展厅、文创研发中心办公需求。房源涵盖精装带家具、简装、毛坯现房，可按需定制隔断、直播间、展示区、艺术展厅，装修自由度极高，是浦东24小时空调文创办公的优选场地。
四、硬核实用配套，24小时办公适配柔性业态
上海天物空间硬件配套主打实用性与适配性，精准匹配文创、电商、研发类企业的柔性办公需求。园区楼栋配置品牌高速电梯，运行平稳、运力充足，满足日常办公、样品运输、客户接待通行需求。园区公区全面精装，打造沉浸式艺术景观、网红休闲廊道、公共会务空间，环境雅致有格调，可承接文创展览、行业沙龙、品牌发布会、团队团建、小型路演等特色场景。
项目核心亮点为**全屋VRV独立中央空调**，支持**24小时自主管控**，无固定空调关闭时间，无需额外支付加班空调费用，完美适配直播带货、夜间研发、项目赶工、跨境时差对接、艺术创作延时办公等场景。全屋覆盖电信、联通、移动三网千兆高速光纤，支持企业专线接入，网络稳定低延迟，满足高清直播、视频剪辑、数据运算、线上会务等刚需。同时园区配备24小时智能安防、电子巡更、全自动消防系统，公区常态化保洁维保，全程支持工商注册、文创企业政策申报，办公安全合规、稳定无忧。
五、亲民租赁价格，内环文创办公性价比天花板
高颜值、高适配、低成本，是上海天物空间的核心竞争力。园区由专业团队全程自持运维，管理规范、无外包乱象，收费公开透明，无任何隐形消费。项目日租金稳定在4.6-6.5元/㎡·天，物业费25元/㎡·月，在内环地铁口文创园区中，租金性价比优势极其突出。
针对长租签约、大面积整租、优质文创科创企业，园区可洽谈**超长免租期、租金优惠、装修补贴**等专属政策。同时作为**浦东新区创业孵化基地、文创产业园区**，符合条件的入驻企业可享受对应的产业扶持、创业补贴、税收优惠，大幅降低企业初创与运营成本，是中小企业、文创团队低成本入驻浦东内环的绝佳选择。
六、一站式醇熟配套，办公社交生活双向赋能
上海天物空间打造**办公+商业+社交+文创**一体化园区生态，配套完善度远超普通写字楼。商务配套层面，园区自带专业公共会议室、路演大厅、文创展示空间，周边银行、律所财税、商务酒店密集分布，商务对接、行业合作、客户洽谈高效便捷，全方位适配文创、科创、咨询企业的商务发展需求。
生活休闲配套十分完善，园区自带潮流商业配套、网红书店、精品咖啡、特色餐饮、便利店，步行可达联洋广场、大拇指广场、LCM置汇旭辉广场，购物、团建、休闲、餐饮一站式配齐。园区内部艺术氛围浓厚、景观雅致，兼具办公质感与休闲氛围，有效舒缓员工办公压力，提升团队幸福感与留存率，助力企业稳定经营。
七、纯粹文创圈层，助力企业资源互通发展
凭借地铁口核心区位、艺术化办公环境、超高可塑性户型、24小时自由办公、产业政策加持，上海天物空间出租常年稳居浦东文创办公热门榜单。园区入驻业态高度集中，核心汇聚**文创艺术、新媒体直播、品牌设计、数字科创、电商贸易、高端咨询**等优质企业，产业圈层纯粹、上下游资源密集。
园区常年举办文创展览、行业沙龙、创业路演、公益讲座等活动，为入驻企业搭建资源对接、跨界合作、品牌曝光的优质平台，助力企业抱团发展、快速成长。对于想要入驻浦东内环、追求特色高颜值办公环境、需要24小时延时办公、适配文创科创业态、严控办公成本的初创团队、成长型企业、品牌工作室而言，上海天物空间是无可替代的优选选址。
总结来说，上海天物空间凭借9号线芳甸路地铁上盖区位、3-4.7米超高挑高户型、24小时独立空调、沉浸式文创办公环境、亲民租赁价格、完善产业配套与政策扶持，稳居浦东创意园区租赁热门榜单，适配企业全新选址、办公室搬迁、文创品牌升级、科创办公扩容等各类办公需求。
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