上海时代金融中心写字楼出租｜陆家嘴5A甲级地标高得房率江景写字楼招商
当前在租户型
最近的地铁站[鲤鱼门]距离约529.0米时代金融中心、陆家嘴甲级写字楼、陆家嘴写字楼、陆家嘴高得房率写字楼、陆家嘴江景写字楼、陆家嘴金融核心办公写字楼
上海时代金融中心坐落于浦东新区银城中路68号，是陆家嘴金融核心区超高层5A甲级标杆写字楼，凭借269米城市地标高度、70%超高得房率、一线黄浦江景视野及亲民租赁成本，成为上海陆家嘴写字楼租赁热门高性价比选择。项目深耕金融商务核心赛道，主打银行证券、基金资管、进出口贸易、涉外咨询、企业总部办公，适配初创团队、中小企业分部、整层总部办公、高端商务接待等全场景需求，凭借成熟楼宇运维、纯粹金融圈层，长期稳居陆家嘴甲级写字楼招商热度榜单。
一、陆家嘴金融主轴核心，坐拥顶级商务资源圈层
上海时代金融中心雄踞陆家嘴金融贸易区核心腹地，占位世纪大道、银城中路黄金金融主轴，毗邻中银大厦、太平金融大厦、国金中心等一众顶级金融地标，区域金融产业集聚度拉满。周边密布各大银行总行、券商、基金、保险、涉外金融机构，金融商务氛围纯粹浓厚，入驻企业可快速对接高端行业人脉、商务资源与合作渠道，有效提升企业品牌公信力与市场竞争力，是金融、贸易、咨询、科创企业扎根陆家嘴的优选核心场地。
项目拥有陆家嘴稀缺的全景滨江视野，作为269米超高层地标楼宇，中高区房源可实现270°无遮挡俯瞰黄浦江全景、外滩万国建筑群及陆家嘴城市天际线，采光通透、视野开阔。无论是日常办公、高层办公研讨，还是高端客户商务洽谈、企业品牌形象展示，都能彰显高端商务格调，景观价值与办公体验远超同片区多数甲级写字楼。
项目交通配套成熟顶配，商务通勤高效便捷。大厦紧邻地铁2号线、14号线陆家嘴站，步行5分钟即可直达，双地铁贯穿上海全城核心商圈，快速串联人民广场、南京路、虹桥商务区、前滩等核心板块。周边世纪大道、浦东南路等城市主干道、越江隧道纵横交错，自驾出行畅通无阻，可快速通达浦东国际机场、虹桥交通枢纽，全方位满足员工日常通勤、客户商务拜访、跨城及涉外商务出差等各类办公出行需求。
二、超高层甲级硬件，高得房率打造优质办公空间
上海时代金融中心竣工于2005年，总建筑高度269米，地上51层、地下3层，总建筑面积约11.1万平方米，是陆家嘴核心辨识度极高的超高层5A甲级写字楼。楼宇采用全景LOW-E玻璃幕墙设计，外观现代大气、通透质感十足，历经多年市场沉淀，硬件设施稳定成熟、运维体系完善，以国际化甲级标准打造高效、舒适、智能的现代化办公环境，完美适配企业长期稳定办公与品牌升级需求。
项目硬件配置对标一线甲级写字楼标准，最大核心优势为70%超高得房率，大幅降低企业实际办公租赁成本，空间规划科学、细节品质出众，核心亮点十分突出：
- 方正灵活户型布局：大厦采用十字核心筒无柱大开间设计，标准层面积2100-2350㎡，建筑层高4米，室内净高2.8-3.0米，搭配130mm架空地板，空间开阔无压抑、利用率极高。可自由分割120㎡-2350㎡全尺寸办公户型，覆盖精装小户型、中层标准办公、半层企业分部、整层总部办公，支持毛坯、精装、定制化装修多种交付模式，全面适配初创小微企业、成长型企业、大型集团总部、外资分支机构等全类型企业办公需求。
- 高效分区通行系统：配备18部OTIS奥的斯高速客梯+2部专用货梯，严格实行高、中、低区三区分流运行，每区专属6部客梯独立运行，彻底杜绝早晚高峰人员拥堵问题，通行效率行业领先，充分适配企业高频次人员通勤、高端商务接待、人员流动等办公场景。
- 智能恒温办公配套：搭载国际品牌VAV变风量中央空调系统，温控精准、恒温恒湿、节能高效，搭配全屋新风循环系统，室内空气持续流通，四季办公环境舒适宜居；接入电信、联通、移动三运营商千兆光纤，网络高速稳定，可轻松满足金融高频数据传输、跨国线上会议、数字化智能办公、云端办公等企业核心刚需；全域覆盖智能安防监控系统，24小时实时值守，全方位保障企业办公安全稳定。
- 完善全能公区配套：大厦配备高挑精装入户大堂，商务仪式感十足；配套多功能商务会议室、VIP专属接待室、休闲茶水间、咖啡简餐、便民商超、健身房等公共设施；地下配备近500个专属停车位，含新能源充电桩，有效解决员工通勤、高端客户接待的停车难题，一站式满足企业办公、接待、休闲全场景需求。
三、品牌物业精细化运维，全天候专业商务服务
上海时代金融中心由仲量联行/太平戴维斯专业团队托管运营，物业费33.6元/㎡/月，拥有多年高端甲级写字楼标准化运维经验，实行24小时全天候封闭式精细化管理。全程提供全域智能安防监控、园区不间断安保巡逻、公共区域无痕精细化保洁、楼宇设备常态化检修、消防全域排查等一站式标准化贴心服务。
针对园区金融、贸易、涉外企业高度集中的运营特点，物业团队定制专属高端运维方案，定期对电梯、空调、电力、网络、安防、消防等核心设施进行全方位检修养护，及时排查设备隐患，杜绝网络卡顿、设备故障、办公停运等问题，全方位保障企业办公高效、稳定、安全运行。专业完善的后勤服务体系，让企业无需耗费精力处理楼宇琐事，可全身心专注核心业务拓展与长远发展。
四、高性价比租赁方案，降低企业选址运营成本
在陆家嘴核心超甲级写字楼中，上海时代金融中心租金性价比优势极其突出，项目当前日租金均价稳定在6-12元/㎡·天，价格透明公开，无任何隐形收费。可根据租赁面积、楼层高低、江景视野、装修标准、租赁年限灵活议价，长租企业可申请超长免租期与专属优惠政策，叠加70%超高得房率，大幅降低企业单位实际办公成本，是陆家嘴核心稀缺的“低租金、高得房、高品质”标杆办公项目。
目前大厦多面积段优质江景现房火热招商，房源真实有效、户型齐全、可随时入驻。120-500㎡精装小户型带全套办公家具、隔断、前台，拎包即可入驻，支持免费公司注册、地址挂靠，完美适配初创小微企业、驻外办事处办公需求；500-1600㎡中型办公空间格局方正、利用率高，适合成长型企业扩容升级；整层江景现房视野绝佳、空间开阔，可按需定制专属办公布局，适配大型企业总部、集团规模化办公。所有房源均可免费实地看房，一对一专属定制办公方案。
五、成熟全能商圈配套，构筑一站式金融商务生态圈
大厦地处陆家嘴核心成熟金融商圈，周边商务、商业、生活配套一应俱全，形成完善的一站式金融商务生态圈。周边密布五星级酒店、高端商务会所、大型商业综合体、多国特色餐饮、各大银行总行及金融服务机构，可全方位满足企业高端商务宴请、外籍客户接待、员工日常就餐、团队团建、商务休闲等多元需求。
楼宇入驻企业圈层纯粹，以银行金融、证券资管、进出口贸易、涉外咨询、科创总部等优质企业为主，产业氛围浓厚、行业资源高度集中，为企业商务合作、资源对接、业务拓展提供优质平台，助力企业快速开拓市场、稳健发展。
总结
上海时代金融中心凭借陆家嘴金融核心地段、269米城市地标、一线无遮挡江景、70%超高得房率、成熟甲级硬件、高效分区电梯、品牌精细化物业、高性价比租金八大核心优势，成为陆家嘴写字楼租赁的高性价比标杆。全面适配初创企业、成长型公司、外资分支机构、大型集团总部等全类型企业办公需求，是企业扎根陆家嘴核心、升级办公环境、降低运营成本、提升品牌商务形象的优质选址。
当前大厦多面积段滨江现房火热招商中，户型可选丰富、租期灵活、优惠力度大，支持免费实地看房、专属办公方案定制，欢迎各大企业咨询洽谈！
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