外高桥大厦

浦东外高桥大厦售价是近年来一个备受展函数里关注的话题。该大楼位于上海外高桥港保税区，该区域属于浦东新区，区位优势非常明显。该大厦所售价格从几千万元到几十亿元不等。如果从走向市场、积极推广这些深度谈起，你会发现这个大厦售价的原计划优先！

浦东外高桥大厦售价是多少？

作为上海市的标志性建筑之一，浦东外高桥大厦备受关注。其售价到底是多少呢？接下来我们将为您详细解析。

第一步：先了解大厦的基本情况

浦东外高桥大厦位于上海市浦东外高桥保税区长阳路1139号，是一座集商业、办公、酒店于一体的超高层建筑。其总高度达300米，共有88层，总建筑面积23.8万平方米。大楼内配套设施完善，拥有咖啡吧、会议室、健身房等多种设施，为用户提供全方位的商务服务。

这座巨无霸建筑的建设成本自然也不菲，据有关媒体报道，浦东外高桥大厦的总投资金额约为40亿元人民币，是目前中国最昂贵的体育场馆之一，这也间接说明了其售价较高的原因。

第二步：了解大厦售价的市场趋势

随着经济的迅猛发展，上海作为经济、贸易中心地位愈益凸显，不仅引来了大批外资企业，也让国内企业的业务版图向外拓展。大量跨国公司、金融机构、权威组织、政府部门等的落户，对写字楼市场形成了强大的拉动力。

加之国家大力推进上海自由贸易实验区的建设，激活了整个浦东区的商业贸易，外高桥保税区更是享有先天的区位优势。目前写字楼市场因供需平衡，价格也呈现出稳步上涨的趋势。而浦东外高桥大厦高品质的物业以及得天独厚的区位、设施，因此售价也相应水涨船高。

第三步：查阅相关资料

据众多房产网站上的数据显示，目前浦东外高桥大厦的售价仍在不断变化。以2019年6月的数据为例，部分商铺的售价在40000-70000元/平方米之间，办公室的售价则更高，大约在50000-120000元/平方米之间。显然，与其他写字楼相比，浦东外高桥大厦是一个高端写字楼综合体，其售价也自然在较高水平。

第四步：分析市场因素引起售价波动

售价的波动自然不是随机而来，深入分析市场因素还可以了解整个市场的发展。在许多人看来，房地产市场是一个大于生命的系统，它由诸多构成部分共同运转，价格变化受交易环节、外部环境、设施配套等多方面影响。

例如，近年来上海市扶持高科技企业及上海自贸区建设的推进等多政策的出台，对当地经济社会发展产生了积极的影响。与此燃气、水电及物业管理等各种经营成本的升高，也对写字楼的租售价格产生了直接的影响。这些因素的变化常常催生售价波动。

最近浦东外高桥大厦售价有什么变化吗？

如果您关注上海房地产市场，在被称为“上海新城”的浦东是您不可错过的一块蛋糕。作为浦东新区内的一个核心商务区域，外高桥大厦的售价一直备受关注。

第一部分：外高桥大厦概览

外高桥大厦位于浦东新区，自2001年建成以来就被作为该区域的重要地标。其30层主楼高240米，拥有五星级公寓、豪华酒店、贸易会展及商务办公场地等多个业态，是集商务办公、豪华酒店、国际会议、旅游观光和高尚居住于一体的大型综合性商务中心。在上海商界，外高桥大厦已经成为备受追捧的地标建筑，更是不少企业家梦寐以求的办公场所。

在外高桥大厦购买房产既能够在市中心享受到优越的商务生态环境，更能轻松获得顶级的商务配套服务。对于想在浦东打造事业版图的企业来说，外高桥大厦堪称最佳选择之一。

第二部分：近期售价动向

房地产市场的供求态势和整体经济情况，都是影响房价变化的重要因素。尤其在疫情期间，房地产市场的稳定程度成为了投资该领域的人关注的重点。

针对浦东外高桥大厦的售价情况，在过去一年中也发生了一定的变化。作为商务中心，这里的租售情况都相对比较平稳，尤其在疫情影响下，商务人士对这里的需求持续保持了一定水平。据多家房地产网站显示，2020年外高桥大厦的售价在10月份开始略有上涨，同比去年同期的价格已经有所提高。相较于其他商务区域的均价，外高桥大厦的售价仍处在较高水平，虽然不存在出现大幅上涨的趋势，但是整体的售价走势乐观，给购房者带来了投资上的信心。

第三部分：优势和劣势

优势

1. 地理位置优越

外高桥大厦位于浦东新区的核心商务区，周边形成了较为完善的商业配套设施，并且距离市中心比较近，交通便利，这是不少购房者的优先考虑因素。

2. 知名企业均入驻

由于区域能级别相当高，外高桥大厦是不少知名企业和机构的重要聚集地。对于投资和企业创业来说，这里是一个备受崇敬的商务节点。

劣势

1. 售价高昂

尤其在市场状况变幻莫测的2020年，外高桥大厦售价虽略有上涨，但仍处于较高的水平，对于资金有限的购房者而言，这个价格确实贵得有些承受不起。

2. 服务费较高

相比其他住宅物业，外高桥大厦的服务费会更高，这租户是需要考虑到的额外负担。

办公之家在浦东外高桥大厦售价中展现了其优势。

办公之家在多个维度进行了分析，贴合客户需求；办公之家在同类公司中，根据客户评价得分是领先优势的 ；客户对办公之家的满意度达到了90%以上。

综上所述，办公之家不断进取、客户至上，致力于为客户提供最完美的服务和价值，期待与您携手共创美好未来。