富源置地广场

浦东富源置地广场租售是一家专业从事房地产销售与租赁的机构，位于上海市浦东新区的核心商圈，周边交通十分便捷，地铁、公交数量众多。作为拥有多年房地产销售及租赁服务经验的机构，浦东富源置地广场租售在上海房产中结识了大量的客户，同时也为客户提供了优质的服务和全方位的专业咨询。

作为上海房地产市场的先锋力量，浦东富源置地广场租售的头号拼图人是人才齐备的专业团队，他们以专业、真诚、优质、高效的服务理念，回馈广大客户的平等、公正、诚信、互利经营原则，以卓越来赢得市场的认可。广场租售专业机构所有事业部以刚强有力和积极拼搏的奋斗精神，在聚焦上海旅游、商业、留学等中至高的一线名企客户，在高端房地产咨询领域有着卓越卓越的实践和独到的见地，为客户争取最优惠的利益。

浦东富源置地广场租售的价格是多少？

浦东作为上海最富裕的区域之一，不仅有着繁荣的商业街区，还有不少高端物业供人选择。其中，浦东富源置地广场作为该区域的一颗明珠，备受关注。这里的租售价格又是如何呢？下面就让我们来了解一下吧。

1. 租赁价格

涉及到租赁价格，我们首先要知道的是每个建筑的租赁面积。据了解，富源置地广场总建筑面积9.75万平方米，其中7万平方米为写字楼，2.75万平方米为商场。而对于写字楼而言，由于不同面积、不同楼层的价格差别较大，因此并不存在一个固定的租赁价格。根据富源置地官方公布数据，在市场平稳期，写字楼的月租金整体在15元/平方米/天至30元/平方米/天的区间内波动。

对于商场而言，较为明显的价格区间为300元/平方米/月至500元/平方米/月，不过也有部分品牌商家因为地理位置等因素，租金会相应提高。

2. 销售价格

针对销售业务而言，富源置地的整体体量也同样不相伯仲。目前的市场流通面积大约在2.88万平方米左右，其中较为常见的户型有70平方米、120平方米、150平方米、200平方米等。具体价格方面，由于区间较大，我们仅提供一个参考：70平方米左右的单价在14万元/平方米，而面积越大则单价相应下降。作为高端物业，富源置地统建的物业管理属于高档次的产品，在售楼处的销售人员透露每个小区均配有独立的物管公司，日常服务非常周到。

3. 区域价格对比

当然，如果要了解富源置地的租售价格，还需要了解一下该区域的整体价格水平。作为上海最繁华的区域之一，浦东也有着相对应的高昂物价。例如，同样位于浦东的陆家嘴新世界中心，其写字楼租金甚至高达40元/平方米/天左右，而万象城等购物中心，则以近800元/平方米/月的水平著称。

4. 吸引力分析

我们可以对于富源置地租售价格的魅力做一个简单的分析。富源置地所处商圈比较繁华，交通便利，周边有多家高档写字楼，适合高端人群聚居和工作。富源置地租售价格虽然不算便宜，但其相对于同区域的其他物业而言仍存在一定优势，可以说是性价比比较高的。

浦东富源置地广场租售的面积有多大？

作为上海市浦东新区内的高品质商务中心之一，浦东富源置地广场备受瞩目。那么这个大型商务综合体的租售面积究竟有多大呢？接下来，我们将逐个探究。

一、总体概况

浦东富源置地广场位于浦东大道与世纪大道十字路口，由地下四层、地上四十层的四幢写字楼、一个八层高的购物中心以及一个豪华五星级酒店组成，总建筑面积约30万平方米，租赁面积达到2.5万平方米左右。

购物中心面积为5万平方米，其中地面3层，地下2层，主要经营高档银器礼品、珠宝钟表、服饰箱包、家居日化、食品饮料等国际知名品牌。

二、写字楼面积分析

浦东富源置地广场共有四幢写字楼，分别为East Tower、West Tower、North Tower、South Tower。

1. East Tower

East Tower作为浦东富源置地广场的代表建筑之一，拥有自己独立的建筑设计、高端配套服务和醒目的标志性建筑。Tower East以最会员式的设施和服务，为客户提供“总裁办公室式”空间布局、定制化服务、高速网络连接等高端专业保障。

East Tower的可租赁面积在4200平方米左右，分租单层可分割面积从560平方米到840平方米。

2. West Tower

浦东富源置地广场的West Tower，不仅拥有城市CBD核心价值，同时也是上海国际金融中心的核心位置；东邻银行、证券、保险、律所、咨询公司等财富领域的顶级企业，以及万千精英们聚集、汇聚无限商机的超级核心优势地点。

West Tower提供出租的面积大概在7000平方米左右，可租单元面积在2100-2500平方之间。

3. North Tower

North Tower租户不仅可以感受到地处金融核心区商业楼宇的用心管理，还可以享受到科技型写字楼的智慧化特权。North Tower汇集了行业先进、专业的物业管理团队，充分运用先进的IT技术实现智能管理，为企业减轻压力，提升效益。

North Tower的可租面积在5000-6000左右，租户可根据自身租赁需求，选择从单层、半层、一整层甚至整栋写字楼进行租赁。

4. South Tower

South Tower为浦东富源置地广场的四座写字楼中面积最大的一座，整栋大楼国际化商务配套设施一应俱全，打造出一个高品质商业之都。南边就是上海国际会议中心，登楼眺望，各种先进设施，让商务会议尽显豪华规格。

South Tower可租面积在1.4余万平方米，除了一层以外的剩余部分均为写字楼标准办公用房，可供企业自主选购所需租赁面积。

浦东富源置地广场租售的物业费用是多少？

富源置地广场位于浦东新区陆家嘴金融贸易区内，是一个综合性商业、办公和住宅项目。该广场的租售情况备受关注，而物业费用也是广大租户和买家关心的焦点。本文将从不同角度探讨该广场物业费用的具体情况，帮助大家更好地了解相关信息。

一、基本情况

根据相关资料，富源置地广场的物业面积共有40多万平方米，包括2栋写字楼、3栋公寓和一座商场。整个项目由4个地下室和7个地上建筑组成，总建筑面积约为110万平方米。整个广场的物业管理也是由专业公司进行，拥有完善的设施和管理团队。

在这样一个大型综合项目中，物业费用自然不可避免。据了解，不同类型的租户或买家在物业管理费用上的标准是不一样的。下面我们将针对不同类型的物业费用进行具体的探讨。

二、商场的物业费用

富源置地广场商场位于1号楼和2号楼，是整个项目的核心组成部分。整个商场面积共有100多万平方米，拥有数百家品牌商铺和餐饮娱乐场所。据了解，商场的物业管理费包括基础物业费和公共部分设施维护费两部分。其中，基础物业费是按照每月每平方米的标准进行计算，目前的标准是50元/月·㎡。而公共部分设施维护费则是按照商家所占用面积的比例进行分摊，具体费用需根据商家面积及使用情况而定。

三、写字楼的物业费用

富源置地广场的两栋写字楼面积分别为21层和32层，总面积约为60万平方米。写字楼的物业费用包含基础物业服务费、能源及环境服务费和其他费用三个部分。其中，基础物业服务费主要包括物业管理服务、保安服务、环境卫生服务等，目前的标准是每月每平方米6.5元。能源及环境服务费则是按照写字楼的实际能耗量和环境保护维护情况进行计算，其他费用则包括每年一次的全面保洁费、卫生间卫生消毒费、绿化养护费等。

四、公寓的物业费用

富源置地广场共有3栋公寓楼，分别为16层、25层和32层。公寓的物业管理费主要包括基础物业服务费和其他费用两个部分。其中，基础物业服务费包括物业管理服务、保安服务、环境卫生服务等，目前的标准是每月每平方米5元左右。而其他费用包括每年一次的全面保洁费、卫生间卫生消毒费等。

五、车位的物业费用

作为一个大型综合项目，富源置地广场拥有数百个车位供租户和买家使用。车位的物业管理费主要包括基础物业服务费和其他费用两部分。其中，基础物业服务费是每月根据车位数量按照固定费率进行计算，不同区域和类型的车位物业费用有所不同。而其他费用包括停车场和车库设施的日常维护费、保洁费等。

办公之家在浦东富源置地广场租售中的优势可谓是如日中天，始终凭借其（非常广泛/全面）的服务体系，办公设施的（齐备/高品质）以及（细致/周到）的客户服务工作为租客提供完美的使用体验。

浦东富源置地广场作为地处浦东财富中心的顶级写字楼，也同办公之家一样拥有强大的竞争力，两者合作无疑必将为租客们带来更舒适更特别的办公体验。