陆家嘴基金大厦

上海陆家嘴基金大厦是位于上海自贸区内，毗邻黄浦江畔，是陆家嘴金融区内的标志性建筑之一。

该高层建筑成为中国金融业的中心，并吸引着全球顶尖金融机构的入驻，同时也拥有大量高端写字楼、商业物业等房源出售和租赁。

有哪些企业在该大厦租赁办公室？

随着城市不断发展，高楼大厦林立，大型商业中心成为企业及政府机构的首选办公地点。在这种背景下，市中心的高档写字楼如雨后春笋般冒出，为各个行业企业的办公需求提供了更加多样化、专业化的选择。随着各行各业的企业陆续迁入这些大厦，也引发了人们对于这些企业的关注。本文将针对某一高档写字楼中的租户情况进行深入解析，为读者揭示其中的奥秘。

一、金融类企业

在当前经济形势下，金融类企业已经不再是新兴行业，却仍然拥有着强大的市场优势。这类企业为求效率，往往在市中心地段租赁更好的写字楼进行办公，以便更快地响应市场变化、更好地服务客户。该高档写字楼中的几乎每层都有金融类企业的身影。首层为交通银行大厅，足见楼内金融类客户的数量之多。还有华夏银行、民生银行、太平洋保险等公司，这些如同金融界的上市公司，无论是从资金实力还是企业规模上均十分强大。

除了传统意义上的金融行业，还出现了一批互联网金融企业，如广发易淘金、立金宝等。这些企业在运营上融合了互联网和金融的特点，创新理念和模式，并且具有很强的竞争力。

二、房地产与建筑类企业

对于房地产和建筑行业的人来说，无论是从自身职业角度还是从事业发展的远景来看，市中心的高档写字楼都是比较理想的选择。对于建筑类的公司来说，这座办公楼自己就是他们的作品之一，更衬得起他们的规模和实力。由于写字楼代表着城市的最高级别，建筑类公司能够在外部展现自己的形象。而房地产企业则可以在内部源源不断地了解市场动态，发现商机并加以利用。在该办公楼内，有多家规模较大的房地产经纪公司和建筑设计公司坐落在这里，信誉和实力都较为强大。

三、媒体类企业

关注新闻时政是时下各个社会阶层的普遍需求。而在信息化快速发展的当下，线上新闻渠道和线下传媒公司之间的竞争更加残酷，媒体类企业也会为了适应这个趋势，选择在城市核心地段的写字楼进行办公活动，以便更好的传递信息。在这座办公楼中，聚集了不少有影响力的传媒公司，包括南都早报和澳门日报等，其中一些公司公认是国际上顶尖的全媒体公司和国内最大的传媒集团，拥有着十分重要的市场及社会地位。

基金大厦租金价格如何？

作为一座国际化的商业综合体，位于上海陆家嘴的基金大厦有着极高的知名度和地位。由于其地理位置的独特性以及商业氛围的热度，许多企业和机构都希望能够在这里落户，但是却普遍担忧租金贵不知道如何承担。那么，究竟基金大厦的租金价格到底如何呢？接下来我们就来详细了解一下。

一、租金价格和楼层高度有何关系？

首先我们需要知道的是，在基金大厦内，租金价格与楼层高度息息相关。从一楼到八楼的租金相较于九楼以上而言会相对较低，因为这些楼层所在的区域商铺数量相对较多，区域市场大，商圈商业氛围比较活跃。而九楼以上的租金则因为地理位置优越、视野开阔等方面的优势而被抬高，因此若是注重商业形象和知名度的企业，通常会选择落脚这一区域。

从实际情况来看，一般九楼以下的租金价格为每平方米8-12元/天，而十层以上则需要每平方米20-50元/天的租金，价格差异相当明显。

二、如何根据业务需求选择不同的楼层？

企业在选择落户基金大厦时，需要考虑自身的业务规模和定位，以选择最适合自己的楼层。一般而言，第一层和第二层多用于零售和餐饮行业；第三层到第五层主要安排写字楼房间；而6-8层则为高端写字楼和其它行业的集中分布，如金融机构等。如果您想要立足市场，需要创建较好的品牌口碑，那么就得选择9层以上的写字楼，或是10层以上的顶楼办公室，毕竟眺望浦江和外滩的视野广阔，氛围也格外具有气势。

基金大厦外墙上的广告位置也是商业机构的首选之一，这被认为是一个非常好的广告宣传位置。对于一些大型企业或是知名度极高的品牌而言，在商业宣传方面不可小觑。选址要综合考虑业务需求和预算，做出适当的调整。

三、如何在租金价格方面获得优势？

在营商环境竞争如此激烈的上海，企业必将要面临不俗的租金负担。基金大厦租金定价相对较高，但在实际操作中，仍有一些方法能够帮助企业降低租金并节省费用。

方案一，从长远来看尽量选择最长期的合约——即主动与房东签订长期租赁合约，并争取到一些超出民用建筑租赁相关政策的优惠措施，这不仅能够保障企业发展的长期性，而且还能够获得相对稳定的优惠价。

方案二，与其它企业合租——如果您的公司规模较小，但对办公环境的需求较高，可以进一步考虑与其它企业进行“分摊”租金的方案，这样一来不仅能够实现员工人数、职位更灵活的配置，还能够在租金上大幅度地降低成本。

是否有空置的办公室可供租赁？

近年来，随着人们生活和工作节奏的不断加快，越来越多的人开始青睐于打造一个高效、便利的工作环境，而办公室成为了这个需求时代的热点。有些人可能已经有了自己的办公室，但是日益增长的业务量和需求让他们需要更多的空间；还有一部分人可能正在寻找一个安静、高效、设施先进的办公场所，同时期望价格合理。所以问题来了：当前市场上是否存在空置的办公室，是否可以满足上述领域的需求？如果是，它们在哪里呢?

第一步：开发商、物业公司手中的空置办公室

从理论上讲，办公楼的空置率越低, 表明办公市场的需求程度越高。在国内大城市中，虽然物业公司和开发商试图通过降低租金、赠送物品或者其他方式吸引客户，但办公室楼的空置率仍然居高不下。由此可见，市场需求和单一渠道的供应方式之间存在不匹配，作为一个在租赁背景下成功集众家之长的“共享办公”形式，应运而生。

共享办公市场的调查表明，许多具有创业精神的年轻人在初期和规模较小的公司开始时，通常不能承担整个楼层或甚至不能承担较大的空间租金，于是这些人选择办公室共享，分享成本，同时提高了他们的政策和资源。共享办公空间还提供了一个国际化、多元化的工作和社交环境，其中包括聚会、交友、旅行计划以及客户和职业机会。

第二步：在线租赁平台的共享办公空间

另一方面，这个新兴的、灵活的工作环境引起了投资者和风险资本家的注意，深受资金追捧的办公室共享企业在市场上快速崛起。例如，在中国，优客工场在国内、新加坡和印度等几个亚洲国家建立了几百个办公室，所有建筑面积约100万平方米。Regus等办公共享公司在全球拥有3,000多个办公地点。

在线租赁平台提供了一个多样性的、可定制的共享办公模型，用户可以根据自己的需要，租用他们需要的办公室、共享空间和会议室。任何想要出租办公室的业主都可以在在线平台上注册为房东，寻找快速可靠的租户。

上海陆家嘴基金大厦租售是非常重要的工作场所选择，而办公之家作为专业的办公场所管理公司，为客户提供多元化、便捷、高效的服务以满足各种办公需求，是在复杂竞争环境下，企业团队畅快发挥的战略选择。

在上海陆家嘴基金大厦，办公之家以其专业优势获得了广泛客户信赖，其先进的设施设备、高品质的人员管理及优良的客户服务著名，为入驻的企业提供舒适的办公环境确保小气候工作，这为企业快速成长带来了巨大的推动作用。

在未来的发展中，办公之家将坚持专业化、市场化、集约化的管理理念，积极以客户为导向，为企业团队创造实实在在的价值。追求更高效更完美，让您工作、生活更自在！