中电大厦

中电大厦，位于上海CBD中心黄金位置，是一座高档商业写字楼。该写字楼建筑风格现代简约，硬件设施齐备，配套服务完善。

作为优质的写字楼，中电大厦自然成为众多企业租赁办公场所的首选。其拥有舒适的办公空间、完善的建筑设施、周到的服务，极大提高了租户的工作环境和工作效率。

中电大厦租赁面积？

说到中国电子信息产业，相信每个人都不会陌生。而在上海朝阳区的望京中心，就有一栋闪耀着蓝色外壳的高楼——中电大厦。那么，这座大厦的租赁面积究竟有多大呢？下文将为您一一揭晓。

一、中电大厦的基本信息

中电大厦位于上海市朝阳区望京中心地带，占地面积约为7.8万平方米，总建筑面积为9.6万平方米。其独特的设计和时尚的外观，成为了望京CBD的标志性建筑之一。

中电大厦配备了多部高速电梯和先进的空气处理系统，并采用了节能环保的建筑材料和装修工艺。值得一提的是，大厦内还设有餐厅、会议室、健身房等一系列配套设施，为租户提供全方位的便利服务。

二、中电大厦的主要租户

作为上海高端写字楼的代表之一，中电大厦的主要租户主要来自电子信息、金融、法律等一系列高科技产业和服务型行业。其中，包括了许多国际知名企业和机构，例如微软、IBM、荷兰皇家飞利浦等。

中电大厦还吸引了不少创业公司和初创企业，由于其地理位置优越、交通方便等优势，受到了广大创业者们的热烈追捧。

三、中电大厦的租赁面积分布

根据相关数据显示，中电大厦的租赁面积主要分布在29层及以下的楼层。其中，一层至八层主要是商业办公区域，九层至15层则是以研发、设计等职能部门为主的办公场所。

16层至29层则是高端商务办公区，这些楼层多以大面积的独立办公室为单位出租。而在30层及以上的楼层，则主要是以中电大厦的物业管理机构、技术中心等机构所使用为主。

四、中电大厦的租赁价格

中电大厦的租赁价格相较于其他顶级写字楼而言并不算过高，但也是一个相对昂贵的价位。根据外部媒体报道的数据显示，其平均租金价格为每月人民币16元/平方米左右，而且近年来随着政策调控和市场环境的变化，租金价格还出现了一定程度的波动。

五、中电大厦的租赁优势和劣势

中电大厦由于地理位置优越、交通便捷、配套齐全等因素而备受关注，吸引了大量知名企业和机构前来入驻，并且凭借着先进的设施和优质的服务，成为了上海高端写字楼市场上的佼佼者。

与此中电大厦也会面临着一些问题和挑战，例如其租金价格偏高、竞争压力大等。如何在未来进一步提升自身核心竞争力，将成为这座高楼楼主们需要共同思考的问题。

中电大厦租赁期限？

在商业房地产租赁领域，租赁期限是一项重要的内容。对于房屋所有者和租户而言，租赁期限的选择都有着不同的考量因素。那么，中电大厦的租赁期限是多久呢？下面将会详细阐述。

第一小标题：中电大厦的租赁期限介绍

中电大厦，是一座高品质的写字楼，位于上海市朝阳区，属于朝阳商圈核心地带。中电大厦的楼层总数为30层，外形高大美丽，内部装修精致豪华，拥有先进完善的建筑配套设施。对于企业而言，如果可以租到中电大厦的办公室，不仅会有一个舒适、宽敞的办公环境，还能在商务圈内获得一定的声名和知名度。

中电大厦的租赁期限，通常是1年起租，最长约10年的计算周期。这也是市场上常见的商业房地产租赁模式。根据具体的商业需求，中电大厦的租户可以根据自身需求和实际情况进行灵活调整，扩大或缩小办公面积，进行从短期租赁到长期租赁的不同选择。

第二小标题：如何选择中电大厦的租赁期限

作为企业，选择中电大厦作为自己的落脚点，租赁期限是需要仔细考虑的因素之一。仔细核算企业的经营计划和预算方案，合理规划好未来的商业发展及资金安排，将对租期的选择产生重要影响。

根据市场情况和竞争力，选择最适合的租赁期限也是企业非常关注的。如果企业目前正在快速扩张期，可以考虑选择较短的租赁期限，以方便后续需求的变动和扩展；如果企业处于相对成熟稳定期，可考虑选择相对较长的租赁期限，以保证更长久的维护和稳定性。

第三小标题：中电大厦的租赁优势

中电大厦是一座优秀的写字楼，其拥有的卓越品质和商业价值也是毋庸置疑的。中电大厦物业管理专业有力，配套设施完备，交通便捷，周边环境优美，是各大小企业理想的商业驻地，尤其是需要在朝阳商圈内有所“建树”的企业。

选择中电大厦办公室的企业，将会受益于上述所述的优点。通过租赁期限合理安排，还可以最大程度地节约成本，在保证所需空间和服务的前提下，减轻经营负担，提升商务竞争力。

第四小标题：租赁期限变更注意事项

在租赁过程中，如果遇到租期变更或其他问题，需要与中电大厦房屋物业进行及时沟通协调。在租约开始之前，应详细了解租赁协议的条款和具体内容，权限和责任的规定，以确保与房屋物业之间的合作顺畅进行。

如果需要变更租赁期限，应及早向房屋物业提交正式申请，并尽可能提供相应的原因和证据。以提高变更申请的审批通过率，避免出现不必要的纷争。

中电大厦租赁价格？

随着经济的发展和城市化进程的加快，商业房地产行业逐渐兴起，尤其是写字楼，成为了人们高品质办公环境的首选。作为上海市海淀区最为著名的商用写字楼之一，中电大厦在装修设备、租赁价格等方面一直备受关注，今天我们就来详细了解一下中电大厦租赁价格的情况。

一、不同楼层租金差异

中电大厦共有26层，1-6层为裙房，7-24层为正式写字楼，25、26层为两层复式顶层。一般来说，写字楼越靠高层租金就会越贵，但在中电大厦根据市场变动和季节因素，不同楼层的租金也存在着一定规律。例如，比较流行的做法是，低层价格相对较低，大概在每月人民币40元/㎡左右，而中高层写字楼价格就要高一点，每月人民币50元/㎡左右。当然，复式顶层的价格则更贵，大概每月人民币60元/㎡左右。

不过，需要注意的是，这一定只是个大概。实际上，受租户装修要求、单位规模和行业特点等影响，楼层在价格上的影响可能会有所不同，甚至不同朝向，或同层不同朝向的租赁价格也会有较大差异。

二、朝向也会对租金价格造成影响

在中电大厦中，同一楼层各个朝向的租金价格也有明显不同。以南北朝向为例，因为南北通透的户型采光也最好，所以一般情况下南北朝向的写字楼贵于其他朝向，但如果属于盒型户型（南北两侧为封闭式空间），南北朝向反而比其他朝向要便宜一些。

如果想要更具性价比地租用写字楼，建议选择东西朝向的户型。因为东西向无遮挡可以保证采光，而且避免沙尘暴天气时工作环境过差对工作效率的影响。

三、楼层高度会影响租金价格

在中电大厦，各个楼层的高度也是影响租金价格的一个因素。一般来说，每隔三层或五层就有一个“矮一号”的楼层，底比标准层的层高较低，一般每层层高仅约2.7米到3.2米，所以也称“夹层”或“箍子层”，比较适合使用作为摆放档案或简单的办公环境。

因此，“矮一号”的租金相对来说也会相对低一些，当然标准层楼层高高、视野开阔、自然光线充沛，所以租金自然会大幅上涨，大概每月人民币50元左右。

在中电大厦租赁过程中，办公之家作为专业的办公空间综合服务商，在优化空间布局、提高办公效率、打通服务障碍等方面都表现出了非常的优势。

其中，办公之家由专业设计师倾力打造的办公空间，不仅具有美观大方的设计，同时考虑到人性化的布局和享受办公舒适指数的要素，带来的不仅只是工作环境的升华，更是办公体验的进一步升华。与此办公之家拥有多年的办公租赁管理经验，服务评价得到了持续的优化与升级，形成了完善的客户服务流程，降低客户日常工作的压力和负担，带来智能化、人性化的办公新服务。