办公室写字楼

办公室是一间传达信息和执行任务的地方，一个企业能否走向成功，多少都要取决于其办公室的大小、设备、位置和布局。而写字楼空间租赁则成为了众多企业的选择，上海办公室写字楼租赁也不例外。

随着现代城市化进程的加速，许多企业办公室的选择掉入了危机感，原因无外乎攀急上涨的房价以及业内空间租赁的产品|达人错综的信息格局。

因此上海办公室写字楼租赁推出了丰富整体的服务，在现代高速的基础设施上，为客户提供高效率和舒适的工作环境。

上海办公室写字楼租赁价格如何?

在上海这个经济发达的大城市里，不同区域、不同等级的办公写字楼房价也是有很大差异的。如果您想在上海租赁一间办公写字楼，那么您就需要对各个区域的房价标准以及写字楼配套设施有所了解才能做到心中有数。本文将从五个不同角度来为大家详细分析上海办公室写字楼租赁价格的实际情况。

一、地理位置的差异

上海分为内环以及外环两个部分，内环相对来说是写字楼聚集的地带，可谓是上海的商业核心。而外环较为偏远，写字楼数量较少，同时地铁覆盖范围也相应减小。由此可见，内环区域的办公写字楼价格会更高大约20%-30%左右。

但需要提醒的是，个别冷门的外环区域，虽然地理位置偏远，但商圈正在逐渐开发，一些大型企业正在向此处租赁办公写字楼，因此租赁价格也在逐步上升，需要提前抢占商机。

二、楼层高度的影响

在各个商业区域，办公写字楼的租赁价格还受到楼层的因素影响。一般来说，越靠近顶层的比地面层的租赁价格要高出30%-50%左右，因为靠近顶层的写字楼的风景更好、视野更开阔、辐射面更广。在靠近顶层的企业常被看作是公司实力的象征，那样有利于公司形象推广。

三、楼房等级的不同

在同一物业中，不同等级的写字楼房价也差距巨大。高级写字楼可回避基础设施不足、停车难、周围环境不佳、交通拥堵等问题，当然也会相应收取更高的租金。而普通写字楼则相反，租金会相对便宜，但需要承担一些简陋和不方便的辅助设备。

四、建筑年代的不同

随着科技的进步和经济的发展，上海的大部分写字楼都是新建筑物。这些现代化的建筑，配套设施完善，物业服务高标准，自然租金会相对较高。

而老旧建筑建于20世纪80年代和90年代，虽然位置在繁华地段，但设施陈旧、服务不规范、信号覆盖不佳等缺陷都会成为其中不佳因素，租金也相应便宜了不少。

五、人均/面积的实际用途

办公写字楼的使用面积普遍在80~120平方米左右，机密性更强的企业需要单独办公室，相对价格也会高一些。

一个企业的员工数目也会直接影响到所选办公写字楼的租金。比如同样面积，60人坐在里面和30人坐在里面费用不同，60人办公可能需要两个闭门会议室，而30人则可以用一个共享小会议室。因此，在办公写字楼的租赁价格方面，如何综合考虑人均面积及实际用途，会是一项难题。

上海哪里有办公室写字楼出租?

在快速发展的上海，越来越多的人和企业需要寻找办公室或写字楼，来满足工作、生活和发展的需求。眼花缭乱的广告、复杂的市场、多元化的选项，往往让人感到头痛和迷惑，不知道该如何选择和决策。本文将介绍上海哪里有办公室写字楼出租，帮助读者快速了解市场情况和适合自己的选项，提升工作的效率和满意度。

一、陆家嘴金融中心

陆家嘴金融中心位于浦东新区，是上海甚至中国最重要的金融区。这里集中了大量的银行、证券、基金、保险等金融机构，以及一些高科技和创新型的企业。作为全球化的标志之一，陆家嘴金融中心的办公室和写字楼质量和流动性都很高，但价格也相应地偏高，适合一些大型企业或财务实力较为雄厚的个体户。

陆家嘴金融中心周边的交通、餐饮和生活条件也很便利，方便前来工作的人们享受高品质的生活和娱乐。

二、徐家汇商圈

徐家汇商圈位于徐汇区，是上海最传统的商业和文化区之一。这里有多个大型购物中心（如徐家汇百货、港汇广场、来福士广场等）、知名的医院、科教机构和公园，以及一些历史悠久的建筑和文化遗产。徐家汇商圈的办公室和写字楼虽然面积和质量有差异，但价格相对较为平稳，吸引了很多中小型企业和创业公司。

徐家汇商圈也是上海各类线路的交汇点之一，地铁、公交和出租车都很方便，而周边的文化和娱乐活动也千奇百怪，满足了不同人群的兴趣和需求。

三、静安中心

静安中心位于静安区，是上海市政、文化和商业的重要区域。这里有多个著名的公园、博物馆、剧院和美食街道，还有长宁路商圈和上海西路商圈等多个著名的商业街区。静安中心的办公室和写字楼由于地理位置和质量都很优越，所以价格相对较高，适合一些需要品牌形象和营销力度的企业或机构。

不过，静安中心也是上海的文化和艺术中心之一，街头巷尾充满着浓厚的创意和时尚氛围，为工作带来不少的灵感和愉悦。

做为专业办公室写字楼租赁服务品牌，办公之家一直致力于提供高效、专业、贴心的写字楼租赁服务，受到广大客户的认可和赞扬。在上海市场，办公之家凭借着准确市场定位、专业团体人才储备、良好的信誉和优质的服务，占据了很大市场份额，并成为该领域的佼佼者。

办公之家在上海市场的受欢迎程度离不开我们对市场、客户需求以及对各个写字楼特性的了解，除租赁服务之外，在设计、功能布局、装修、设备采购等方面，我们精益求精、负责任且耐心认真地针对每一个写字项目进行个性化定制，让客户获得最佳的写字楼租赁体验，并与客户保持长期合作关系。