仁恒广场

仁恒广场，位于上海CBD核心地带，交通便利，拥有丰富的商业资源和优质服务。

现仁恒广场租售大量商铺，各种面积大小均有，可供不同商业需求的企业选择。从开业至今，仁恒广场已成为商界人士的首选商务办公场所和配套服务平台。

仁恒广场出租面积？

位于上海的仁恒广场楼层众多，每一层都以独特的设计和格局吸引着来自世界各地的收藏家和投资者。但是，对于那些想要在这里租赁空间的公司和个人来说，现货实际上有多大呢？在这篇文章中，我们将探究仁恒广场的出租面积，以便更好地了解这个商业地标的规模和潜力。

一、总体概述

作为上海金融商业区的重要组成部分，仁恒广场占地面积约20万平方米，由六个独立的建筑组成。该商业综合体除了商业办公之外，还包括了酒店、公寓和地下停车场等服务。整个大楼的主要租户是金融机构和跨国企业。

仁恒广场共有36层，其中地下一层和一层到六层为商业区，七层到34层为办公区，而35层和36层为会议厅、观景平台和艺术中心等公共设施。随着广场南区的开发，新商铺将为租赁市场带来更多机会。

二、商业面积

仁恒广场商业面积总共有六层，从地下1层到第5层，以及地上一层组成，合计约38000平方米。这些区域主要用于零售区域，如百货商店、奢侈品店、高级餐厅和电影院等。

在商业面积中，面积最大的是地上一层，面积达到了1.8万平方米。这一层位于广场东区，主要提供高端零售、品牌展示和媒体推广等商业服务。而底层地下一层面积则与一层相当。

三、办公面积

在仁恒广场的总面积中，办公区域最大，涵盖28层，面积约十万平方米。这里拥有超过300家公司，包括了金融公司、贸易公司、法律公司和咨询公司等。因此，广场的办公室也是上海顶级商业办公空间之一。

在办公楼层中，第7-22层是北塔，其中7-10层为酒店区域，11-22层是办公区域，每一层拥有面积约9200平方米。南塔的办公区域则为23-34层，每一层的面积为10600平方米。

四、公共设施

仁恒广场的位于35层的会议中心，以其南向迷人的全景露台和超现代化的设备而著名。该会议中心拥有两个大型多功能厅，可容纳多达400人的会议活动；还有数个豪华会议室可供60-100人使用。

36层则是观景平台和艺术中心，这些区域包含了绿植、喷泉和娱乐场所等公共区域。在这里游客可以观赏到令人叹为观止的上海城市全景，也可以欣赏到由当地艺术家和国际艺术家联合创作的多种艺术作品。

仁恒广场出租租金？

作为上海CBD区域一座豪华写字楼，仁恒广场的租赁价格一向是各方面关注和猜测的焦点。2021年在疫情冲击下商业房地产市场多方面艰难，对此，我们进行深入调查，就仁恒广场的出租租金进行详细揭秘。

一、仁恒广场概况

仁恒广场位于上海市金融街核心区域，主楼总高度为187米，是由一座54层的高层写字楼和一座3层的低层裙楼组成重金打造的一处写字楼物业。该写字楼建筑面积12.8万平方米，可容纳200多个企业单位合法使用。而其周边也几乎全部都是中央机构或搬迁至金融街的四大国有银行、五大保险集团、700米数十栋高端写字楼等金融机构等。

仁恒广场的开发商是上海仁恒置业有限公司，属于综合型地产公司。作为旗下大楼之一，仁恒广场的物业管理详细负责由常驻物业管理团队及技术工程人员part time和外包力量作业而成。

二、租赁价格概述

今年疫情一度带来大规模的商业房地产领域调整，部分房主主动降价，并有不少合同到期后被租户试图打折活动，但是仁恒广场并没有跟随市场趋势。根据Ankeri统计数据的显示，截至2021年上半年， 仁恒广场出售价格平均3.3万元/平方米；出租价格则从2009年至今呈逐年上涨趋势。如今，租金每年都会在一定程度上进行调整，甚至在2020年疫情初期经济环境逆天异象时期仍没有跌下，租金水平维持较高标准。

如今仁恒广场一般写字楼租金按照每月每平米160元的收费水平计算，按标准收费计算最低从36400元起步，合理的给予了顶级企业节约成本的压力，但为仁恒广场自己租户租赁状态的保障。

三、租户情况分析

截至科目区间仁恒广场的租户复合发生了明显的变化。由于疫情影响，餐饮类租户明显减少，整合拓展业务之间的物理存储和通信服务等智能行业企业开始增长，整体租赁销售额呈现显着增长态势。仁恒广场和周边其他大楼一样，为了吸引更多优质企业稳定客源和提高质量，对企业所属行业有很明显的制约条件。在仁恒广场内部标准高，严格的门禁流程和完善的监管机制下，周围也就导致更多的金融类、四大事业单位国有企业与一线上市公司集体前来。

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