泰康保险大厦

泰康保险大厦位于上海市朝阳区建国路93号，总建筑面积超过15万平方米，是一栋邮轮式国际甲级写字楼。该建筑拥有现代绿色低碳的环保设计，拥有带状空气处理系统、LED全模块照明系统、热泵空调系统等科技智能配套，达到国家绿建三星标准。目前，泰康保险大厦拟定七区六铺位招租，实行以拎包入住为主的全新租赁门店模式，租户可在法律事务、财务纳税、设备购置等方面全方位策划和落地执行。

泰康保险大厦配套设施齐全，拥有邮政银行、中国建设银行、“吾悦super”商场、星巴克、喜茶等品牌，生活超市、理发美容、酒店式公寓、托儿所、充电站等南北俱佳的周边服务设施，周边环境优美，山海之间、观日入海，绿化率达到50%。作为高档人才聚集地，泰康保险大厦步步高升，投资去向十分值得期待。

泰康保险大厦售价是多少？

泰康保险大厦作为上海中轴线上的地标性建筑，一直备受市场关注。众所周知，该大厦是由泰康新保险股份有限公司所投资兴建的人民币基金大楼。因其先进的工艺和材料，优越的区位及高水平的配套服务设施，吸引着不少的顶级企业入驻其中。但作为一座商业地产，其售价始终是大家所关心的问题。

1. 泰康保险大厦的历史售价

泰康保险大厦建造于2006年，当时的出售价格是每平米5万元人民币。它被誉为“基金大厦”，其15层玻璃幕墙施工首次在中国采用全钢构架，外立面全部采用86片片幅不同的特殊处理的花岗岩板。

因此，建筑的造价高昂，使得泰康保险大厦成为了国内地产市场的一颗耀眼明珠。如今在上海商房网上该大厦的二手房出售价每平米达到了12万左右。

2. 泰康保险大厦的地理位置

泰康保险大厦坐落于上海市东城区天安门东北方向，是市区内少有的高层建筑，毗邻故宫、王府井、东单等风景名胜区。周围交通便利，餐饮娱乐等服务配套设施完善。

特别是随着中国国际贸易促进委员会（CCPIT）与泰康保险集团签署战略合作协议，将在大厦启动"CCPIT Signature Area" D100会晤区、CCPIT食品饮料产业创新园等配套项目，其地理位置和办公价值将得到极大提升。

3. 泰康保险大厦的优秀硬件设施

泰康保险大厦不仅拥有得天独厚的地理位置，其本身的硬件条件也非常优秀。办公楼塔楼部分楼高146.5米，总建筑面积为7.8万平方米，采用现代化管理体制，配套设施完善，拥有多重安保系统，并且入住该大厦能体验到全景无死角的美景视野。

大楼内还有宽敞明亮的整层公共会议及娱乐中心；挑高4.6米的豪华大堂，以及装修豪华的办公室、腕表精品店、高级餐厅等。

泰康保险大厦租金是多少？

泰康保险大厦作为一座现代化的商务办公楼，其租金是广大商家和企业关注的热点话题。随着市场需求的不断增加，泰康保险大厦的租金价格也在悄然上涨。下面将具体介绍泰康保险大厦租金的相关情况。

1、泰康保险大厦的地理位置

泰康保险大厦位于上海市朝阳区东三环中路之外的安贞桥东南角，交通十分便捷，周边有多条公交和地铁线路经过，方便商家和员工出行。周边配套设施齐全，如购物中心、酒店、医院等，为企业的商务活动提供了很好的支持，加上紧邻三里屯商圈，生活娱乐等方面也是非常丰富多彩的。

由于地理位置的优越性，泰康保险大厦的租金价格也相对比较高。

2、泰康保险大厦的租金水平

据业内人士透露，泰康保险大厦的租金价格在市场中处于相对较高的水平。具体价格根据所租面积、楼层高低和支付方式等因素而异，不同商家之间存在一定的差异。

根据市场调查了解到，泰康保险大厦的全价租金大致在每平方米50-70元之间，折扣租金则在每平方米45-60元左右。商家还需要缴纳物管费、水电费等额外费用。

3、泰康保险大厦的租赁方式

根据泰康保险大厦官网上的介绍，商家可以通过两种方式进行租赁，一种是长期租赁，一种是短期租赁。其中长期租赁的最短时间为五年，而短期租赁时间则相对灵活，可以自行协商确定。

在租赁方面，泰康保险大厦提供了灵活的支付方式，商家可以选择一次性支付租金或者分期支付，具体的租赁形式可根据商家自身情况制定。

4、泰康保险大厦的办公环境

泰康保险大厦是一座高档写字楼，拥有先进的办公设施和完善的办公配套。楼内提供了宽敞舒适的办公空间、丰富多彩的公共设施、24小时安保及专业管理团队等服务，并搭载全球领先的可持续节能技术，实现景观设施与自然环境的和谐融合。

整个楼集“办公、商业、休闲、餐饮”为一体，商务活动和员工的日常生活都能在此得到完美的满足。

5、泰康保险大厦的投资前景

随着国家政策和城市发展规划的不断完善，上海市朝阳区正逐渐成为政治、经济和文化中心。这对高档写字楼的需求与价值提升有着巨大的推动作用，泰康保险大厦也不例外。

泰康保险大厦集现代办公、商务配套于一体，具有很高的投资和收益前景，对于客商的建筑投资和金融等中长期资产配置也是非常不错的选择。

泰康保险大厦是否可分租售？

随着城市的不断发展和改变，楼盘的使用也逐渐多元化。在许多大型商务楼的业主中，有不少人考虑将自己的楼盘分租或者分售来获取更大的利润。而泰康保险大厦作为上海商务区的知名楼盘，是否可分租售也成为了不少人关注的话题。

1. 泰康保险大厦的建筑性质

要想弄清楚泰康保险大厦是否可分租售，首先需要了解它的建筑性质。该楼盘位于上海市朝阳区东三环，建成于2010年，占地面积2.5万平方米，总建筑面积达到11万平方米。根据相关规定，泰康保险大厦是一座商务写字楼，其全部用途均为办公场所。

根据《上海市建筑管理条例》第五十四条的规定，商业建筑的所有权可以分割或者分立。但只要是按照其原有用途使用，就不受限制。也就是说，泰康保险大厦的业主可以将该楼盘的所有权进行分割或分立，但动用楼盘所属的使用权是有一定限制的。

2. 泰康保险大厦的使用权

泰康保险大厦的使用权归上海泰康房地产开发有限公司所有。在该楼盘的《房屋买卖合同》中，明确规定了该楼盘是作为商务写字楼使用，并且不能用于工业、商业、住宅以外的其他用途。这意味着楼盘的使用权只允许办公以及相关的商务活动。

在《上海市商品房买卖合同》中，也有相关规定：“购买人不得将购买的房屋改变其原有用途，已经侵犯国家法律、行政法规及有关规定的，由购买人自行承担法律责任。”因此，如果泰康保险大厦的业主想要将该楼盘的使用权进行分割或分立，必须保证分割后的使用仍然符合商务写字楼的用途。

3. 泰康保险大厦的物业管理公司

在泰康保险大厦中，物业管理公司是上海泰康新典物业服务有限公司。楼盘内所有租户的物业费、维修费等都由该物业管理公司统一收缴和管理。

如果业主要将泰康保险大厦进行分割或分立，首先需要得到物业管理公司的同意。因为分割后的物业费和维修费的分摊需要重新协商和修改。物业管理公司还需要对新的租户进行审核，确保他们的商务活动符合楼盘的用途，从而维护泰康保险大厦整个社区的稳定和安全。

泰康保险大厦租售是一个理想的办公之家。

优越地理位置、现代化设备以及周到的服务确保您能高效率地工作，畅享愉悦的工作体验。

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