张江创新园

上海张江创新园出租是位于上海张江高科技园区的一个创新创业聚集地，是集中展示及推广中国科技实力、成果、人才的重要平台，被誉为东亚地区最具活力和领先水平的高科技产业聚集地之一。

这里汇聚了众多国内外知名企业，拥有70%以上的市场份额，园区内有着300多个项目并肩作战，各行业优秀人才深耕其内，致力于带领产业升级与发展。

上海张江创新园出租的租金如何计算？

上海张江创新园位于上海市浦东新区，是上海市最大最具影响力的新兴产业园区之一，同时也是中国高科技产业开发区，拥有先进的硬件设施和丰富的优惠政策，吸引了大批创新型企业和商家前来落户。但是很多人对于张江创新园的出租房产所需支付的租金有一定的疑问，本文将对此进行详细的阐述。

第一步：租金计算单位——平米

在张江创新园租赁商务房屋时，需要按照单位面积缴纳租金，而这个单位面积就是以每平方米作为计量单位。这种租金的计算方式基于房屋的实际面积（即净面积/套内面积），而不是建筑面积或居住面积。

张江创新园中的房产，由于是商业用途，因此要比普通住宅或办公建筑的租金要高出不少，而具体多少则要将房产类型、楼层、朝向等因素考虑在内后具体定价。

第二步：租金计算方式——全包、半包、清包

1.全包

全包式租金指的是房屋出租方向租户提供全面服务，包括基础设施维护、房屋日常保洁、美化办公场所、装修维修和通讯设备租赁等多个项目，租金费用也就相对较高。全包租金不仅仅包含租赁物业的净面积租金，还包括水电煤气、物业管理等方面的花费。如果您在入驻张江创新园的企业资金充足，又希望将精力放在公司的发展上，全包租金则是一个比较不错的选择。

2.半包

半包式租金指的是房屋的维修、保养、卫生和桌椅等工具配置等方面进行了限制，需要企业自行或者委托服务商进行相应的维修保养。也就是说，除去租金之外的基础设施维修、装修维修，以及物业管理等费用全部由企业自己承担。半包式租金相对全包租金而言，租金较低，但对其它支出的承担则要更多，特别是短期租赁的企业，反而要额外承担维护房屋环境等方面的费用和时间。

3.清包

清包租金指的是所有费用均由企业承担，这种方式的租金比较低廉，但是需要企业承担很多的支出。如果企业有足够的人手、资源和资金来维护房屋，清包租金也是比较划算的选择，但是还需要考虑所承担的压力与风险。

第三步：租金计算——长租价格比短租价格要低

在张江创新园租赁房屋时，长达一年或一年以上的房屋租赁期和短租价格将有明显的不同。通常来说，随着租约的时间延长，月平均租金会逐渐变得更低，并且也会给租户带来更大的平稳性。因此，如果企业长期租赁房产，不仅可以获得更多的优惠和支持，还能够节省许多租金成本。

如何联系上海张江创新园出租负责人？

上海张江创新园是中国高新技术产业的重要基地之一，聚集了全球科技企业的领先研发团队和创新人才。由于张江创新园所处位置地理优势显著，让国内外众多企业趋之若鹜，在这里寻找合适的场地安置办公室。

如果您对张江创新园的出租项目感兴趣，需要咨询其中的负责人，本文将为您提供详细的联系方式，方便您可以更快速地获取所需信息，顺利办理您的事务。

第一步：查询官网

如果您正在寻找张江创新园的合适场地，首先可以通过张江创新园官网（http://www.zhangjianginnovation.com/）了解到更多相关的信息，并在线了解空房情况，相关政策以及价格方案等。

在官网的右上角可以找到联系我们的按钮，点击进入后会看到售楼处的电话号码和地址信息，同时可以在线提交咨询需求，有专业客服为您提供服务。

第二步：在线咨询

如果您对官网信息查询还不够满意，可以直接在网站右下角找到在线咨询功能，与客服人员进行即时对话，了解到更多园区政策和出租具体情况。

在对话期间，不仅能够即时获得专业的回答，还可获得原始资料和更详细的图纸信息，帮助您更好地了解张江创新园出租项目。客服人员也会及时记录客户的信息和需求，并主动与负责人联系，帮助客户联系到正确的人并获得定制化的业务服务。

第三步：电话联系

如果您想要更快速地获得答案并进行业务洽谈，直接致电张江创新园售楼处，拨打电话（4000-303030）您就可以联系到专业的销售团队，从而了解出租业务政策和价格方案等。

而如果您需要在线预约，亦可通过客服人员转接行政经理，来进行更详细的销售预约。

第四步：邮件联系

如果您是企业客户需要更富体验的专属服务，或者您的需求比较个性化，无法在短时间内达成共识，您也可以通过邮件联系客服来进行对话。提供您的姓名、公司名称、联系方式和需求内容，专业的客服人员会在1个小时之内回复您的邮件，并给出相应的建议和意见。

联系邮箱地址：hc@zhangjianginnovation.com

第五步：微信联系

如今，微信已经成为一个重要的在线沟通渠道，很多人都已将其应用到生活和工作中。同样地，你也可以通过张江创新园官方微信公众号（ID：张江创新园-官方公众号）与售楼处在线沟通，快速了解到张江创新园的出租业务政策、价格方案和空房动态等。

微信在线沟通还有一个特别的优势：图文并茂，展示更生动。售楼处工作人员会通过官方微信公众号发送相关的园区信息和场地图片，让您更真实直观地了解到张江创新园出租服务。

上海张江创新园出租有哪些优势？

随着时代的发展，各行各业都在不断向前推进，而在这快速发展的时代背景下，中国政府也用更多的努力促进了全国各地科技等领域的发展，由此也孕育出了众多的创新园区。张江科学城便是其中的佼佼者。作为中国的“硅谷”，张江科学城之所以频频上了新闻头条，很大程度上也离不开张江科学城出租优势。

第一、“智能物流” 管理全程

张江科学城内置了智能化物流系统，可以更好的解决物流问题，该物流系统可以实时更新物流信息，让企业的物流管理更加高效。张江科学城还有大型的停车场，方便车辆进出，这也为租户的日常业务活动打下了基础。

张江科学城还配备了数千套智能化权限控制系统，为客户提供安全保障。同时在硬件设施层面上，张江科学城还拥有两座国际五星级酒店式服务中心，以及殿堂级办公空间，致力于为企业提供最优质的服务。

第二、高度科技化

张江科技园区依托其区位优势，在引进和培育创新基础上不断推进科技化创新。不仅在硬件设施层面上配备了智能化的物流系统，并拥有众多高速网络线路，让企业的网络出口更加高效；还有专业级别的IT防护系统，极大地减少了设备、系统被黑客攻击的风险。

张江科学城还建设有各类专业的实验室，如医药、生物、航空等领域实验室，旨在鼓励各种不同类型的科技研究和开发。因此，企业可以独立完成从研究到开发的全过程。张江科学城还引进了一系列国际化大咖人才，并与全国各大高校建立起了深度合作，为企业提供了大量专业化人才支持。

第三、产业聚集优势

张江科技园区逐渐形成了以IT、生命科学、新材料等高科技为重点的多元产业系统，集聚了国内外诸多大型知名企业，优越的地理位置和良好的商业氛围，更是让这里成为了创新型企业的高地。张江科技园区自身拥有着良好的品牌口碑，邀请了很多国内外的知名企业、团队进驻，如华为、思科、IBM等。

除此之外，张江科技园区还与上海各大高校紧密联合、交流，为更多的创新型企业提供有力的支持，促进技术创新和产业升级。可以说，张江科技园区的企业带动着周边区域的经济发展，也成为了吸引更多投资项目的增值点。

经过分析，上海张江创新园的办公场所已经成为了各行业企业争相抢占的热门地区。这其中，办公之家作为张江创新园衍生出来的精品办公室品牌，具备了设计合理、设备齐全、配套完善、交通便利等众多优势。办公之家的物业服务十分贴心周到，满足租户的各种需求，为企业的发展提供了有力支持。

纵观全局，办公之家在张江创新园的出租市场上独树一帜。未来，我们将进一步挖掘优势特点，进一步降低各种成本，不断提升物业品质，为更多企业提供更高水平的服务保障，为打造中国最顶级的商务大楼而不懈努力。