佳兆业金融中心

浦东佳兆业金融中心是一栋现代化的商务写字楼，位于浦东新区的核心地带，是浦东商业活动的重要枢纽。租赁面积达xx万平方米，共分为xx层，拥有高端的商务硬件设施和一流的运营服务。是目前浦东区域内最受欢迎的商务楼宇之一，也是众多企业梦寐以求的落脚点。

在这里，企业可以尽享便捷快速的商业服务，丰富多样的配套设施，以及高端的工作氛围和良好的商业合作机遇。无论是需要找到一个办公场所，还是希望拓展业务网点，都可以选择在浦东佳兆业金融中心租赁各式各样的办公空间。

浦东佳兆业金融中心租赁面积有多大？

作为上海浦东地区的重要商业地标和办公楼，佳兆业金融中心一直备受瞩目。其宽敞舒适的内部空间、高端豪华的装修与先进的商务设施备受人们的青睐。相信很多人还不太了解这座大楼的具体信息，下面将为您一一解读。

1. 佳兆业金融中心的基本情况

佳兆业金融中心位于浦东陆家嘴金融贸易区中心位置，东临银城高尔夫球场、南接东方明珠广播电视塔、西靠上海证券交易所，北邻黄浦江，坐落于上海市第一大开放园区——陆家嘴金融贸易区，自2009年4月正式启用以来，一直是该地区最具影响力的商办综合体之一。

佳兆业金融中心共有5栋楼群，包括两幢高层写字楼（地下二层，地上33层），两幢裙楼（地下二层，地上底层9.5米、次底层5.5米，共11层）和一个低层商业用房（地下二层，地上一层，共三层）。其中高层写字楼1与高层写字楼2的总建筑面积分别为11.9万平方米和12.3万平方米。

2. 佳兆业金融中心的租赁面积情况

目前，佳兆业金融中心的租赁面积已经非常庞大。根据官方数据，高层写字楼1的总租赁面积为10.1万平方米，而高层写字楼2的总租赁面积则为10.5万平方米。因此，两个塔楼的总租赁面积达到了21.6万平方米。

除此之外，佳兆业金融中心还提供裙楼和商业用房的租赁服务。 裙楼南、北两栋的总租赁面积为7.66万平方米。其实，实际可出租面积为6万平方米左右，其余面积被用于办公楼大堂、室外广场等公共场所。低层商用部分租赁面积为1.8万平方米。

3. 佳兆业金融中心的租户情况

佳兆业金融中心的租户具有良好的行业背景和业务实力。除了著名的金融机构外，其他租户主要覆盖IT、通讯、工程设计、商贸、办公服务、广告、法律咨询等领域。当前，佳兆业金融中心已有60%以上被租赁，其中包括工商银行、中国人寿、上海银行、联合利华、摩根士丹利、博科集团、远东航运等众多知名企业。

浦东佳兆业金融中心租赁价格是多少？

人们常说，上海是一座具有国际化水平的城市，这座城市中最发达的区域之一就是浦东。近些年来，随着国家政策的不断变化，浦东的发展逐渐呈现出大势所趋的态势。尤其是以浦东陆家嘴为代表的金融中心地区，它的建设更是让这个区域迎来了春天般的发展。对于一些商业机构来说，要想在这里有所立足，不仅需要有良好的商业计划，还要有颇高的资金投入，其中办公场所自然是不可或缺的一个因素。那么在这个充满着机遇与挑战的地区，办公场所的租赁价格又是如何呢？

一、租赁价格的背景介绍

我们需要了解的是，浦东陆家嘴地区得益于国家政策的支持，在金融领域的专业度和集聚度相对较高。吸引了很多企业进驻，形成了良好的地理地位和商业环境，进而带来了房租价格上升的压力。根据目前市场上数据分析，为了与这一区域的大势相对应，浦东陆家嘴地区的房租价格也呈现了相对较高的趋势。

具体来说，2019年的数据显示，该区域内的高端写字楼、住宅等类型的物业租金已经达到了每月50元-150元/㎡，而且因为政策的牵动，租赁价格甚至还会存在相应的上涨。因此，要想在这个充满机遇和竞争的区域开展商务活动或者是扩大市场份额，对于商业公司的资金压力是相当大的。

二、浦东地区租赁价格的主要影响因素

针对上述情况，我们需要了解，造成浦东地区租赁价格走势波动变化的主要因素，如下:

1、区域位置因素

地段位置是决定房租高低的首要因素之一，这一点无可争议。在浦东陆家嘴地区，由于其发达的商贸环境和繁荣发展的情况，地段因素对于房租价格的影响性非常大。其中涉及到的一个重要的因素是：ab缺口（a位置与b位置的距离），这一因素也是目前市场上最常见的测算和评估房租价格的方法之一。

2、商业管理级别因素

很显然，在这样一个充满机遇的地区开展商务活动，对办公空间的要求肯定是比较高的。行业一般有一定的行规，不同的业态也会对于管理的要求不同。相应租赁物业的管理级别也是更高的，从而带来了管理成本变高，租金增大的现象。

3、物业配套设施因素

从行业的角度看，一个优秀的企业不仅需要提供优秀的产品和服务，同时还需要有一个较为优质的办公环境来支持其稳定快速的发展。在租赁物业收费的体现上，例如IT技术、安全保障、卫生设备等这些配套设施，也是直接影响着物业租金价格的一个因素。

办公之家在浦东佳兆业金融中心租赁中优势明显，根据租户的需求提供多元化服务、竞争力的租金以及便利的交通让办公之家成为领先的办公场所选择。

办公之家在租赁场所的设计上充分考虑到员工舒适性，提供具备时尚感的硬件设施和贴心周到的管家服务，力求打造最佳办公空间。