张江创意大厦

浦东张江创意大厦作为上海最具权威、领先的创意产业园，正在热情招募新租户。该大厦作为浦东新区张江科学城内，正处于快速发展阶段，周边生态完备，未来无限潜力。

面积共14.5万平方米，分为A、B、C三座建筑，拥有现代化的设施和完善的配套服务，且得到了业内专家高度评价。无论您是初创公司、中大型企业还是国际知名企业，都可以得到充分的支持和服务。

除了得到丰富的业务资源外，入驻大厦的企业还可以充分利用周边的交通优势和教育资源，以更成熟、专业的方式助力公司的发展。快来申请入驻，和其他领先企业一起发掘无限机遇吧！

浦东张江创意大厦的租赁面积有多大？

作为上海的重要经济区域之一，张江科技城吸引了众多优秀企业入驻。其中，浦东张江创意大厦是该地区的一座知名写字楼，深受各界人士的青睐。本文将详细介绍浦东张江创意大厦的租赁面积情况，希望能对寻找办公场所的企业提供帮助。

1. 百万级大楼

笔者在咨询相关工作人员后了解到，浦东张江创意大厦是一座百万级的大楼，总建筑面积约为1400万平方米。其中，约700万平方米为写字楼、商业用房等办公空间，另外的700万平方米则为地下车库、物流仓储空间等辅助设施。

因此，如果企业想要在浦东张江创意大厦租赁办公场所，可以选择的面积非常广泛。从小型公司到大型企业，都可以根据自身需要，选择适合的租赁面积。

2. 租赁面积变化较大

在浦东张江创意大厦的租赁面积方面，随着企业的需要而不断调整是一件非常普遍的事情。根据工作人员的介绍，该大厦每个月都有大量企业前来咨询相关情况，而这些企业的租赁需求各不相同。

因此，在选择办公场所时，企业需要根据自身的发展规划和预算情况，进行谨慎的考虑。如果租赁面积选取不当，可能会增加企业的成本，影响企业的长期发展。

3. 适合中小企业的选择

对于初创或中小型企业而言，浦东张江创意大厦是一个非常值得考虑的选择。除了相对合适的租赁价格之外，该大厦提供了多样化的配套服务，包括中央空调、24小时安保、免费WiFi等。这些服务将为企业的日常运营提供便利。

浦东张江创意大厦还拥有着一流的办公环境和配套设施。例如，豪华的大堂、细致周到的物业管理等，都将为企业的形象和办公效率提供了保障。

4. 政府支持的重点楼宇

浦东张江创意大厦是张江科技城管委会主管的重点楼宇之一，也是杨浦区政府的重点扶持项目。这意味着，企业在租赁该大厦时，可能可以享受到不同于其他写字楼的政策扶持。

例如，在获得政府相关资质认定后，企业可以申请享受税收政策、资金补贴、人才引进等多项优惠政策。这将有助于企业在较短时间内降低运营成本，提升市场竞争力。

浦东张江创意大厦有哪些租赁方式？

作为上海市浦东新区重要的高科技园区，张江科技城不断引入新技术、新产业、新业态，吸引着一大批创新驱动、高薪就业的企业和人才。而作为张江科技城里的明星建筑，浦东张江创意大厦更是成为了越来越多的创业者、中小企业创新发展的选址之一。

一、整层出租

整层出租是创意大厦的一种常见业态。这种方式是适合面积较大，能够保证对区域的独立性的工作室或企业定制的，租客可享受折扣优惠的服务。

整层出租最大的好处是空间相对较大，灵活度高，楼内物业服务全面且贴心。具体来说，租客可享有富有灵活性的房间配置选择和升级。租期一般较长，租金较为合理，能够极大程度满足租客的需求。

二、分割区域出租

分割区域出租顾名思义是对大楼进行分区划分后进行出租。采用这种租赁方式时，每个分隔间的面积比较适中，租金也是十分亲民。

与整层出租相比，分割区域出租虽然空间区域相对较小，但是一般更加便捷，管理更为简单。同时租客也可享受全面物业服务和完善的配套设施。

三、联合办公租赁

联合办公室是指各种不同规模、不同行业、甚至不同国籍的企业在一个开放式的共享空间内共享所有设施和资源，而不是租赁某个空间作为自己的办公空间。

联合办公作为一种最新的办公方式，租期相对灵活，租金一般较为实惠。租户可以充分利用其他公司的配套资源，把更多精力用于核心业务上，同时还能结交更多同行朋友，寻找到与自己匹配的商业机会。

四、虚拟办公租赁

虚拟办公室是将公司注册地址和商务办公服务结合，通过互联网方式远程自助系统全面自由的企业注册，得到一域名和一个商务信函服务范围的地址，达到避免实体办公室高租金费用、繁琐行政、物业管理、节约经济成本等的目的。

虚拟办公租赁最大的好处在于，不需要租用实体办公场地，只需拥有一个低成本的注册地址即可享受到办公服务。这种方式尤其适合于刚起步的初创企业，能够大幅度降低租赁本、人力成本等支出。

五、员工公寓租赁

员工公寓作为新兴的寓居机构形式，采用了托管型或集中式管理型，其所在位置离企业比较近，同时也可以把换房、续租、设施维修、员工福利等问题交给专业的管理公司进行管理。

员工公寓租赁方式适合在张江科技城内工作的企业。租金相对仅仅只是办公场地的租金稍贵，但是方便了员工的居住，提高了员工的工作效率。

浦东张江创意大厦的租金如何计算？

随着上海在科技和文化创意产业的快速发展，张江科学城成为了著名的高科技园区。其中，浦东张江创意大厦以其优越的地理位置和完善的服务设施深受企业追捧。但是，很多人对于浦东张江创意大厦的租金计算不是很清楚，今天我们就来一探究竟。

第一点：浦东张江创意大厦的租金构成

作为商业办公楼，浦东张江创意大厦的租金由两部分组成：基础租金和物业费。基础租金是指房屋本身的租金，一般按照面积计算；而物业费则是指房屋所需要的管理、维护以及服务费用。

具体来说，物业费包括三个方面的费用：一是保安费用，主要包括保安人员的工资以及设备维护费用；二是保洁费用，主要包括清洁人员的工资以及清洁设备维护费用；三是卫生费用，主要包括公共区域的水电费以及卫生间卫生费用等。

第二点：浦东张江创意大厦租金的计算方式

浦东张江创意大厦的租金计算方式一般是按照每月/每年租金乘以使用面积来计算。不同的租金等级和面积大小，租金也有所不同。租客在签订租赁合还需要缴纳一定的押金。

物业费一般是按照面积来计算的，但是也可以选择按照每月/每季度固定金额的形式进行收费。物业费用的标准也会根据不同的楼层、地理位置和租用面积进行调整。

第三点：影响浦东张江创意大厦租金的因素

浦东张江创意大厦的租金水平受到多种因素的影响。首先是地理位置，大厦位于上海发展最为迅速的区域，周边的交通、商业和文化设施都非常齐全，这也决定了大厦的租金较高。

其次是楼层和朝向。通常来说，位于大厦高层的办公室租金要比低层的高，而南向阳光充足的办公室租金也要高于北向的。

浦东张江创意大厦的租金水平还与门面的面宽以及装修等因素有着密切的关系。

第四点：如何节约浦东张江创意大厦的租金成本

虽然租金是企业不可避免的开支，但是可以采取一些措施来降低成本。首先是合理选择办公面积。多余的空间会增加租金支出，而过小的空间又会影响工作效率，因此，在租用办公室时必须仔细考虑自身需求。

其次是精打细算物业费。物业费虽然不占租金的主要比重，但是也是企业不可忽视的成本。选择合适的物业公司和管理模式可以降低物业费用的支出。

最后是按时交纳租金。按时交纳租金不仅是基本法规，也是企业保持良好信誉的表现。及时交纳租金也可以获得与房东之间的信任，为以后的合作奠定基础。

经过对浦东张江创意大厦招租的了解，办公之家可谓是最优秀的选项之一。办公之家的选址优越，毗邻浦东张江高科技园区，通过高效便捷的交通网络实现健康快速的沟通与互动。公司管理规范，发扬物尽其用的理念建立，为企业的办公生活来提供足够的精力与实工空间。如此一来，有助于企业轻松打造一派富有想象力与活力的工作环境，豪华升值存留年份足。