外高桥招商大厦

浦东外高桥招商大厦位于上海市浦东新区，是一座现代化写字楼。现因办公租赁需求，正在招聘各类企业。

大楼坐落于开发区核心位置，周边商圈前景广阔，致力于为各类企业提供高品质、优质的办公环境。除此之外，大楼配套齐全，形成封闭式办公社区，提供完善的物业服务，建立商业、会议、休闲等多元化功能。

浦东外高桥招商大厦租金价格？

作为上海市浦东新区一个重要的商务区域，外高桥招商大厦总是成为一些企业和机构办公的首选，那么这些企业或机构需要支付多少租金呢？下面我们来详细探究一下。

一、大厦概况

浦东外高桥招商大厦位于上海市浦东新区浦东南路1888号，属于浦东南路商圈区域。总建筑面积约10万平方米，拥有38层楼，设计精良、设施齐全，配有电梯、中央空调、供暖、通风、公共卫生间等基础设施，是一座不但外观优美、而且内部现代化的大型商务楼宇。

大厦周边环境优雅，交通便利，步行可至地铁6号线外高桥保税区站，距离上海机场相对距离较近。商圈内绿化较好，小区大部分为高档住宅，附近还有各种商业中心、超市、银行、物流公司等，非常适合企业或机构租赁。

二、租赁价格的影响因素

影响浦东外高桥招商大厦租赁价格的主要因素包括以下几个方面：

位置

在浦东南路商圈内，招商大厦是一个非常想要的地址。由于其地理位置优越且很方便，这使得租户愿意为这个位置支付较高的租金。

通勤方式

随着上海公共交通系统的完善，越来越多的人选择坐地铁或公交车上下班。因此，有良好的公共交通枢纽也会对租赁价值产生正面影响。

使用面积

租赁面积直接决定租金费用，通常来说，大面积租金相对来说比小面积的单位租金要低一些，但具体租金总额取决于大小、结构、位置以及状态。

租赁期限

为长期租户，合同期间较长能够享受相应的折扣。尤其是对于一些大型企业或机构，需要大面积办公的年限很长，因此选择长期租赁也是不错的办法。

市场供需状况

市场供需状况是一个影响租售价格的常见关注点，市场需求偏低时，租金会相应反映出来。随着新开发商业用地的不断推出，浦东南路商圈区域扩大了规模，也受到市场供求变化的影响。因此，商务楼宇租金会随着市场情况的变化而波动。

三、租赁价格参考

目前来说，在浦东外高桥招商大厦租售的标准中，每平方米月租价大致落在30元至40元之间。具体租赁价格在合同签订时根据实际情况商定。其中包含公用设施使用费、物管费等等。这些费用可能在不同的区域和租赁面积中变化。

浦东外高桥招商大厦的房屋面积是多少？

在今天的城市中，高楼大厦已经成为了独具特色的代表，而如何构建更为完美的现代化建筑已经成为了许多公司不断探索的目标。其中浦东外高桥招商大厦就是一家优秀的现代化建筑，这座大厦始建于2013年，总楼层达到了29层，是目前中国最具有影响力的现代化建筑之一。相信不少人都在考虑：浦东外高桥招商大厦的房屋面积究竟有多少呢？下面为大家详细介绍一下相关情况。

一、大厦建筑及功能概述

浦东外高桥招商大厦是由招商局地产有限公司投资兴建的综合性商务写字楼，总建筑面积达11.9万平方米，拥有29层主楼和2栋15层高的裙楼，同时还有3层地下停车场以及广阔的员工休闲区。

这里有投资银行、法律事务所、贸易公司、物流企业、商贸企业等多种类型的租户，满足企业对于不同业务的空间需求，可谓是集商贸、金融、资讯、物流、服务于一体的综合性商务写字楼。

二、房屋面积情况

浦东外高桥招商大厦拥有多种规格的写字楼，建筑内的房间主要包括：单层经典办公、双层经典办公、单层标准办公、双层标准办公、单层宽敞办公及双层宽敞办公。根据建设方的规定，房屋面积大致分为以下几个类别：

三、单层经典办公

单层经典办公房的面积在130-280平米之间，这种类型的房子交通便利，价格也比其他类型的房间稍微便宜一些，非常适合一些初创企业或者小型企业的使用。不过需要注意的是，这种类型的房屋采用全玻璃幕墙设计，隔音较差。

四、双层经典办公

双层经典办公房的面积在250-450平米之间，相比于单层经典办公房，可以提供更大的使用空间，特别适合有多个部门的中小型企业。这种类型的房屋还配备了独立的洽谈室、智能化视频会议系统及科技办公设施等配套设施，扩大了企业的业务发展空间。

五、单层标准办公

单层标准办公面积在280-400平米之间，主要是为了满足客户对于更为标准的商业办公需求而开发的房型，采用了更加灵活的空间设计，可根据客户需求进行室内分隔调整。这种类型的房屋还配备了强大的电力支持系统，方便企业大型机械设备的使用。

六、双层标准办公

双层标准办公面积在400-650平米之间，是随着企业的用户量不断增加而开发的一类标准房型。这种类型的房屋可以提供更大的使用空间及更加灵活的室内设计，满足了企业对于产业链扩张和业务拓展的需求。

办公之家在浦东外高桥招商大厦招租的优势主要表现为：一是地理位置优越，毗邻上海外高桥保税区，交通便利；二是配备完善设施，提供舒适的办公环境；三是拥有专业的社区经理和客服团队，为租户提供高质量的服务。因此，在选择办公场地时，浦东外高桥招商大厦，办公之家是您的不二之选。