金创大厦

浦东金创大厦是位于上海市浦东新区的著名商业办公，直接通往13号线金科路地铁站，极具交通优势。作为浦东新区的标志性建筑之一，这座高耸入云的大厦不仅拥有270度360度无死角的震撼美景，更提供着高端智能办公空间和商业服务，为企业提供一站式解决“所有问题”的综合服务。

浦东金创大厦售价多少？

近年来，上海房地产市场的火爆程度越来越高，漫天的购房广告更是促进了人们对于房产的需求。浦东金创大厦作为上海市的一处地标性建筑，备受瞩目。人们常常会问，浦东金创大厦售价多少？想必这个问题也常常在你我之间讨论，本文将对这个问题进行详细解答。

1、金融中心地段，巨额资金投入

金创大厦坐落于浦东陆家嘴金融中心的核心地带，周围企业众多，交通方便。该项目由中金公司投资30亿元人民币，耗时5年加装完成。如此巨额的资金投入和时间耗费，也使得该项目的售价不可小觑。

在开盘初期，金创大厦的售价曾达到每平米15万元以上。虽然现在房价整体有所下降，但金创大厦仍然是当地最昂贵的写字楼之一。据了解，目前该楼盘的平均售价在每平米10万元左右。

2、写字楼出租收益高，投资价值大

金创大厦被广泛认为是上海地区最具投资价值的写字楼之一。除了考虑到该项目的售价，我们还需要思考更深远的问题：这个地方的写字楼出租收益有多高？

最近的数据显示，自2014年以来，浦东写字楼的平均租金水平涨幅达到了25%以上。而位于金融中心的金创大厦不但租金水平高，而且出租率也很高。因此，许多投资者购买金创大厦并出租的决策是比较明智的。一些房地产企业、金融机构和其他企业已经租下了金创大厦的大部分空间。

3、政策环境对售价影响

政策环境也会对房地产项目的售价产生重要的影响。前不久，上海出台了多项限购措施，使得浦东写字楼市场中限购政策逐步加强。这可能导致浦东全区写字楼价格下跌，或者提高买家的购房成本。

不过，在上海经济快速发展和迅速城市化的大背景下，浦东区写字楼市场前景仍然被认为是极其乐观的。对于金创大厦这样具有明显地标性质与高端属性的项目，其售价受限购政策的影响相对较小。

浦东金创大厦有什么租户？

浦东金创大厦位于上海浦东新区的核心位置，是一栋高档商务办公楼，共有33层，总建筑面积达到3.3万平方米。该大厦提供的办公空间主要面向各大企业、机构和公司等高端客户。

一、金融机构

浦东金创大厦作为上海本土的知名商业地产，其办公空间自然也是众多金融机构的首选之地。根据不完全统计，浦东金创大厦的租户中至少有20%是金融机构，涵盖银行、证券公司、基金管理公司、投资咨询机构等各种金融行业。

这些租户中的大部分都是一些国内外知名的金融机构，通常租用整栋楼的多层空间来经营其在中国市场的业务。其中一些知名企业还会把自己的国际总部设在此处，并逐步扩大其在中国的业务规模。

二、文化传媒

除了金融机构，浦东金创大厦也吸引了许多文化传媒公司来此租用办公空间。这些公司涵盖了影视制作、广告传媒、数字媒体等各种业态。

由于位于浦东的核心地段，浦东金创大厦拥有得天独厚的区位优势，交通设施完备，周边环境优雅，加之配套齐全的商业设施，大大增强了该地区的文化传媒氛围。

三、高科技公司

随着浦东科技创新中心的建设，一大批高科技公司迅速兴起，浦东金创大厦成为他们的首选办公地点之一。

这些科技公司通常都需要高端设备的支持，以及良好的办公条件来保证员工的工作效率。浦东金创大厦提供的各种配套服务和设施，包括网络通讯、楼宇安防、设备管理的规范化等，能够基本满足这些公司的需求。

四、房地产中介

除了上述几类企业，浦东金创大厦也吸引了众多房地产中介公司来此设立办事处。这些中介公司会租用整层或者整栋楼来作为公司的总部。

对于这些公司而言，选择浦东金创大厦作为办公地点是因为其地段优越、标志性确立、高品质的办公空间和设施，以及良好的物业管理水平，为企业提供了一流的办公环境。

五、其他企业

除了上述几类企业外，还有一些其他企业也在此处设立了自己的办公室，例如母婴用品公司、旅游公司、教育机构等。

不过，需要强调的是，由于浦东金创大厦的办公空间定位的高端商务，因此选择在此处租用办公空间的企业大多是规模较大的中大型企业，而不是一些创业型公司或小微企业。

浦东金创大厦租金如何？

在上海的浦东地区，商务楼林立，不少企业在这里落户。但是，作为企业的营运成本，租金总是一个不可回避的话题。对于想要在浦东金融中心区租赁办公室的企业来说，如果没有一些指导性的信息，很难做到心中有数。

第一：金创大厦概况

浦东金创大厦位于浦东陆家嘴金融贸易区内，闹中取静，宜居宜业。该大厦一共六十层，是一座集商铺、写字楼以及星级酒店于一体的综合性商业楼盘。大厦内设商业、金融、法律等多个行业的企业入驻。

金创大厦不仅提供了高质量的办公空间和商铺，还有完善的配套设施，如餐厅、银行、咖啡厅、酒店等，岗位需求可以轻松满足。该大厦的层数不算过高，但地处在金融中心区，属于低密度高档写字楼。

第二：租金参考

人们对于租金从来都是怀着敬畏的心情去接受，尤其是在大城市租金昂贵的上海。而金创大厦的租金如何呢？

据了解，目前金创大厦的写字楼租金价格在每平米每月20-30元左右。价格会因不同楼层、单元、装修、面积和入驻企业的大小而有所波动。具体价格视当时市场行情而定，可参考市场租金价格，具体价格需要与大厦相关的商务经理沟通。

第三：租金包含什么

对于租房者来说，租金除了房屋本身外，还需要关注的是配套管理服务中包括了哪些内容。

在此方面，金创大厦可以提供的服务很全面，如统一的维护与安保、门禁监管系统、大楼信息发布、清洁及消防日常维护等服务。大厦还提供商务支持服务，包括投影仪、白板、椅子等设备租赁，以及企业注册、租税申报、机构变更等业务处理。

第四：租金缴纳方案

对于企业而言，租赁房屋的租金缴纳是个不可忽视的问题。一般来说，金创大厦能够兼容各类支付渠道，包括现金缴费、银行转账、支付宝、微信支付等多种支付方式，为企业提供了便利。租金的缴纳时间也有多种方案，如季度缴纳、半年缴纳、年度缴纳等，灵活度较高。

第五：联系方式

如有意在金创大厦租赁房屋，建议企业提前与大厦相关商务经理联系，了解房屋的实际情况。联系方式如下：

地址：上海市陆家嘴环路588号

联系电话： 021-68411111

邮箱：jinchuang@jin-chuang.com

办公之家在浦东金创大厦租售专注于为客户提供高品质的办公场所，从优越的地理位置、优惠的租金和周到的服务等方面提升客户的使用体验。不仅如此，办公之家还致力于秉承以租户为中心的理念，通过打造舒适、人性化的工作环境提高租户的幸福感和凝聚力。总结来看，办公之家是您在寻找优质办公室租赁服务的不二之选。