东方尚博创意产业园

上海东方尚博创意产业园招租

上海东方尚博创意产业园是一家专注于支持创意行业的产业园区，坐落于上海杨浦区殷行路99号，占地30万平方米，总建筑面积21万平方米。园区内聚集了众多新媒体、动漫、游戏等创意企业，为创业者们提供了优质的孵化条件和生态环境。

如今，上海东方尚博创意产业园面向社会招租，为更多具备发展潜力的创意企业提供工作场地和服务支持。园区的现代化设施、卓越的科技支持、多元化专业人才和丰富的人文环境，将助力企业成功突破，开辟全新视野！

上海东方尚博创意产业园提供哪些配套设施？

作为上海市规划布局重要组成部分之一的东方尚博创意产业园，位于上海市杨浦区控江路3588号，总建筑面积超过16万平方米。在为企业提供现代化办公场所、技术创新服务等核心功能的该产业园还设置了大量的优质配套设施，以满足企业在工作与生活上的多方面需求。接下来，我们将为大家展示这些配套设施。

一、创新孵化中心

上海东方尚博创意产业园下设的创新孵化中心旨在为初创企业提供最全面的支持和服务。中心成立以来，一直致力于为初创企业提供智能化硬件、金融管理、人才培训、企业对接等全方位的创新孵化服务，帮助初创企业实现快速发展。创新孵化中心还会定期举行各种形式的活动，如创业沙龙、讲座、选拔赛等，定期邀请专家给予技术、法律、管理等方面的指导和支持，对初创企业进行及时的解决问题，帮助他们提升企业核心竞争力。

二、休闲娱乐区

在大累了一天的时候，休息调整一下状态是非常重要的。作为一个以“创意”为主题，充满活力和激情的产业园区，在商务休闲方面也进行了很好的规划。休闲娱乐区包含健身房、休息室、棋牌室、足球场等多项设施，只有在健康快乐的状态下，企业才会更加奋发向上。

三、商务支持服务

为了帮助企业顺利开展业务，东方尚博创意产业园还提供了人才培训、市场推广、招聘、法律咨询等多种商务支持服务。在此基础上，企业可以将精力更多地投入到核心业务上，而不必担心管理和部署等问题。

四、安全保障服务

企业始终坚持“以人为本”的经营理念，对企业内部安全给予高度重视。产业园区内设置有严密的安全保障设施，24小时医疗服务和紧急救援系统，可为企业提供全方位的保障服务。产业园区还配备了专业的物业管理人员，确保企业运营的安全、稳定和可持续发展。

五、公共交通服务

东方尚博创意产业园区地理位置优越，周边已完善的交通网络让员工出行无忧，在地铁上海轨道交通4号线提供了便捷的出行。也在园区内配备了多个自行车停车场，提倡员工低碳环保出行的理念。

上海东方尚博创意产业园有哪些租赁方式？

随着时代的发展和科技的进步，创意产业在社会经济结构中逐渐占据了一席之地，更为人们所熟知。而作为创意产业的集中地，上海东方尚博创意产业园已成为越来越多企业前往发展的重要基地。但是，许多人并不清楚上海东方尚博创意产业园的租赁方式，下文将详细介绍。

一、整层出租

整层出租即整栋楼出租。目前，上海东方尚博创意产业园提供的整层出租的楼宇共有31栋，各栋楼的面积不尽相同，从几百平米到几千平米不等。在此种方式下，租户可以拥有完整的楼层，并可根据实际情况进行自由规划。

整层出租也带来了一定的优势，如更大的使用空间、更灵活的装修以及更佳的形象效果等。因此，在有实力的企业、有较高规模需求的公司以及对于生产环节有严格要求的企业中，整层出租是一个适合的选择。

二、分层出租

分层出租是指将整栋楼按楼层分为多个部分，出租给不同的企业或机构。目前，上海东方尚博创意产业园提供的分层出租楼宇共有14栋，每栋楼层面积大可至数百平米，小至十几平米。在此方式下，租户可以根据自身需求选择适合自身的楼层与面积，而且租金普遍偏低，相对较为实惠。

分层出租也可使企业更好地了解创客、艺术家等创意人群，获得更好的交流和资源整合平台，有利于企业之间的合作与创新发展。

三、联合办公

随着科技的不断革新和工作方式的改变，在许多企业中，联合办公变得越来越普遍。上海东方尚博创意产业园也同时提供联合办公的租赁方式，使创意相关行业的小型企业以及创业公司可以更灵活地获得办公场所。

目前，上海东方尚博创意产业园的联合办公楼居多，租户可根据自身需求选择适合自己的办公室和工位。该方式下，租户可以享受共有办公空间及设施（如会议室、沙发区、咖啡厅等），而在管理上也更方便、更快捷。

上海东方尚博创意产业园的租金如何计算？

上海作为中国经济最发达的城市之一，不仅人口众多，而且商业氛围浓厚，吸引了大量创意企业前来落户。在这样的市场背景下，上海东方尚博创意产业园应运而生。它以其先进的设施和良好的环境吸引了众多创业者，成为上海创意产业的新地标。而关于它的租金如何计算，也是许多创业者关注的问题。本文将从几个角度介绍上海东方尚博创意产业园的租金计算方式。

第一、按物业类型计算租金

上海东方尚博创意产业园有多种物业类型，包括甲级写字楼、独栋工厂、联排别墅等。各种不同的物业类型对应着不同的租金标准。通常情况下，甲级写字楼的租金最高，联排别墅次之，而工厂的租金则相对较低。因此，在选择租赁的物业类型时，需要根据自己的需求和预算做出理性的选择。

在确定了物业类型后，租金的计算方式也会有所不同。例如在租赁甲级写字楼时，通常会按照每平方米每月多少元的标准来计算租金。而在租赁独栋工厂时，则可能会按每月总租金来计算，同时还需要考虑工厂用电、用水等配套设施的费用。

第二、按租期长短计算租金

在租赁产业园区时，租期也是非常重要的因素之一。租期越长，租金相对会越低。这一点也适用于上海东方尚博创意产业园。例如，如果租期仅为一年，那么相对来说租金会比租期为三年的商户更高。因此，在选择租期时，需要根据自身的经营情况和利润预期，做出理性的选择。

第三、按楼层高低计算租金

在上海东方尚博创意产业园中，楼层的高低也会对租金产生影响。通常情况下，越靠近地面的楼层，租金会相对较低，而越靠近高层的楼层，则租金会相对较高。这与不同楼层所具备的优势和劣势有一定的关系。例如，位于高层的写字楼更容易获得广阔的视野和更好的空气质量，因此租金要相应增加。

第四、按附加设施计算租金

在上海东方尚博创意产业园中，有许多附加设施可以为商户带来更加便利的服务。例如，物业管理、安保保洁、物流配送等服务都可以为企业提供有效的支持。当然，这些服务对应的费用也会影响到租金的计算。因此，在选择附加设施时，需要根据实际需求和经营能力做出明智的选择。

第五、按市场行情计算租金

除了以上四种计算方式之外，上海东方尚博创意产业园的租金计算还受到市场行情的影响。随着时间的推移和市场环境的变化，租金标准也会有所浮动。因此，在选择产业园区时，需要根据市场情况和自身经营能力做出合理的租金预算。

上海东方尚博创意产业园是一个适合创意产业企业入驻的地方，办公环境优美，又靠近交通枢纽，推介售楼人员服务热情周到；在此基础之上，办公之家无疑是最好的选择，超过7年的行业经验的保障和强力的品牌推广，一定会给您带来更多的商机和公司美誉度的提高。