鲁能大厦

上海鲁能大厦是一座时尚优质的写字楼，其位于上海市徐汇区凌虹路1555号，地理位置得天独厚，交通便利。

该大厦共有38层，高215米，是徐汇区的地标建筑之一。大厦建筑面积约10万平方米，楼层空间可按照租户的需求自由分割和设计，布局灵活，适合各类企业机构企业的办公用途。

上海鲁能大厦出租位置？

在寻找一个合适的商业办公场所时，首先需要了解的是该地点的位置。对于上海这个大型城市，地理位置优越的办公楼少之又少，因此像上海鲁能大厦这样的星级写字楼相当令人心动。那么，上海鲁能大厦的位置到底如何呢？下面将对此进行详细介绍。

1. 地理位置

上海鲁能大厦位于上海市闵行区华漕镇颛兴东路623号，周围交通便利，靠近地铁1、9号线的莘庄站，只需步行5分钟即可到达。紧靠着上海轨道交通10号线东川路站，距虹桥机场、虹桥火车站和南站分别为15、25和30分钟左右车程。

鲁能大厦周围有数百万人口聚居，数十万企业驻足，毗邻滢水泾、莘庄工业区等产业新城，与上海国际航空枢纽及国家会展中心等重要场地一线距离，地理位置绝佳。

2. 商业氛围

上海鲁能大厦不仅是一个地理位置优越的商业中心，更是一个集商务办公、商业、展览、餐饮、休闲为一体的综合性商务场所，内设多个球馆、健身中心、星级旗舰店等配套设施，带来全方位的生活和商业需求。

上海鲁能大厦的租户也包括了大量的知名品牌，例如新华联酒店、爱华仕办公家具、尤安法律咨询、艾马斯人力资源和《生命时报》等，表现出强烈的行业聚集优势。

3. 建筑特色

上海鲁能大厦作为一个21层、120米高的建筑，不仅给人带来了激动人心的视觉效果，还拥有不少起居空间。在大楼附近，你可以找到太平洋百货、宝德城市广场等大型商场，满足购物和餐饮需求。

上海鲁能大厦还提供了zero-energy环保体系，实现了建筑节能，更加体贴租户使用体验。

4. 租金相对便宜

相比于上海许多其他的星级写字楼，鲁能大厦的租金要便宜不少。由于房价高企，上海的商业办公楼租金也呈上扬趋势，这使得很多刚起步的公司和小型商业创业者难以为继。而鲁能大厦作为最佳办公地址之一，在价格方面却非常亲民，租户可以快速入驻，享受带给自己商业乃至职业的强大支持。

5. 安全环保

上海鲁能大厦不仅在采用zero-energy环保体系进行建筑绿色节能，还同时满足了最高品质的消防安全标准。大量安全防护措施的设计，让租户在使用上更加稳妥。

鲁能大厦还注重物业管理，每个小区配备派出所、物业管理处和保安人员，出入口设有车辆和人员反恐检查系统，进出办公楼需要门禁卡和身份证明，提供了极其安全的使用环境。

上海鲁能大厦出租租金？

随着中国经济的不断发展，越来越多的企业选择在上海进行落户。就在上海市黄浦区的淮海中路上，屹立着一座高242米、57层的现代化写字楼——上海鲁能大厦。该大厦作为上海地标之一，已经成为众多企业选址的首选之一。那么，这次我们就来探究一下，上海鲁能大厦的出租租金到底是多少呢？

一、上海鲁能大厦概况

上海鲁能大厦位于淮海中路899号，毗邻瑞金南路，周围商场、酒店、银行等一应俱全，交通便利。这座大厦集商务办公、酒店服务、商业综合体于一体，总建筑面积15万平方米。其中，57层的主塔楼高242米，是目前淮海路上最高的建筑，内部配备了高档电梯、中央空调、智能化办公管理系统等。

目前大厦内已入驻了众多知名企业，如思科、华为、平安银行等。其中，大厦的30-57层主要租给了各大知名企业，而1-29层则是商业、娱乐及办公楼，汇集了众多国际知名品牌。

二、上海鲁能大厦出租租金及优惠政策

随着上海经济的飞速发展，近年来上海写字楼市场价格持续攀升，上海鲁能大厦的出租租金也不例外。根据2021年第一季度上海写字楼市场报告，淮海路地区写字楼的平均租金在25元/㎡/日以上。而考虑到上海鲁能大厦所处地理位置与建筑规模等方面的优势，其出租租金相较于其他地区会有稍许上涨，预估在27元/㎡/日左右。

不过，作为一个国际化的现代化商住综合体，上海鲁能大厦在引入企业时也为入驻企业提供了优惠政策。例如，大厦会根据企业的需求提供灵活的租期、特价优惠等服务。大厦还提供了多样化的租户活动及社区活动，为企业入驻提供了更多的选择和机会。

三、上海鲁能大厦的竞争优势

作为一个目前淮海路地区高层写字楼中的巨无霸，上海鲁能大厦的竞争优势不仅仅是在其建筑高度与外形等方面。在硬件设施方面，大厦内部采用国际先进的智能化办公系统，配备了高速电梯和中央空调等，为企业提供舒适、智能的工作环境。

上海鲁能大厦所处位置也是其竞争优势之一。毗邻瑞金南路，大厦周边有多个公交车站以及上海轨道交通1、10号线的衡山路站、黄陂南路站，交通十分便利。上海鲁能大厦旁边还有诸多购物中心、餐饮娱乐场所，能够为企业及员工提供充足、便捷的生活服务。

办公之家在上海鲁能大厦出租市场上，具有极为突出的优势。办公之家在装修和设施方面都具有非常大的优势，可以让租客感受到顶级的工作氛围和品质；在租金和配套服务方面也非常具有竞争力，可以满足不同租客的需求；办公之家所在的位置十分便捷和优越，能够充分体现出上海鲁能大厦的地理优势。