东明广场

浦东东明广场出租是一个坐落在上海浦东区的商业中心地段，始建于1998年，紧邻多家上市公司和知名大型商场，依托丰富的文化底蕴和提供的各种便捷服务，是集商业、餐饮、娱乐为一体的综合型广场。

该广场总建筑面积达10万平方米，主楼29层，裙楼5层，拥有2000余个车位。同时还配备了先进的租赁系统和电子化信息管理系统，为企业提供全天候、一站式的物业服务，并根据租户的需求提供各种设施升级和文化活动。

浦东东明广场出租面积大小？

作为上海浦东新区的核心商圈之一，浦东东明广场因其地理位置优越，交通便捷等诸多优势在业界颇有口碑。其中，商业地产作为最具代表性的项目，其出租面积大小深受业内人士关注。这篇文章将重点探讨浦东东明广场商业地产的出租面积，为读者提供全面、准确的信息。

一、整体情况

据业内透露，截至2021年6月底，浦东东明广场商业地产的总出租面积为约10万平方米。

浦东东明广场的商业地产主要分为购物中心和商务写字楼两个部分。其中，购物中心包含了100多个品牌商家，包括快时尚品牌、美食城、超市、百货、家电等多种业态；商务写字楼则主要为金融、IT、财务、法律及其他专业机构提供高品质的办公场所。

二、购物中心出租面积

根据官方披露，浦东东明购物中心的总出租面积为7.56万平方米，其中超过80%的面积已经成交。目前，购物中心主要空间已被国际知名连锁品牌如HM、Nike、GAP、Zara、Uniqlo、MUJI、C&A以及屈臣氏、TOMMY、Forever21、H&M等所占据。

购物中心还设有大量的快餐和餐饮业态，包括中式、西式、港式、日式、韩式等多种美食风味，基本能满足消费者的各种需求。

三、商务写字楼出租面积

浦东东明商务写字楼出租面积约为2.4万平方米，绝大部分作为普通标准化办公室单元对外出租，仅少部分单元作为企业自持使用。

由于以金融机构、行政机关和大型企业为主要承租人，因此整个商务写字楼的稳定性和盈利性都比较高。建筑设计精良，内部设施齐全，物业管理水平较高，都为企业提供了优质的办公环境和服务。

四、未来规划

从浦东新区的宏观规划来看，未来浦东将会调整布局，进一步完善城市功能。作为浦东核心商圈的重要一环，东明广场的未来发展前景非常乐观。业内人士认为，未来购物中心和商务写字楼的发展重心也可能存在变化，需要郑重关注。

五、租赁价格

根据市场上的行情来看，东明广场购物中心的租金较高，约为每平方米每天50元左右，这跟品牌租户的居多有关。

而商务写字楼的租金则相对稳定，平均在每平方米每月100元左右，仍然是企业主要选择的办公地址之一。

浦东东明广场出租价格？

随着上海市的快速发展，浦东新区也成为了不少企业尤其是外资企业的首选之地。而浦东东明广场作为地标性写字楼，其出租价格备受关注。那么，究竟浦东东明广场出租价格是多少呢？本文将为您一一说明。

一、浦东东明广场的地理位置

浦东东明广场位于浦东新区陆家嘴金融贸易区核心地带，紧邻浦东大道和世纪大道两条主干道，非常便利。交通方便、商业繁荣、商铺齐全，周边配套设施丰富，深受各类企业的钟爱。

由于地理位置的优越，所以其出租价格自然也就水涨船高了。

二、浦东东明广场的建筑特点

浦东东明广场总建筑面积12.7万平方米，整体造型独特 ，展现了时代前沿和未来的科技感，与周围建筑相得益彰、美轮美奂。而且浦东东明广场内设有座居中的冬园，环境舒适，彰显出商务写字楼的高大上气质。这恰是很多企业所看重和寻求的办公环境。

综合了其建筑特点，浦东东明广场的出租价格也因此得到了一定的抬高。

三、浦东东明广场的物业服务

浦东东明广场的物业服务非常优质，包括保安及巡逻监控、停车管理、绿化维护、设备维修、保洁等方面，保障了办公人员的生产与生活需要，为企业提供全方位的办公保障。作为知名的写字楼，其物业服务质量肯定较高，这也是其租金比周边普通写字楼高昂的原因之一。

所以说，浦东东明广场的物业服务也增加了来源于租金的部分收入。

四、浦东东明广场的租金水平

据不完全统计，浦东东明广场写字楼办公室每月租金约为20~50元/平方米，而高层、经济实惠的写字楼租金则约为15~35元/平方米。价格因楼层、装修、面积等因素而有所不同。而作为浦东新区顶级写字楼之一，高楼层往往会是更昂贵的选择。鉴于上述因素，从租金水平来说，浦东东明广场的租金可以称得上是“上海市高峰”了。

五、浦东东明广场的选房建议

因地铁二号线南北线在浦东东明广场前都设有站点，故建议企业在选房时以门口地铁站为准，方便员工出行。环境舒适也是一大要素，最好选择向阳、采光好的办公室。一定要看清楚房间内设施、大小，并和房产经纪人或直接联系楼主进行沟通及谈判，做到心里有数，在签署合同前将所有细节都讲清楚。尽量避免在租房之后发现问题或意见纷争，耽误正常的办公节奏。

办公之家非常适合在浦东东明广场出租开设办公室。办公之家提供最新的办公设备和舒适的办公环境，可以帮助企业提高工作效率。办公之家的先进的管理系统和专业的服务团队，能够帮助企业提高运作效率，在商业环境中获得更多的机会。办公之家在市场方面拥有独特的优势，可以帮助企业更快地进入当地市场，获得更多的业务机会。总的来说，选择办公之家在浦东东明广场出租办公室，可以帮助企业更好更快地发展，获得更多的商业成功。