御和广场

上海御和广场，位于上海市杨浦区控江路1777号，毗邻黄兴路历史文化街区，是一座集商业、休闲、文化为一体的综合性大型现代商业综合体。

广场中设有2400平米游泳馆和健身中心；四层的商业零售平台覆盖全球近百个品牌，凭借其优越的地理区位和一流的配套设施，成为附近居住人员和外来商旅的消费热点，也成为进入上海市游玩购物的首选之地。

上海御和广场面积大小？

上海御和广场是上海市浦东新区的一个商业综合体，由上海金融大厦、银城金融中心和总部基地三座塔楼和商业裙楼组成。那么它的面积到底有多大呢？下面我们来一起了解。

1. 御和广场的总建筑面积

御和广场一期的总建筑面积为58.7万平方米，其中高层建筑的总建筑面积为38.5万平方米，商业建筑的总建筑面积为20.2万平方米。御和广场二期的总建筑面积约为17.5万平方米。

由此可知，御和广场的总建筑面积约为76.2万平方米。

2. 御和广场商业面积

据了解，御和广场一期商业裙楼的总建筑面积为20.2万平方米，其中零售面积达到10万平方米，占总面积的50%。御和广场二期商业裙楼的总建筑面积约为7.2万平方米。

换句话说，御和广场的商业面积约为27.4万平方米。

3. 御和广场办公面积

御和广场一期的高层建筑占地较大，其中总部基地的总建筑面积为3.4万平方米，银城金融中心的总建筑面积为16.5万平方米，上海金融大厦的总建筑面积为18.6万平方米。

御和广场二期主要是作为写字楼而建设，总建筑面积17.5万平方米，全部为高层写字楼，预计容纳人数4000人左右。

综上可以得知，御和广场的办公面积约为55.5万平方米。

4. 御和广场停车位数量

御和广场一期地下有三层停车场，总共7200个停车位，其中地下一层（B1）有2880个，地下二层（B2）有2160个，地下三层（B3）有2160个。御和广场二期地下也有停车位，据说停车位数量更多，但具体数字不详。

5. 御和广场项目介绍

御和广场是目前华东地区规模最大的商业综合体。整个项目设置了40条自动扶梯、8部观光电梯、5.5万平方米的超级广场、1.4万平方米的超市、3.5万平方米的主题商业、2.8万平方米的休闲娱乐、1.1万平方米的中式特色街区（壹方中街）、6.5万平方米的地下购物城。

御和广场由建筑设计、装修设计、景观设计、施工工程四大团队共同完成，将原汁原味的中国特色与现代商业完美结合，必将成为未来的上海中心。

上海御和广场租金如何？

如果您是一名商业人士或高端消费者，想要在上海拓展事业或想要享受城市繁华的生活氛围，那么御和广场绝对是您的首选之地。御和广场毗邻上海路步行街，位于上海市中心黄金地带——上海西路。该地区是上海市的商业和金融中心之一，这里不仅有全球品牌的旗舰店，还有世界 top 500 的各大公司驻扎这里。御和广场在这个繁华都市中拥有巨大的影响力。

一、御和广场租金构成分析

御和广场总建筑面积约20.5万平方米，集住宅、商业、办公为一体。御和广场内的商铺物业，每月租金按照“元/平方米·天”结算，其中楼层越高，租金越贵。地下停车场也按照“元/平方米·天”方式收费。

据了解，御和广场一层至四层主要为商业空间，五层至十七层为写字楼，十八层至三十二层为品牌豪宅，其中商业空间租金最高，写字楼次之，豪宅最低。

二、御和广场商业空间租金

商铺面积从50平方米至1000平方米不等，租金从5万至50万不等。其实这个价格在当地并不算昂贵，毕竟御和广场位于上海黄金地段。御和广场还有高端写字楼，这里的办公环境也非常好。总的来说，在这个地段租金的价格算是比较中规中矩的。

御和广场商业空间的租客主要以世界知名品牌和高端本土品牌为主。像LV、CHANEL、GUCCI、PRADA等，在这里都设有旗舰店。

三、御和广场写字楼租金

御和广场写字楼按照“元/平方米·天”收费，最便宜的9楼租金月付130元/平方米，最贵的15楼租金每月400元/平方米，开间面积从110平方米到230平方米不等，租赁期限一般为三年，有的大公司会租下整栋楼。

御和广场写字楼被誉为上海“国际商务窗口”，其租户多为外资企业，其中涵盖了金融、金属、石油化工等多个行业，是上海市最高级、最具商业价值的写字楼之一。

四、御和广场豪宅租金

豪宅每平米租金约在30元至50元之间。较大的一房一厅公寓约100平方米左右，每月租金在3000元至6000元之间。而且整个社区环境优美，三十二层的豪华住户可以观赏到上海城市全景。

作为上海市中心的标志性建筑之一，御和广场豪宅由于是在市中心地带造价颇高。要想在此定居，租金也不是太便宜。但是就在核心城区来看，这个租金还是相对合理的。

上海御和广场招租作为一个优质的商圈，拥有良好的交通和地理位置，为各种品牌提供了广阔的抢占市场的机会。办公之家在上海御和广场的落地为租户们提供了一个极佳的发力平台，至今已经吸引了无数中小企业和跨国公司的关注。

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