金科中心

上海金科中心租赁，作为主楼层最高的CBD写字楼之一，位于浦东张江世纪大道1010号，拥有是120，500平方米档次的现代化办公空间。

拥有高透光度巨幕幕墙，在栋楼顶为租户提供观海、赏景的露天平台，在大堂为租户提供了休闲、散步的游廊式开敞平台，楼内实现了沉浸式情景式景观设置，帮助租户缓解压力、宣泄情感、改善心情。

宽敞的商务休息区、创意多元的CTO电子汇、章江咖啡、英伦文选、韵达快递斜坡通道等种类多样的商业配套，有效地提高了员工内部的办公娱乐体验；安装了六层环保护绿作为标志性的绿化、挹米丝进行接待的国际气质、全方位的三大教学趣景服策划... 标准化管理认证等先进管理模式。文字造就了上海金科中心租赁产、别无二份的竞争优势。

交通便捷，近地铁7号线，距离华夏东路仅7分钟车程，距离高速快路公路10分钟左右，让租户无论在城中还是城外的出行更畅通无阻，还更加方便经营。金科中心租赁 Medicare Apartment申扎量接每个企店等锻习公动面现就等厅育心会的工应于天天畅意工场等品牌入驻。

上海金科中心租赁价格如何？

上海金科中心作为上海国际金融中心的典型代表之一，其地理位置优越、建筑大气、配套设施完善，因此备受各类企业和机构的青睐。随着国家政策的推进，不少企业纷纷遴选上海金科中心作为自己的落脚点，然而关于同样备受关注的租金问题却备受争议。本文将从多个角度深入解析上海金科中心的租赁价格，并探讨其租赁价值究竟如何。

一、上海金科中心简介

上海金科中心坐落于上海市浦东新区陆家嘴核心区域，是金茂集团在华东地区又一具有国际一流水准的标志性建筑，也是浦东金融贸易区（自由贸易试验区）规划重点项目之一。

该项目占地面积近2万平方米，共47层，总建筑面积约为26.3万平方米，其中高层写字楼面积超过14.7万平方米。上海金科中心也是一处综合型商业广场，内含高端品牌连锁店、咖啡厅、时尚餐厅等商业配套设施，满足了企业员工的日常生活需要。

二、上海金科中心的租赁价格

据了解，上海金科中心的租赁价格受多方面因素影响，包括但不限于各楼层户型、装修和配套设施等。而根据市场价格调查结果，上海金科中心的实际租金在每月11-30万元之间，租期一般为2-3年。具体来说，比较高档的52平方米的单间办公室月租可达到15,000-25,000元左右，而单个飘窗办公室月租则在25,000-40,000元之间。

需要注意的是，上海金科中心的租赁价格并非一成不变，而是会因市场行情变化而有所波动。况且，不同楼层和房间特点的差异，也会导致其租赁价格上下浮动。

上海金科中心租赁位置在哪里？

上海作为我国最大的港口城市及华东经济中心城市，拥有优越的地理位置和丰富多彩的文化底蕴，吸引着越来越多的人们前来发展事业或生活定居。而上海金科中心作为一座现代化商业办公楼宇，在扮演经济中心城市职能的也为海内外各大商业机构提供了一个商务交流高端平台。

一、上海金科中心简介

上海金科中心坐落在浦东南路168号，距离浦东机场仅20分钟车程，交通便利，周边配套设施完善。由于其独栋建筑受到多方注意，历经多轮招标后，于2007年11月被AIG旗下AIA公司以1.37亿美元的价格摘得，成为上海外滩金融集群中又一颗耀眼明珠，租用金科中心写字楼的公司有上海市政府援建国内第一个海外孔子学院的“孔子学院总部”等。金科中心作为办公楼宇，配套设施十分完善，拥有标准化的写字楼精装修和高档商业配套；大堂里更是考究细致，为玻璃幕墙设计，大量选用时尚典雅的大理石。

金科中心地处市政府核心区域，总共30层，地上26层，地下4层，主体高度126米，总建筑面积7.2万平方米，现拥有92%的租客为世界500强、跨国公司和著名品牌所占据。因此，其地理位置及特殊的政府资源优势，成为许多企业在上海发展的首选之地。

二、金科中心租赁优势

1. 地段管辖比较稳定：金科中心位于上海市黄浦区，受到市政府的高度重视和管控，保障了该区域的稳定和蓬勃发展，也给金科中心写字楼带来了稳定租户的良好租赁环境。

2. 交通便利，出行无忧：金科中心位于浦东南路，地理位置优越，距离地铁2、4号线的东方体育中心站和上海世纪公园站步行仅需5-10分钟，可轻松到达全上海，以及长三角等周边城市。

3. 近邻著名景点：金科中心附近許多上海市内的著名景点如上海科技馆，商城港汇广场，世纪公园等，可供租客在工作之余进行休闲娱乐，也易于企业在招聘时为员工提供营造良好的生活环境。

三、金科中心租赁价格

谈到租赁价格，往往会让租户为之犹豫不决。其实，金科中心写字楼拥有自己独特的优势，相比于同等档次的写字楼，其租赁价格并不算高。以90平方米左右的小面积商用房计算，每月租金约为1万元 - 1.3万元不等，当然具体租金还要结合房屋位置及配套设施等因素而定。

不过值得一提的是，租房时选择合理的面积和时间等因素非常关键，可以据此进行租金的议价和优惠，从而达成双方让利的共赢局面。

上海金科中心租赁为客户提供豪华、便捷、高端的办公环境，使客户享受到极致的办公体验。其中值得一提的是办公之家品牌，以其专业化、定制化的服务，满足了客户的多方需求，给客户带来细腻入微的用户体验和巨大的办公价值。办公之家不仅提供全方位的办公资源支持，还倡导健康环保和绿色发展，让租户享受到可持续的新型办公模式，提高了企业的影响力和声誉。

办公之家可弹性分配资源，提供个性定制化服务方案并有极致体验的高配团队办公环境，专为中小型企业打造品牌核心及健康发展基点。在上海金科中心租赁中与众多业主和业户互动、交融作用，同台展示，坚守良好口碑，并顺利推动整个公共区的蓬勃发展和繁荣