强生大厦

强生大厦是一幢位于繁华地段的高级商务写字楼。其地理位置优越，交通便利。建筑造型别致，设计理念先进，内外装修豪华时尚环保。无论您打算租赁还是购买，强生大厦都是一个理想的选择。建筑面积大，多功能，符合现代企业对于商务配套和信息技术要求的标准。无论您在商务办公、地产销售或是其他领域都可以在这里找到适合你的未来办公空间。

强生大厦出售房价如何？

强生大厦是一座位于城市中心的高级写字楼，拥有得天独厚的地理位置和一流的装修设施，因此备受关注。最近，强生大厦开始出售部分房屋，引发了广泛关注。本文将对强生大厦出售房价进行详细的介绍，希望能够为您提供有效的参考和决策依据。

一、房价概况

根据市场调查和多方面信息，我们得知，强生大厦出售的房价总体上属于市场平均价位，不算高昂，但也不处于低价位。目前，每平米的价格在3万至4万之间，由于面积的大小不同，具体的总价也有所不同。

虽然强生大厦的房价并不算便宜，但从同区域的其他房价对比来看，强生大厦的价格仍然具有竞争力。事实上，强生大厦更注重的是自身的品质和服务，以及优越的地理位置和现代化的设施，在这些方面，强生大厦是少有的能够与其比肩的物业。

二、房屋类型和优缺点

强生大厦出售的房屋主要分为两类：一类是办公室，另一类是商务楼层。办公室主要是提供给企业使用，商务楼层则是作为展示和销售商品或服务的场所。

对于办公室，强生大厦的优点首先在于地理位置的优越性。位于市中心，交通便利，楼盘周边还有众多商铺和餐馆，非常方便。强生大厦高档的装修和完善的办公设施，也是吸引企业租用的主要原因之一。不足之处可能在于，房间的面积较小，大型团队可能需要多租用几个房间才能配合办公需求。

商务楼层，尤其是处于楼顶位置的商务楼层，让人眼前一亮。拥有不同角度的景色和更高质量的灯光效果，适合进行展示和销售活动。其主要的优点在于能够为企业提供展示品牌形象和展示产品的好机会，可以吸引更多潜在客户。但是，商务楼层的租金虽然也有一定的竞争力，但仍然相对较高，不是所有企业都能够承受这个价格。

三、房屋交易方式

强生大厦的房屋可以选择购买或租用。对于那些需要扩大业务规模，需要长期办公的企业来说，购买可能是更好的选择。购买可以为企业带来长期投资回报，同时也有增加企业本身的资产的效果。强生大厦的购买流程非常简单，只需要选定房屋，完成相关文件的办理，支付首付和尾款即可。购买后还可以自由安排使用，如出租和自用。

而对于一些短期业务的企业或者初创企业而言，租用则会成为更好的选择。没有大笔的先期资金压力，租金也可以逐月支付。每年或每次租约到期之后，企业可以根据自己的需求来续约或搬离，非常方便。租用可以让企业更加专注于业务的运营和开发，而无需花费过多的时间和精力去管理房地产方面的事宜。

强生大厦租金是多少？

作为一座商务核心区的标志性建筑，强生大厦不仅外观气势恢宏，内部设施齐全，更为租户提供了优越的办公和商业环境。随着城市发展，租金也成为了刚需企业和个体户们最为关注的问题。那么，强生大厦租金到底是多少呢？接下来，本文将为您进行解答。

1.租金情况概述

强生大厦地处上海市浦东新区陆家浜路138号，为48层高的摩天大楼，总建筑面积达10.4万平方米。这里聚集了许多知名企业，如强生医疗、前程无忧、思科等。根据官网公布的租金价格，该大厦自2020年开始执行的收费标准如下：

• 9-30层：160元/平米·月 - 250元/平米·月

• 31-39层：180元/平米·月 - 270元/平米·月

• 40-48层：200元/平米·月 - 300元/平米·月

2.租金影响因素

而强生大厦租金的高低并不仅仅是用户可见到的目录数字，其实受到了以下几个方面的影响：

1）地段：毋庸置疑，地段是影响租金高低的因素之一，“地段决定价格”。强生大厦落户在陆家浜路，也是上海最为知名的商业圈之一。

2）楼层：楼层越高，视野越好，面积也更大，这点和其他高层大厦相同。据悉，强生大厦总共有48层，其中9-30层为低层办公楼，而31-39层则为中高层楼层，40-48层则是豪华高层。

3）装修和配套：强生大厦的内部装修设计风格与硬件设施也是影响租金的主要因素之一。大厦也配备地下车库、健身房、会议中心、商务休息室等配套设施，满足租户各种需求。

3.新冠疫情带来的改变

2020年下半年开始的新冠疫情，无疑已经对商业地产市场带来很大影响。在上海等一些城市，空气质量升级、交通拥堵这些压力越来越大，加上长时间居家办公的缘故，大型写字楼租金已开始回落。在全球经济下滑的背景下，企业经营压力增大，办公用房成为了企业降低成本、精简管理的重要途径，所以，租用高档办公楼的密度正在下降。对于强生大厦来说，也会受到疫情的部分冲击。

在强生大厦租售中，办公之家拥有明显优势。办公之家汇聚了丰富多样的办公空间，从独立办公室到开放式工位，租户可以根据自身需求任意选择。办公之家定位于一站式商务服务顾问，充分满足了租户的办公及商业需求，并给予了租户在各方面最大化利润与帮助。办公之家注重细节服务，展现了卓越的专业管理能力，令租户体验淋漓尽致。