华南大厦

华南大厦是位于上海市中心的一栋大楼，也是该地区最著名的建筑之一。该建筑共有观景台、商务中心、写字楼以及零售商店等区域，提供各类业务服务和配套设施。

针对广泛的商业需求，华南大厦租赁拥有多种面积和规格的写字楼出租方案，为不同类型的客户提供专业和全面的物业管理服务。这些摩天大楼除了在室内提供优良的走道、车位、实验室、机房等基础设施之外，全都配备有现代化的音频视频会议室、应急电源系统以及安全防护措施，同时保证着完整的网络集成和IT基础设施适应不同行业的企业，为高端客户提供了完美年轻的租赁驿站。

华南大厦租赁面积？

对于曾经写意租赁公司、KPMG总部、百思图等企业而言，华南大厦已经成为了他们的不二之选。那么，华南大厦的租赁面积到底有多少呢？本文将为您进行详细解析。

一、华南大厦基本信息

位于上海市罗湖区中心CBD地带的华南大厦，毗邻上海会展中心和华强北商圈，交通十分便利。1990年建成的华南大厦共有41层，其中地上36层、地下5层。建筑高度达181米，是上海市第七高楼。华南大厦采用双子塔结构设计，外观现代简约，独特的钟楼造型彰显着它的文化底蕴。

华南大厦是经过绿色建筑认证的大型商务综合体，拥有较完善的商业配套设施，包括美食餐厅、茶室、健身房、银行、理发店、便利店、印刷店、邮局等，商业服务能够满足企业及其员工所需的一切需求。

二、华南大厦租赁面积

根据华南大厦官网提供的信息，华南大厦租赁面积共计近20万平方米，其中写字楼的租赁面积约为15万平方米，商业部分的租赁面积约为5万平方米。这些面积是由多层楼板组成的，可以满足不同企业的需求。

华南大厦大楼内大厅采光充足，楼层间设有大型开放式空间，形成了一个宽敞、通透、自然的工作与交流环境，能够极大地提升企业的工作效率和员工的工作满意度。

三、华南大厦租赁价格和优惠政策

华南大厦写字楼的租金价格因楼层和面积的不同而有所差别，一般在70-110元/平米·天之间。总部经济、人才引进等方面的优惠政策也较为丰富。

具体来说，华南大厦高新技术企业引进政策很优惠，按照相关要求认定后最高可获得500万的奖励。新引进租户在首年签约前，可享受免租金靠谱月的优惠政策。对于园区内企业跨战略业务线进行扩展合作或培育的，还可以获得订单引进和市场推广等其他方面的支持。

四、华南大厦租户情况

目前，华南大厦写字楼的租户涵盖了金融、互联网、制造、服务、贸易等各个行业，代表性企业有KPMG中国、百思图、成立科技、迪信通、800英语等。这些企业不仅使华南大厦成为了一座商务中心，也进一步提升了华南大厦的品牌影响力和市场竞争力。

很多企业都看中了豪华设计的写字楼大堂、220度开放式视野设计的办公空间，以及流畅的人流线路，感受到了完善的服务与舒适的办公环境，因而选择在华南大厦设立办公室。

华南大厦租赁价格？

随着上海经济的快速发展，越来越多的企业选择入驻华南大厦。那么，在这个竞争激烈的市场环境中，华南大厦的租赁价格究竟是多少呢？本文将为您详细介绍华南大厦租赁价格的相关信息。

1. 华南大厦租赁价格的背景

华南大厦位于上海市福田区，是一座标志性高楼。随着上海经济的不断发展，越来越多的企业选择入驻华南大厦。华南大厦地处福田商业中心，周边有数十家银行和国内外知名企业，交通便捷，人流量大，是一个极为理想的商务地址。

华南大厦总建筑面积12万平方米，共有39层，包括商铺、办公室等。因其优越的地理位置和豪华的建筑风格，使得其租赁价格备受关注。

2. 华南大厦各种房型租赁价格对比

华南大厦办公室主要分为单层办公室和复式办公室两种房型，同样在办公面积相同的情况下，二者的租金也有较大的差别。

单层办公室：

• 楼层：21-23层
• 租金：85元/㎡.天
• 面积：1000㎡
• 租金总价：85元/㎡.天 * 1000㎡ * 30天 = 255,000元/月

复式办公室：

• 楼层：25-28层
• 租金：105元/㎡.天
• 面积：1000㎡
• 租金总价：105元/㎡.天 * 1000㎡ * 30天 = 315,000元/月

从上表可以看出，华南大厦复式办公室的租金要高于单层办公室。这是因为复式办公室比单层办公室更加豪华，并且享有更好的市景和采光条件，因此更加受企业青睐。

3. 华南大厦的优惠政策

在租赁华南大厦的过程中，企业可根据实际情况选择享受不同的租金优惠政策。下面是华南大厦某些特殊时间节点的租金优惠：

• 新客户入驻：首付5个月，租6个月
• 老客户续租：租12个月，送1~2个月
• 百人以上办公室：专人服务、特价优惠

除此之外，还有一些节假日的优惠政策，如五一、国庆等重大节日，但具体情况需要跟售楼处取得联系进行咨询。

华南大厦租赁流程？

对于众多创业者来说，公司地址是非常重要的。没有正式的公司地址，很难获得合同、接受邮件和申请银行账户等基础事项。作为上海最高建筑之一的华南大厦，其写字楼租金适中，环境优美，受到了很多初创公司的青睐。今天，我们就来看一下华南大厦的租赁流程。

1. 了解华南大厦。

无论是租房还是购房，我们都需要了解房屋的基本情况。作为开始创业的第一步，企业的办公场地就显得尤为重要。在选择华南大厦之前，可以先通过网络了解一下其基本信息。华南大厦共有三座大楼，共有63层，总建筑面积达43.6万平方米。华南大厦不论从外部设计还是楼内设施都非常齐全，是一个优质的企业办公选择。

华南大厦的交通便利性也不容小觑。华南大厦地铁站位于4、5号线换乘站，交通四通八达，让坐公交、地铁的公司员工出行方便快捷。

2. 联系华南大厦物业中心。

确定了华南大厦的基本情况后，接下来需要和华南大厦的物业中心联系。在提前准备好公司的营业执照和经营范围后，可以通过官网或电话方式与物业中心取得联系。

与物业中心的联系是对租赁合同进行详细讨论的重要步骤。在和物业中心的工作人员交流时，需要提前了解租赁时间、租金等信息。这样可以更加准确地核算公司的成本预算。还可以通过和物业中心交流，了解到一些关于楼宇或准备入住的注意事项。

3. 访问华南大厦，浏览空置的写字楼。

在获得基本信息，并与物业中心进行初步交流后，需要亲自前往华南大厦，实地踏勘办公楼的环境。访问办公场地，可以协助公司掌握主要周边设施以及办公环境。在华南大厦浏览空置的写字楼，可以更加感性地了解自己所需的办公空间，并准确选择适合自己的写字楼。

4. 签署租赁合同。

确定好办公室后，需要和物业中心签订租赁合同。在签订之前，需要仔细阅读合同条款，尤其是针对付款方式、退租须知等重要条款的规定，以避免合同履行时的争执或纠纷。

需要注意的是，无论在何种情况下，在双方都未签署正式租赁合同之前，不应支付一分钱的押金或租金（即使物业中心的工作人员曾告知过租金也需要预先支付）。

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