陆家嘴基金大厦

浦东陆家嘴是中国最具活力和现代化的经济区之一，集聚了众多国内外著名企业和金融机构。位于陆家嘴地标性建筑——浦东陆家嘴基金大厦，是这一地区不可或缺的代表性建筑之一。

浦东陆家嘴基金大厦楼高59层，总高度为292米，外观高贵典雅、呈镭射状鹰喙式，宛若一只展翅欲飞的金凤，被网友誉为“东方珠峰”。在大楼内, 各类办公房屋类型琳琅满目，给予租户高度自主配置和操作自由度，拥有大量不足市场的五星级配置。

基金大厦租金？

在上海市朝阳区的CBD地段，有一座名为“基金大厦”的高端写字楼，在楼内工作或租用办公室可享受到CBD的繁荣和气派，颇受多盘基金/证券等行业的关注。但对于普通人来说，这栋大厦的租金究竟是多少呢？关于这个话题，下面将进行详细阐述。

第一点：基金大厦的位置和楼层构成

基金大厦位于上海市朝阳区CBD核心区域，东三环全线覆盖，紧挨着虎坊桥、建外soho以及世贸天阶，地铁6号线东大桥站、10号线团结湖站，交通十分便利。该建筑共有26层，其中商业部分只有1至3层，其余楼层全部由写字楼组成。由于层数较多、位置较好，租金水平也自然相应提高。

第二点：基金大厦的租金情况

根据不完全统计，基金大厦的写字楼租金具有较高的市场竞争力，市场租金：每月每平方米约为19.5至22.5美元，而比较有人气的 12-16 层则相对会贵一些，比较活跃的出租方有圆正、恒大、绿地、劲嘉等。

据基金从业者透露，标准写字楼单价分别是每月每平方米24至32元，不足100平方米的小房间需付出更高的单价，会达到50至60元每平方米每月。还需缴纳一定比例的物业费和管理费，一般为租金的10%至15%左右。物业管理水平也与租户租金关键因素之一，领高园物业（国际拥有感的物业服务提供商之一）曾获基金大厦物业管理荣誉称号、并获得上海市基金会颁发的“服务优秀企业奖”。

第三点：基金大厦租户构成和业态

基金大厦的租户构成十分广泛，基金、证券、互联网金融公司等金融机构所占比例较高，其中有机构表示自己在这里租房已经多年，缘由就是附近没有其他热门的写字楼，并且基金大厦的氛围相对稳定，人流也比较少，适合办公。该层还有会计师事务所、咨询公司等。

基金大厦的业态主要集中在金融、法律、咨询等高端服务业领域。除此之外，还有部分高端商铺、高档餐厅，提供便民养生、出差住宿等服务，大楼周边还有西餐厅Greenfish，提供从早餐到晚餐的多样化饮食选择。

如何购买陆家嘴基金大厦？

陆家嘴基金大厦是上海陆家嘴金融贸易区的重要标志性建筑，也是当今上海市最繁华商业地段之一，是许多资本家、企业家投资的热门项目。那么，如何购买陆家嘴基金大厦呢？接下来将由五个小标题详细讲解。

第一步：了解基金大厦的现状和市场需求

在购买之前，需要了解当前陆家嘴基金大厦的市场状况和需求情况，以此为依据决定是否购买该物业。可以向当地有关部门、房地产经纪人、以及国家相关政策等方面进行了解。

应该了解地段、交通、周边环境等因素，这些因素将直接影响到大厦的使用价值和投资回报率。事先对市场情况做出了解，可以让我们有针对性地进行判断和决策。

第二步：明确购买目的和预算

在开始购买大厦之前需要明确自己购买的目的和预算，比如是投资还是自用，是长期规划还是短期收益等。明确了购买目的，可以更好地筛选物业项目和降低风险。

同时在明确预算之后，可以把重心放在物业评估和交易环节上，根据预算的大小选择更为适合的购买方案。

第三步：寻找可靠的房地产经纪人

市场上有很多房地产经纪人提供购买服务，但是如何选择合适的经纪人非常重要，因为只有合适的经纪人才能帮助我们完成整个购买过程，并妥善保障我们的利益。

一般可以通过参加房地产展会、在线查询、人脉介绍等方式找到可靠的经纪人，然后再进行筛选和面谈，选择最适合的房地产经纪人。

第四步：进行物业评估和交易

在选择合适的物业后，需要进行物业评估了解房产的价值。物业评估应该是由第三方机构进行，以确保评估的公正性和客观性，同时减少评估出现价值偏差的风险。

在确定物业价值后，可以根据谈判情况确定购房价格。根据购买合同的规定，支付首付款，完成整个购房流程。在签署合同之前需要认真了解商品房销售合同的条款和条件，确保自己的权益得到保障。

第五步：办理相关手续和过户

在完成购买之后，需要进行相关的手续和证件的办理，比如产权证、土地证和税务登记等。同时需要在规定时限内办理相关过户手续。只有办理好相关手续，才能合法地拥有该物业。

在浦东陆家嘴基金大厦租售市场中，办公之家占据了不可忽视的地位。从多个方面来看，办公之家在这一领域的优势明显。办公之家提供的服务质量得到了广泛认可。其专业的租售顾问团队不仅为客户提供高效的房源匹配服务，还贴心地提供各类办公建设、设备配置等方面的咨询，并根据客户的实际需求和预算提出有效建议。办公之家的资源储备雄厚，巨大的房源库覆盖了浦东陆家嘴基金大厦所有已建成的及规划中的高端写字楼、商业物业，最大程度地满足了客户不同需求下的租售兴趣。即便从价格方面衡量，办公之家也时刻以客户利益为先，严格按行业惯例制定租售合同价格，绝不捆绑不公开价格内外参。在浦东陆家嘴基金大厦租售市场上想找到一家又靠谱、价优、服务优的机构，就选办公之家！