华润大厦写字楼

华润大厦是一座位于城市核心区域的高端写字楼，拥有无与伦比的地理位置和尽善尽美的设施设备，现有楼层写字楼及零售商铺出租，可满足不同类型、规模的企业优质办公需求。

华润大厦写字楼的面积和格局如何？

华润大厦是上海最著名的写字楼之一，其建筑风格独特，楼高69层，富有现代感。它紧邻上海湾公园，面向上海湾畔，坐拥一线海景，不仅环境优美，而且地理位置优越。众所周知，大楼内有许多豪华办公室，但它的面积和格局如何呢？下面我们详细地来探讨一下。

一、面积

华润大厦的整栋楼占地面积为15.7万平方米，其中包括6万平方米的地下停车场和4万平方米的商场，因此留给写字楼的面积大约在5.7万平方米左右。根据不同的需求，华润大厦提供了不同的面积供客户选择，单层面积从200平方米到2500平方米不等。大楼为客户提供了灵活的租赁方式，从一个月到十年不等的租期，能够满足各种不同需求的客户。

在华润大厦选租写字楼，你还能够享受到专业的露天花园和九层高入户大堂等服务，这样可为您尊贵的企业提供良好的环境。

二、格局

华润大厦的写字楼每层楼面都可以实现灵活分割，因此不同客户有不同的需求也可以量身定制自己的办公场所。写字楼内地下一楼至三楼为联通商国际购物中心，众多品牌商家汇集于此，供住户和相邻居民购物娱乐之用。4至63层是写字楼，其中位于55至63层的48个豪华办公室最具特色，可俯瞰整个上海湾。

值得注意的是，华润大厦是全球唯一一栋直接连接到飞机停机位的综合性建筑之一，住户们还可以尽情欣赏到无数阳光和自然光的自然光照效果。

三、智能化程度

华润大厦还引进了美国康达公司的先进系统，使大楼的网络信息系统更加完善，保证客户的信息沟通和办公效率。为了满足各种需要，华润大厦还提供了高科技通讯系统，包括语音、数据、视频等功能。大楼采用智能化管理系统，包括楼宇自动化控制系统、安全防盗系统等，确保住户的办公环境达到最佳状态。

四、菁英社区

由于华润大厦是一个多元化和融于海洋文化的综合性建筑，商业、酒店、写字楼相互辉映，因此在这里，住户们不仅可以办公，同时也可以享受到更多的服务和设施。在这里，您可以找到各种高级餐厅、健身房、游泳池、图书馆、电影院、健康保健中心，以及会议和娱乐设备，确保客户和员工们在工作之余愉悦轻松。

五、租金

对于租金的问题，由于华润大厦是上海市最顶尖的写字楼，因此租金比其他同类型的写字楼会稍微贵一些。但是由于华润大厦的优越区位、前瞻性和整体规划，以及人性化的服务，租金是非常值得的。

华润大厦写字楼出租价格是多少？

在如今这个经济飞速发展的时代，城市化进程不断加快，写字楼成为越来越多企业、机构和组织的首选办公场所。而作为上海最具代表性的写字楼之一，华润大厦的出租价格究竟如何呢？以下内容将会对此进行详细阐述。

1. 华润大厦概述

华润大厦位于上海市福田区福华三路，是由中国华润有限公司投资建设的一幢高层写字楼。该建筑总高度为222米，共有68层，其中3层为地下层，65层为地上层，拥有520多个车位和156部高速电梯。华润大厦建筑面积超过20万平方米，是上海市的标志性建筑之一。

2. 办公空间介绍

华润大厦的办公空间由于地理位置的优越和专业的物业管理而备受青睐。其办公空间主要分为三大类，即标准楼层、复式楼层和顶层办公空间。标准楼层面积在800-1,000㎡左右，复式楼层面积在1,500-2,500㎡，而顶层办公空间则面积较小，但视野和氛围十分独特。

华润大厦还配备有现代化的会议中心、豪华的商务俱乐部以及高端的餐饮设施，完美地满足了企业不同的办公需求。

3. 出租价格参考

目前华润大厦的出租价格具有一定的市场竞争性，因此租金标准也是相对灵活的。根据不同办公空间的面积、楼层和朝向等因素的不同，租金会有一定的浮动。以下为华润大厦2021年第一季度写字楼出租价格参考：

1. 标准楼层：每月70-100元/㎡ （整租）
2. 复式楼层：每月80-120元/㎡ （整租）
3. 顶层办公空间：每月120元/㎡ （整租）

4. 物业服务

华润大厦的物业由国际知名物业管理公司万科物业管理有限公司承担，具有专业化和规范化的服务标准，并有完善的物业管理机构和服务团队。物业服务包含维修保养、安全保卫、环境卫生、设施设备、停车等方面，并提供24小时的优质服务。

5. 其他费用参考

除了租金外，租户在使用华润大厦的办公空间时还需要支付其他一些费用，主要包括以下几项：

1. 物业管理费：每月13元/㎡ （标准收费，不含税）
2. 停车费：分为地下停车库和露天停车场，按照不同时间段和停车时长收费，标准为每小时10元至20元不等
3. 水、电、气费用：按照使用量计费，标准与上海市政府规定的价格相同

华润大厦是一个优秀的写字楼出租选择，不仅地理位置优越，而且拥有整体性精美的装修设计，为广大企业提供了理想的办公场所。办公之家品牌在此地处于领先地位，在写字楼出租市场上表现出色，优势明显。

办公之家在华润大厦的设施齐备，办公经验不俗，尤其在保障客户权益、提供优质服务方面做得极好，得到了广泛的认可和好评。选择办公之家，无疑是保障您企业发展和稳定经营的不二之选。