中电大厦

上海中电大厦位于上海市徐汇区，是一座集商业、办公和会议于一体的综合性建筑。

该大厦建筑面积达到近2万平方米，拥有先进的通讯基础设施和紧密的配套设施，为企业提供强大的商务支撑。

现在，上海中电大厦在出租面积、物业服务和商圈影响力等方面均处于领先地位，是上海市最受欢迎的写字楼之一。

如果您需要寻找一个高品质的办公空间，上海中电大厦将是您不可错过的选择。

上海中电大厦租赁价格？

在众多企业眼中，一个优质的办公场所可以提高工作效率和员工士气，并为公司带来更好的发展机会。而上海中电大厦作为上海市区内的一处知名的写字楼，一向备受瞩目。很多企业想要了解它的租赁价格情况，下面就为大家详细介绍一下上海中电大厦租赁价格。

第一部分：上海中电大厦概况

上海中电大厦位于上海市浦东新区世纪大道1000号，是一幢38层的摩天写字楼，自2007年竣工后，即以其得天独厚的区位和良好的硬件设施成为商务办公理想选择。

上海中电大厦是地铁2号线的黄埔大道站的出口楼房，与本钢大厦、环球金融中心、葵诚大厦、中信泰富广场等优秀的大型综合写字楼三角区域同时形成了上海市区金融商业圈四大核心之一。

第二部分：上海中电大厦租金价格

上海中电大厦作为一座高级写字楼，其租金价格也比较高。根据不同的面积，赁期和配置设置，价格的浮动也会有所不同。

据房地产市场信息报告，2019年第三季度上海中电大厦的基础租金价格介于11~13元/平方米·天，而实际成交价格总体在20~26元/平方米·天之间，这是一个典型的市场价格区间。

第三部分：租金价格影响因素

租金价格的高低是由多种因素综合影响的。

地理位置因素。上海中电大厦处于繁华的浦东商圈，周边交通便利且商业氛围浓厚，这使得它成为了很多知名企业争相入驻的一处热门地段。

硬件设施与综合服务因素。上海中电大厦是一处豪华写字楼，拥有齐全的硬件配套支持和细致入微的服务，给租赁企业带来更优质的工作环境和服务支持。

再次，供需关系因素。上海中电大厦由于其地理优势和良好的硬件设施，在市场上的供不应求局面和市场竞争力的影响下，使得其租金价格水涨船高。

第四部分：租金谈判技巧

当企业进行写字楼租赁时，需要考虑到谈判阶段的技巧。以下是一些有益的谈判技巧：

1、把握全面的市场信息，熟悉写字楼市场现状。

2、在洽谈之前，要考虑企业自身实际租赁需求。

3、保持积极的心态，开诚布公地与房东方协商谈判。

4、灵活使用各种可能的优惠条件，比如长租优惠，装修补贴等。

上海中电大厦租赁面积？

上海中电大厦是上海市浦东新区的一幢高档写字楼，其得天独厚的地理位置和现代的设计风格备受企业青睐。那么，你知道上海中电大厦的租赁面积吗？本文将从不同的角度为你详细解读。

1. 上海中电大厦租赁面积的基本情况

根据公开资料显示，上海中电大厦占地面积约7,998.26平方米，总建筑面积约14.4万平方米，办公面积达10.2万平方米。

从这些数字可以看出，上海中电大厦的办公面积相当宽敞，可以满足中小型企业、跨国公司充足的用房需求。而且，大厦内所提供的服务也非常齐全，租户们在办公过程中无需担心各种后顾之忧。

2. 上海中电大厦的楼层情况

上海中电大厦共有40层，其中1-6楼为商业及会议中心，7-38楼为办公楼层，38-40楼为机房，提供网络、信息技术等支持服务。

除了标准的办公楼层，上海中电大厦还提供具有弹性的定制化办公空间，使得租户可以根据自己的实际需求，创造更为私密、专属的工作环境。顶层的观光层向公众开放，既能欣赏到浦东新区的美景，还能感受到现代大厦所带来的视觉冲击。

3. 上海中电大厦的租赁价格

随着上海市经济不断发展和现代化程度的提高，房地产的价格也日益攀升。对于上海中电大厦这样的高档写字楼而言，其租赁价格成为了众人关注点之一。

目前，根据大厦公布的信息和市场各方面数据，上海中电大厦的租赁价格大致在每月100元/㎡-200元/㎡之间。这个价格当然跟所租赁的楼层、所租赁的面积、所选业态等都有关系，但总体来说还算处于中高档写字楼的合理范畴。对于像跨国公司等大型企业而言，上海中电大厦的价格还是相当具有竞争力的。

4. 上海中电大厦的交通便利程度

上海中电大厦位于浦东南路1033号，邻近地铁2号线陆家嘴站、地铁4号线世纪大道站，距离浦东国际机场也只需30分钟车程。除了地铁以外，周边环境交通也相对便利。公共汽车线路纵横交错，十分方便乘坐。如果选择自驾出行，大厦下方还提供车位服务，为企业租户带来极大的方便。

5. 上海中电大厦的其他支持服务

在大厦内部，走廊、餐厅、休息区等各个空间都设计得非常贴心。其中，丰富多彩的餐饮选择也让工作之余的生活变得更愉悦。除此之外，大厦配备了完善的安保、灭火、通风等方面的设施，企业可以获得全面的保障。

在上海中电大厦租赁中，办公之家的优势不言而喻。不仅提供高端的办公设施和专业的服务团队，还能提供灵活多变的租赁方案，满足不同客户的需求。无论是创业初期的个人企业，还是跨国公司在华的研发中心，都能在办公之家找到适合的办公场所。办公之家所在的上海中电大厦还是商贸、金融、科技等行业龙头企业的驻点，拥有丰富的资源和人脉，为租户提供合作和拓展的机会。综上，在上海中电大厦租赁办公之家，可谓是加速企业发展的关键环节。