展想广场

上海展想广场位于上海市浦东新区，交通便捷，周边配套完善，是一个综合性商业楼盘。

该广场共有多栋楼房，户型面积不等，可供出租和出售。

其内部设施齐全，包括停车场、商场、餐厅、银行、医院等，能满足多种生活服务需求。

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上海展想广场的出售价格如何？

作为上海浦东最具代表性的地标之一，展想广场是一个集商业、居住、办公于一体的综合性项目。该项目的出售价格备受关注，本文将就此进行详细阐述。

1. 展想广场的总体定位

作为一个集商业、居住、办公于一体的综合性项目，展想广场的总体定位非常高端。该项目位置优越，地铁、公交等交通设施齐全，周边配套完善，购物、餐饮、娱乐等生活需求一应俱全。广场内部也提供了多种便利服务，如洗车、家政、管家等，更能满足高端人群的个性需求。

因此，展想广场的总体定位就决定了其出售价格的高端化。在松江、闵行等区域，同类综合型项目的出售价格也在不断攀升，这说明市场对于高品质、高档次的项目的认可度不断增加，展想广场出售价格的高水平也是合情合理的。

2. 展想广场的居住区出售价格

展想广场的居住区是其主要销售产品之一，共有两幢高层住宅楼。据了解，该项目通过公开竞拍方式出售，均价预计在5-6万元/平米左右，总价则在550-700万元/套之间。

与周边其他高端住宅产品相比，展想广场的价格并不算过高。事实上，与金桥、陆家嘴等核心商圈相比，该项目居住区的出售价格甚至还略低一些。虽然价格不是最低的，但考虑到该项目丰富的配套和高品质的环境，购买者仍然对其投入不少。

3. 展想广场的商业区出售价格

除了居住区外，展想广场还设有大型商业综合体，包括各种零售、餐饮、娱乐等项目。商业区的面积总计约为5万平米，均价预计在3-4万元/平米左右。

与上海市区的商业地产相比，展想广场的商业区出售价格比较亲民。不过，考虑到其地段优越、人流量大，商业区仍具有不小的投资价值。

4. 展想广场的办公区出售价格

作为一个集商业、居住、办公于一体的综合性项目，展想广场的办公区也占据了重要地位。这里提供的是A级写字楼，总面积约13万平米，其中可售面积为约4万平米。根据市场当前的行情，办公区均价在5-6万元/平米左右。

展想广场的办公区与周边办公楼比较，价格偏高。不过，考虑到其优异的交通、地段、配套等因素，以及目标受众的高端背景，办公区的定价还是比较有吸引力的。

上海展想广场的租金如何？

作为上海浦东新区的重要商务中心，上海展想广场的租金备受关注。自2015年该建筑落成以来，房地产市场一直都关注着这座高楼的发展趋势，特别是其耗费了数百亿人民币的投资！那么，上海展想广场到底租金是多少呢？让我们接下来慢慢分析。

1. 附近商铺租金局势

我们需要了解上海浦东新区的商铺租金排名，了解展想广场是否在该区域有较高的租金水平。根据市场调研，浦东新区的商铺租赁价格大约在4-6万人民币每月不等。具体的价格高低则取决于该商铺的地理位置、周边环境、设施等多种因素。

而与展想广场位置相近的商业区域，如南亚商业广场、锦绣华城、嘉里不夜城等比较知名的商业中心，租金就已经飙升到每月7万至10万元不等的价格。这说明了展想广场附近的商业租金确实属于上海市的高级别区域之一。

2. 展想广场内部租金局势

展想广场是由盈科企业文化产业有限公司投资兴建，该建筑共有59层，高约260米，总建筑面积21.6万平方米。展想广场的商场面积为3.6万平方米，已经签约了多家知名品牌和大型企业，如必胜客、麦当劳、G2000等。

目前，上海展想广场商铺租赁价格公开信息较少。但可以肯定的是，该地段属于浦东新区核心板块，且广场内的设施、装修均高档，符合国际化的标准。因此，在不考虑具体租赁面积和租金商议时，其商铺租赁价格应该在浦东新区的平均水平之上。

3. 市场比较分析

为了进一步了解展想广场租金水平，我们可以将其与周边同档次商业中心进行比较，例如周边的南亚商业广场、嘉里不夜城等。根据市场调查发现，上述商业中心的租房价格大约在每平方米8至10元之间。而展想广场，若按照其所处地段、楼层数、整体建筑品质等多方面分析，在同档次商业中心中应该基本持平或者略高。

但是，我们也需要注意到，展想广场自2015年落成以来保持着出色的经营与稳定增长，其年度租金涨幅在15%以上的水平。这也说明了其商业价值与租金回报率均相当可观。

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