东方金融广场

　　近日，浦东东方金融广场的售价引起了广泛关注。该项目被定位为豪华购物商场与写字楼双重功能，吸引了许多投资者的关注。本文将详细解析浦东东方金融广场的定位和售价，探讨其市场前景及投资价值。

　　1. 浦东东方金融广场的定位

　　浦东东方金融广场是由中国太平洋保险集团开发的一项商业地产项目，它的定位是豪华购物商场与写字楼双重功能。这个定位的意义在于将商业办公空间与高端零售业务结合在一起，形成一个优美的商业环境，满足高端客户的消费需求。此外，该项目还将聚集大量跨国公司、金融机构和专业服务公司，为金融行业创造一个新的商业中心。

　　2. 浦东东方金融广场的售价分析

　　浦东东方金融广场总面积超过20万平方米，由三座高层商业写字楼和一座地下商场组成，其中一栋商业写字楼将由中国太平洋保险集团自用。据悉，浦东东方金融广场的单位售价平均在7万至8万人民币之间，这个价格在上海可以算得上是比较高的。但是考虑到其位于浦东金融区中心位置，以及豪华购物商场与写字楼双重功能的协同作用，这个售价还是比较有吸引力的。

　　3. 浦东东方金融广场的市场前景与投资价值

　　浦东东方金融广场的市场前景与投资价值不容小觑。首先，浦东金融区是上海最核心的商业金融中心，肩负着中国开放的重任。随着国际化水平的提高，金融机构和跨国公司的迁入，市场需求将进一步增长。其次，随着国内经济的快速发展，人们对高端消费的需求也日益增长，豪华购物商场将成为未来的消费热点。最后，浦东东方金融广场的双重功能定位，将可以为租户提供更加多元化和个性化的商业服务，增加利润来源。

浦东东方金融广场作为一项豪华购物商场与写字楼双重功能的商业地产项目，具有较为明显的市场前景和投资价值。然而，投资者在进行投资决策时，需要充分分析市场趋势和个人资金的实际情况，才能够做出正确的决策。

　　浦东东方金融广场是一座集办公、商业、住宅于一体的豪华购物商场与写字楼双重定位的建筑。本文详细解析了浦东东方金融广场的招租情况以及其独特的定位。

　　1. 简介

　　浦东东方金融广场位于上海浦东新区陆家嘴金融中心区域，于2004年10月竣工，是由东方证券投资集团有限公司开发建设的综合性商务写字楼，占地面积逾3.2万平方米。

　　2. 办公区

　　浦东东方金融广场的办公区域包括52层的高层办公楼和商务楼地下2层的商业综合体。空气净化器、空气新风系统等现代化装备和技术设施的应用满足办公环境的高品质需求。该区域主要出租对象为金融机构和企事业单位。

　　3. 商业区

　　商业区域位于写字楼的地下一、二层，与52层的写字楼相连。商业区面积达5700平方米，规划了精品百货、餐饮、超市等多元化消费场所，好市多、卓越亚洲书店、上海必胜客等知名品牌均在此入驻。

　　4. 租赁信息

　　目前，浦东东方金融广场的写字楼和商业区均在积极招租阶段，写字楼单层租金约为12.5元/平方米/天，商业区租金约为20元/平方米/天；整层写字楼租赁则更有优惠。

　　5. 定位分析

　　浦东东方金融广场侧重于打造豪华购物商场与写字楼双重定位，厘清了传统豪华写字楼和现代购物商场之间的界限。从商贸区域一流的硬件设施，到租户业态的多元化，都表现出了其独特且与众不同的商业定位。

　　如今，浦东东方金融广场已成为陆家嘴金融中心不可或缺的存在，其优越的地理位置，强大的商业和科技支持体系，以及独特的商业定位，吸引着越来越多的企业和个人前来入驻。这份详解，希望对想要找办公、招商或租赁写字楼和商业场所的个人和企业提供帮助。