东方金融广场

　　本文主要介绍了上海的金融地标——东方金融广场的相关信息，包括建筑背景、特点、功能、未来发展趋势等方面。东方金融广场形象新颖，是上海高层建筑的代表之一；其多元化的功能设置，使其成为一座拓展城市金融系统和优化金融布局的重要支撑地标；在未来，东方金融广场还将继续发挥引领作用，建设更加开放、创新、服务于金融行业的高端商务区。

　　1、东方金融广场的建筑特点和背景

　　东方金融广场位于上海浦东新区陆家嘴金融贸易区，是上海市高层建筑的代表之一。该建筑于1997年启动设计，2000年开始动工，2008年完成，建筑总高度为632米，共有128层，包括5个塔楼和一个地下停车场。东方金融广场的建筑特点是“摩天一缕”，即顶部开凿出一条缝隙，模拟云雾缭绕，寓意“腾云驾雾，飞遁长空”。该设计强调了建筑与环境在视觉效果上的和谐统一。东方金融广场建筑独具匠心，结合了中国古代传统文化精神和现代科技，为上海市创造了独特的城市新景观。

　　2、东方金融广场的功能布局和作用

　　东方金融广场作为上海市重要的金融地标，其多元化的功能设置，使其成为城市金融系统的重要支撑地标。在东方金融广场内，设有多层商业、办公、酒店、展览、观光等功能，满足不同人群的需求。其中，建筑的前几层为商业部分，涵盖大型商场、超市、商业街等；从5楼到77楼为酒店部分，包括威斯汀酒店、瑞吉酒店等；自78楼至108楼为办公楼部分，是上海国际金融中心的重要组成部分。同时，东方金融广场内还设置有多个观光项目，包括原创3D影片《闪耀金城》、观光车、云霄飞车等，丰富了游客和市民的文化消费品牌体验。

　　3、东方金融广场的未来发展趋势

　　东方金融广场作为城市金融系统的重要支撑地标，其未来发展趋势将继续引领金融行业的创新和发展。拓展金融业外围服务是其未来发展的重点之一。东方金融广场将继续扩大自身金融业务范围，进一步跨界拓展周边金融和商业生态，实现平台化、一体化的金融服务。除此之外，东方金融广场还将继续加强与周边商业体的互动和协作，打造更加集约、优质、高端的商业圈。未来，东方金融广场将致力于打造更加高效、创新、服务于市场和金融行业的高端商务区，引领中国金融行业的创新和发展。

　　本文围绕上海的金融地标——“东方金融广场”，探讨其在未来发展趋势中扮演的角色。文章主要阐述了其办公楼、商务楼的出租招租和租赁情况，以及迎合未来发展趋势而进行的改建和升级。文章分为五个大部分，分别从建筑设计、周边区域、租户升级等方面进行了细致论述。

　　1. 建筑设计

　　作为上海市金融业的标志性建筑， “东方金融广场”采用了现代化的建筑设计。建筑主体分为两个建筑物，一座高260米，共有59层的高层办公楼和一座高建筑高度类似，但供大楼使用的商业地下一层，地上有7层，总建筑面积約8万平方米的商务楼，两座建筑物相互独立却又相互联系，搭配出极富现代感的建筑艺术。

　　2. 周边区域

　　“东方金融广场”位处于陆家嘴金融区的核心地带，周边的商业氛围浓厚。同时，该区域还拥有完善的交通体系，不仅靠近地铁2号线，还有多条公交线路经过。因此，该地区的商业购物环境也会带动周边的经济发展。

　　3. 租户升级

　　随着市场需求的不断改变，“东方金融广场”也在积极地进行改建和升级，以满足租户的需要。除了提供基础的写字楼、办公室租赁外，该广场还配备了高品质的会议室、商务中心、休息区等多个配套设施，为租户提供一站式的办公服务。

　　4. 商务楼出租招租

　　“东方金融广场”的商务楼自2002年开业以来，一直保持着商业的热度和稳定的租金收入。市面上已有的知名企业如伟创力、地平线、西门子、康福国际等都选址于此。不仅如此，该建筑物还拥有4800个平方米的商务中心及3000个平方米的休息区，方便租户进行商务交流和休息放松，大幅提高了租户的生活品质。

　　5. 办公室出租/招租/租赁

　　同时，不同于商务楼， “东方金融广场”的高层办公楼面积较大，适合大型企业进行办公之余，该建筑楼层还配备了高速电梯、中央空调等多个高科技设施。据官网显示，该高层建筑物的租金是根据楼层、面积、装修程度等多个因素共同考量的，并非一成不变，且通常长期租期租金相对更低。

“东方金融广场”以高品质的建筑艺术和配套服务吸引了众多租户。未来，随着人们对于工作环境的不断追求，该广场也将不断进行创新、改造，并围绕着金融服务和多元的商业需求，创造更多的商业价值，为上海和更大的区域经济发展注入新的活力。