东方明珠商务楼

　　上海东方明珠商务楼是上海的标志性建筑之一，自建成之日起，就成为了许多商务会客、办公聚集地。该楼不仅拥有高端商务办公室，还有多个观光层、展馆等配套设施，吸引了来自全球的游客参观。本文将从三个方面来探讨东方明珠商务楼的历史、建筑特色、商务功能，并分析其在上海商务中的重要地位。

　　1.历史- “东方巨人”崛起

　　自从上海改革开放以来，这座城市就站在了全国的最前沿。东方明珠商务楼作为上海之巅的标志性建筑，从建成之初就拥有了超前的意识和策略。这座建筑之所以能成为上海的地标之一，是因为它寻求了与其他建筑不同的独特风格。

　　东方明珠商务楼建筑群是由三座塔楼组成，分别为东方明珠塔、金茂大厦和中信泰富中心。其中，东方明珠塔是三座建筑中最具代表性的，这座建筑总高度达到468米，也被称为“东方巨人”，曾经也是全世界第三高的建筑。

　　2.建筑特色- “逸趣悠然”的城市景点

　　东方明珠商务楼之所以能在众多高楼中脱颖而出，是因为它兼具了商务、文化和观光功能。 东方明珠塔不仅是上海的地标之一，还是世界上最高的电视塔之一。游客可以在东方明珠塔的上层观光层，欣赏到上海的美丽景色。此外，广受游客欢迎的还有东方明珠塔内的上海历史博物馆和哈利波特主题展览馆。它们向游客展示了上海悠久的历史和文化底蕴，成为了上海景区的热门目的地。

　　此外，东方明珠商务楼还是上海商务洽谈的重要场所。建筑用地面积54万平方米，建筑面积36万平方米，包括五星级酒店、豪华商务公寓、娱乐设施和配套的购物中心等等，为商务人士提供了一站式服务。

　　3.商务功能- “龙头作用”的上海经济

　　东方明珠商务楼是上海商务的重要场所，它的商务功能非常齐全。该楼内不仅有国际知名的办公室，还有五星级的商务酒店和商场，满足了商务人士的一系列需求。因此，许多跨国企业的总部和分支机构都选择在这里设立办公室。

　　除了为商务人士提供服务之外，东方明珠商务楼还展现了上海的龙头作用。作为上海市中心地带的标志性建筑，东方明珠商务楼的商业环境受到政府的大力打造和重视。这也进一步加快了上海商业的发展，提高了上海的经济水平和国际影响力。

　　结语：通过对东方明珠商务楼的历史、建筑特色和商务功能的分析，可知它作为上海的标志性建筑建筑，在商务领域中扮演了重要角色。它非常适合商务人士在这里开展业务，也为游客提供了一个难忘的景点，既有商务价值，也有文化和艺术价值。

　　上海标志性建筑——东方明珠商务楼位于浦东新区陆家嘴，是上海市重要的商务会客及办公聚集地。本文以东方明珠商务楼的出租/招租/租赁为主题，通过多个方面介绍该商务楼的建筑特点、出租面积、租赁优势等，旨在帮助读者了解东方明珠商务楼并在租赁中做出正确的决策。

　　1. 东方明珠商务楼的建筑特点

　　东方明珠商务楼是一座以玻璃幕墙为主要建筑材料的现代化建筑，外形独特、美观，是上海城市的一张名片。该商务楼总共有75层，其中63-72层为办公区，一层至42层为写字楼，建筑面积达51万平方米，可满足各类企业的不同需求。

　　2. 东方明珠商务楼的出租面积

　　东方明珠商务楼从一楼到十五楼为商业用途，招商面积为500-1000平方米。二十楼至五十一楼为写字楼用途，其招商面积为800-1200平方米，从52楼至65楼为地标式的东方之光，为观光区域，屋内不开放出租，65楼至72楼为办公区，招商面积为2000-3000平方米，对于企业来说，东方明珠商务楼的出租面积较大，足以满足大型企业的需求。

　　3. 东方明珠商务楼的租赁优势

　　（1）区位优势：东方明珠商务楼位于上海市金融中心陆家嘴金融贸易区，交通便利，交通枢纽密集，非常适合企业的客户接待、会议及公务考察。

　　（2）建筑特点：东方明珠商务楼的外观美丽，是上海市的一张名片，可提升企业形象，也有一定的品牌效应。

　　（3）投资回报率高：东方明珠商务楼的周边配套齐全，租赁面积大，投资回报率高，很容易吸引客户，推动企业发展。

　　4. 东方明珠商务楼招商计划

　　为满足市场不同企业对办公空间的需求，东方明珠商务楼制定了一系列招商计划，根据合作企业的需求，提供定制化的租赁方案，并提供一定的租赁优惠和配套服务，极大地促进了租赁市场的发展。同时，该商务楼还加大了公关宣传力度，争取到更多的招商资源。

　　5. 东方明珠商务楼的未来发展

　　东方明珠商务楼作为上海市的标志性建筑，在未来的发展中还将加强商业体系及技术服务等方面的建设，为租户提供更好的服务，并且与当前的行业动态保持同步，不断提升自身的竞争力。同时，它也将是上海城市的一张重要名片，为上海市的发展和经济的繁荣做出更大贡献。

　　综上所述，东方明珠商务楼是一座现代化建筑，文化底蕴深厚，被誉为上海市的一张名片。该商务楼的出租面积大，租赁优势明显，能够给各类企业提供优质的办公、商务会客、客户接待等服务，是租办写字楼的好选择。相信该商务楼未来发展前景广阔，全体工作人员也将为打造更好的办公空间而努力奋斗。