写字楼

　　办公楼租赁后，很多行政伙伴都会有这样的疑惑，要不要做租赁备案，去哪里备案？租赁申请有什么好处？

　　租赁备案为房屋租赁备案。租赁人和租赁人必须签订书面租赁合同，并向房地产管理部门备案。提交的材料包括租赁双方的身份证明和法律资格证明。企业需要携带营业执照原件的房地产交易合同登记申请的房屋所有票或者其他合法权利证明的房屋租赁合同。一般租赁人和租赁人应当到主管部门进行现场处理。

　　大多数客户在租赁办公楼后不会选择做租赁记录，主要是因为太麻烦了。那么，房屋租赁登记的作用是什么呢？事实上，房屋租赁登记作为一项国家政策，主要在审查、管理和维护秩序方面发挥着重要作用。

　　第一方面，审查的作用

　　对承租人来说，这是一种保护，主要从以下四个维度进行审查：1.审查合同主体是否合格，出租人和承租人是否具备相应条件；2.审查租赁对象是否允许出租，即出租房屋是否为法律法规允许出租的房屋；3.审查租赁合同是否齐全完整，租赁期限是否确定，租赁修复责任是否确定；4.审查租赁行为是否符合国家和房屋所在地人民政府规定的租赁政策。通过主管部门的审查，承租人可以更放心地租用淄博办公楼。

　　二是管理作用

　　房地产管理部门通过登记备案，即所有法律数据归档管理，发挥四个作用：明确租赁双方的法律行为，了解租赁市场的基本情况，监督租赁双方的法律行为，为调解房屋租赁纠纷提供法律依据。从而达到规范和指导房屋租赁市场健康发展的目的。

　　第三，维护秩序的作用

　　房屋租赁登记备案管理有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。根据有关部门对部分城市社会保障情况的调查分析，近年来城市刑事犯罪案件70%与租赁房屋有关。因此，加强房屋租赁标准化管理，明确房屋租赁当事人的责任、权利和利益，有效防止房屋租赁违法犯罪的使用，有利于社会保障的综合管理，确保房屋租赁市场的健康发展。