写字楼

　　如果企业家想开一家公司，他们必须有一个注册地址，办公室也应该有一个空间，所以租一个办公室对企业家来说是一个不可避免的障碍。破铁鞋找不到地方，在市场上各种各样的办公楼精心挑选后，终于找到了一些最喜欢的办公室，但如何选择最合适、最满意的办公室呢？这真的是一个令人头疼的问题。在这里，大厅办公室给你四个技巧，帮助你快速锁定理想的办公室！

　　第一步：看看房子的类型。考虑这些因素：房间类型是否方形，照明是否良好，隔音是否良好（依靠高架桥或主干道），地板高度（一般建筑高度高于3.6米），配电是否正常（一般办公室不少于80米w/平方米为宜)等。　　第二步：装修情况。如果装修风格和设计要求较高，预算足够，可以选择空白交付办公室；如果公司只想租办公室，不想花大价钱装修，可以选择标准交付（天花板和地板、空调、水电）服务办公空间。

　　第三步:住房率。不要以为只有买房才需要考虑住房率，租办公室也要考虑这个因素。毕竟租办公室其实就是租一个建筑面积，有共享面积，所以有住房率。一般来说，普通商务写字楼的平层办公室的住房率在60%-70%左右。如果低于60%，建议不要考虑。毕竟住房率越高，同一建筑面积的使用面积越大。

　　第四步:配套服务。对于初创企业来说，配套服务是非常必要的，比如注册、变更、财税等服务，注意是否有其他隐性费用。如果你在选择办公室的时候根据这四个技巧来区分和选择，相信你一定能找到一个满意的办公室，从而为你创业的良好开端打下基础。

　　在这里，我们要提醒大家，做生意，首先要懂得经营管理，合理分配资源，把钱花在该花的地方。初创公司，资金必须相当紧张。这个时候，一个性价比高的办公空间就显得尤为重要。在资金有限的情况下，可以在初期考虑住宅建筑。毕竟成本比写字楼便宜很多，但是在选择的时候一定要注意住宅建筑是否可以注册公司、商业网络等细节。和孵化器一样，也是特殊情况下的过渡做法。这里建议有条件的选址在写字楼工作，配套设施和整体感觉会好很多，后期调整的麻烦也会少一些。