CBRE携手买卖双方 积极克服市场不确定性

华南大厦

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  • 浦东-塘桥
  • 当前在租户型11套/出租户型98-1500
  • 最近的地铁站[鲤鱼门]距离约529.0米

3.5元/m².天起

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  近日,CBRE作为卖方的独家代理,世邦魏理仕投资和资本市场部帮助铁狮门、上海城市投资,协助凯德投资和投资控制筹集人民币资金,最终协助买卖双方完成杨浦区标杆商务园项目尚浦中心F3交易。在多变的市场环境下,CBRE携手买卖双方,积极克服市场不确定性,重塑行业信心。

  目标项目位于杨浦区五角场新江湾地区,是上海近年来发展迅速的科技创新创业高地。由10栋优质现代办公楼组成,属于低密度花园式商务园区,总建筑面积近20万平方米。自2015年进入市场以来,该地区凭借杨浦区丰富的高校和人才优势、完善的交通网络和优秀的铁狮门运营能力,吸引了耐克、德国汉高、字节跳动等多家国际知名企业落户。尽管疫情反复发生,尚浦中心F3的入驻率仍处于坚韧状态,长期稳定在95%以上的高水平。在多变的市场环境下,是商业园区难得的稳健标杆项目。

  作为一家优秀的全球房地产投资管理公司,凯德投资于2022年11月完成了中国工业园区两个核心人民币基金的募集,总规模约40亿元。其中,凯德投资与投资控制共同设立的人民币基金用于投资尚浦中心F三个项目。凯德投资对中国市场持续乐观态度。收购巩固了其在核心城市的规模优势,扩大了新经济轨道的布局,进一步优化了其投资组合。

  投资资本市场部坚持专业、坚韧的原则,依托丰富的行业资源和准确的市场判断,从交易端和融资端提供全方位的解决方案。两年后,最终促进了买卖双方的顺利合作,现了2022年上海高能优质商务园区的交易,大大提高了市场信心。

  虽然宏观经济和市场仍存在很大的不确定性,但值得注意的是,市场投资价值开始显现,投资机会也在增加。以保险资本为代表的长期基金在变化中积极接受确定性,更加关注租金收入的增长。本交易对象具有稳定的现金流收入和坚实的资产增值基础,是当前市场环境下难得的投资机会。感谢双方的合作和努力,同时给予CBRE信任和支持。继续利用丰富的全球资源,提升物业价值,帮助客户实现投资目标。

  在世界经济格局不断变化的背景下,CBRE投资与资本市场部|资本咨询服务团队准确把握国内外投资者的投资方向,协助凯德投资和投资控制工业园区人民币基金募集,成功交易,实现双赢局面。在当前的市场形势下,市场信心得到了大力提升。随着疫情控制的全面开放,商业大宗交易市场将逐渐迎来春天。


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