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　　近日，CBRE作为卖方的独家代理，世邦魏理仕投资和资本市场部帮助铁狮门、上海城市投资，协助凯德投资和投资控制筹集人民币资金，最终协助买卖双方完成杨浦区标杆商务园项目尚浦中心F3交易。在多变的市场环境下，CBRE携手买卖双方，积极克服市场不确定性，重塑行业信心。

　　目标项目位于杨浦区五角场新江湾地区，是上海近年来发展迅速的科技创新创业高地。由10栋优质现代办公楼组成，属于低密度花园式商务园区，总建筑面积近20万平方米。自2015年进入市场以来，该地区凭借杨浦区丰富的高校和人才优势、完善的交通网络和优秀的铁狮门运营能力，吸引了耐克、德国汉高、字节跳动等多家国际知名企业落户。尽管疫情反复发生，尚浦中心F3的入驻率仍处于坚韧状态，长期稳定在95%以上的高水平。在多变的市场环境下，是商业园区难得的稳健标杆项目。

　　作为一家优秀的全球房地产投资管理公司，凯德投资于2022年11月完成了中国工业园区两个核心人民币基金的募集，总规模约40亿元。其中，凯德投资与投资控制共同设立的人民币基金用于投资尚浦中心F三个项目。凯德投资对中国市场持续乐观态度。收购巩固了其在核心城市的规模优势，扩大了新经济轨道的布局，进一步优化了其投资组合。

　　投资资本市场部坚持专业、坚韧的原则，依托丰富的行业资源和准确的市场判断，从交易端和融资端提供全方位的解决方案。两年后，最终促进了买卖双方的顺利合作，现了2022年上海高能优质商务园区的交易，大大提高了市场信心。

　　虽然宏观经济和市场仍存在很大的不确定性，但值得注意的是，市场投资价值开始显现，投资机会也在增加。以保险资本为代表的长期基金在变化中积极接受确定性，更加关注租金收入的增长。本交易对象具有稳定的现金流收入和坚实的资产增值基础，是当前市场环境下难得的投资机会。感谢双方的合作和努力，同时给予CBRE信任和支持。继续利用丰富的全球资源，提升物业价值，帮助客户实现投资目标。

　　在世界经济格局不断变化的背景下，CBRE投资与资本市场部|资本咨询服务团队准确把握国内外投资者的投资方向，协助凯德投资和投资控制工业园区人民币基金募集，成功交易，实现双赢局面。在当前的市场形势下，市场信心得到了大力提升。随着疫情控制的全面开放，商业大宗交易市场将逐渐迎来春天。