商业地产

　　中国新闻网上海12月29日电（记者阮玉林）国际房地产服务咨询公司戴德梁星29日在上海发布了《2023年房地产市场前景》报告，上海和上海仍是中国商业地产最具吸引力的投资目的地。

　　报告显示，截至今年第三季度，我国商业地产大宗交易额为1900亿元，同比下降35%。上海和上海仍然是最具吸引力的投资目的地，其他更受欢迎的投资目的地有上海、上海、台湾、上海等。

　　从资产类型来看，写字楼在中国大陆投资市场的份额仍处于领先地位。其中，业主自用需求不断增加，尤其是来自TMT（科技、媒体和电信）、金融服务、能源和物流等领域的买家。从2020年到2022年第三季度，自用交易占中国大陆办公楼总交易额的近50%，比新冠疫情前五年平均水平的18%大幅提高。

　　今年前三季度，我国内地工业物流地产投资热度较高，交易量占27%，仅次于写字楼，明显高于2021年的10%和2019年的2%。

　　戴德良行预计，随着我国疫情防控政策的逐步调整和优化，预计2023年经济将复苏。随着市场信心的恢复，经济复苏将提振各类房地产的租赁需求和投资需求。

　　报告认为，展望2023年，基于国内金融和防疫政策的不断优化，商业房地产交易活动有望反弹。办公楼交易有望在自用买家强劲需求的推动下继续活跃。经过几次疫情冲击，零售业有望在后疫情时代反弹最快，投资者也将重拾对零售业的兴趣。酒店物业也将受益于疫情防控的放松，商务旅游活动的反弹有望显著改善酒店的经营状况。物流和公寓投资将继续强劲（完）