商业地产

　　在过去的一年里，虽然疫情发生了很多，但商业地产的整体发展正在复苏。住宅开发的挫折使企业对商业地产的发展和变化有了更客观、更理性的看法。如果过去企业更多地以商业地产作为住房开发的补充，那么目前更注重该行业的独立价值。

　　在创新激增的发展浪潮中，观点指数研究所通过专业深入的数据研究和研究分析，发布了表现指数•《2022年商业地产业绩报告》分析了商业地产的发展概况，将脉搏产业的风向与前景，共同成长与发展。

　　研究研究成果的过程

　　1.筛选城市范围

　　中国内地主要覆盖面为“北上广深”四大一线城市，以及商业地产发展活跃的二三线城市。

　　2.企业选择标准

　　在中国大陆投资或经营商业地产的企事业单位。

　　3.数据获取方法

　　企业自行申报.上市公司公开信息.提供第三方专业机构.观点指数的研究和统计数据。运营指标统计内地经营的商业地产企业数据。由于许多非上市企业不披露数据，我们在采用相关数值计算时可能会有一些误差，这是不绝对准确的。在研究过程中，一些企业要求数据不公布，观点指数表示理解和尊重。

　　4.商业物业数据统计口径

　　购物中心.社区商业.街区商业.奥特莱斯.文商旅.酒店.商办.写字楼.办公空间.服务(灵活办公等)).长租公寓.商业用途物业包括服务式公寓(所有统计数据仅为内地商业物业数据)。

　　5.研究数据系统

　　观点指数长期跟踪商业地产企业的表现.行业动态.经济趋势，并在此基础上捕捉准确全面的市场数据，将实时实时捕捉到.准确的数据与深度分析相结合，采用实地研究.问卷访问.企业访谈.资料检索.历史研究.构建独特的数据分析模型体系，如数量统计。

　　6.研究体系

　　本研究成果由操作组成.管理.品牌.创新四大研究体系，总分100分，权重分别为运行指标的40%.管理指标30%.品牌指标15%.创新指标15%，分别为40分.30分.15分.15分。