创邑世博村-汇博中心

　　本文为大家介绍上海创邑世博村-汇博中心的出租情况和商业新中心打造，首局部分为背景及信息介绍，第二部分为汇博中心的出租情况分析，第三部分为创邑世博村的商业价值展望。

　　1. 背景信息

　　上海世博会已经过去了十年，但是世博留下的建筑和设施还在为上海市民服务，其中的一个重要建筑就是创邑世博村-汇博中心。汇博中心位于浦东新区世纪公园浦东南路588号，地铁2号线世纪公园站往南约500米处，交通便利，地理位置优越。汇博中心毗邻世纪公园、金茂大厦、银行、会展中心等知名商业中心，拥有优越的商业环境，堪称是打造商业新中心的一大宝地。

　　2. 汇博中心的出租情况分析

　　汇博中心全面开放出租，拥有从100平方米至6000平方米不等的各类商铺，其中4500平方米顶层可用于一楼二楼的双层商铺，招商租金人民币100元/平方米/月起，空间约束较少，可让租户灵活布局，根据自身业态需求进行装修和设计。而二三层因面积较小，更加便于打造成小型的主题商业中心或者多种类型的餐饮场所。

　　与此同时，汇博中心的物业费用非常优惠，仅为5元/平方米/月，支持先租后装修模式，提供商务中心、会议室、停车场等多种周边配套服务让租户使用，这在一定程度上可降低商户的运营成本和管理压力。

　　3. 创邑世博村的商业价值展望

　　创邑世博村-汇博中心的商业价值也不容小觑，其位于浦东新区核心区域，拥有优美的城市环境和现代化的设施配套，是上海市“十三五”规划重点提及的商业发展项目。作为商业中心，汇博中心目前已经引入了大型的商场（万物融汇）和国际连锁酒店（不夜城诺富特），为周边居民和游客提供多样化的消费体验。

　　同时，随着世博会所留下的各种世界级标准的会展设施现已变成新的文化广场，新的创新中心。汇博中心还拥有上海商贸学院、国际职业技术培训中心等众多文化教育机构，这些机构将为商业的成功经营提供源源不断的人流，并形成巨大的市场前景。

创邑世博村-汇博中心不仅拥有地理位置优越的优势，还依靠其现代化的设施体系和优秀的配套设施，具有很大的发展潜力，将成为上海市未来商业中心的重要组成部分，并向着更加完美和专业的商业服务中心目标不断前进。

　　上海创邑世博村-汇博中心是上海市浦东新区的重点打造项目，一直以来深受广大商业客户的青睐。现在，汇博中心正在进行出租，将再次引领上海商业地产的高潮。本文将就汇博中心的出租情况，为大家介绍汇博中心的优势和特点，以及汇博中心的出租价格和租约条款等。

　　1、 汇博中心的地理位置和项目概述

　　汇博中心位于上海市浦东新区世博园区内，毗邻世博轴线、世博公园、浦东机场和环线高速，交通十分便捷。该项目占地面积18万平方米，由4幢写字楼、1幢办公楼和1幢商务楼组成，是上海浦东地区的一个重要商业中心，也是一个集商务、文化、休闲、会议为一体的综合性商业项目。

　　2、汇博中心的优势和特点

　　汇博中心除了享有得天独厚的地理位置外，它还有优越的商业资源和一流的设施服务。汇博中心拥有4000个停车位，200多家商铺，集聚了不少于600家企业、机构总部，约有5万人在此办公和工作。汇博中心的配套服务也十分齐全，有会议室、观光电梯、贵宾休息室、娱乐健身区等，每一项设施都体现了汇博中心的高品质。

　　3、汇博中心的写字楼出租情况

　　汇博中心的写字楼共有4幢，建筑面积达40万平方米。写字楼按现代化的建筑风格设计，大堂高约15米，采用石材、玻璃、钢和木材等现代建筑材料，外立面点缀着流线型的线条和波纹造型，体现出现代化的设计思想和艺术感染力。现在，汇博中心的4栋写字楼正在招租，面积从1500平方米到整幢出租均可。

　　4、汇博中心办公室和商务楼的出租情况

　　汇博中心的办公室和商务楼也是该项目的重要组成部分。办公楼和商务楼一般出租面积在300平方米以上，同时也不乏整幢出租的机会，价格和租约条款等均可商议。汇博中心建筑面积广大，除了经营办公室商务之外，还可以兼顾其他业态的发展，例如加盟店连锁、文娱服务、教育培训、健身SPA等。

　　5、汇博中心的总结和未来发展计划

　　以上就是汇博中心的出租情况和特点。正如汇博中心的发展使命所描述的一样，“打造上海城市新名片，为商业创新注入新动力”，汇博中心将继续以领先的设计理念和一流的设施服务迎接更多商业客户。未来，汇博中心将继续逐步完善和提升，实现更高的商业价值。若您正在筹划寻找新商业机遇，汇博中心的出租绝对是您不可错过的机会。