租约

　　根据仲量联行的研究，三分之二的调查对象认为，在2025年之前，绿色租约将取代传统租约。

　　根据仲量联行对亚太地区340家企业可持续发展专业人士的最新调查，在商业地产净零碳的过程中，业主与租户之间的合作关系非常重要。亚太地区每10名可持续发展专业人士中就有8人表示，绿色租赁对双方在可持续发展措施上的合作非常重要。

　　《Greenleases:Settingthetoneforresponsibleleases》(绿色租赁:负责租赁)报告显示，可持续发展专业人士对前景非常乐观，65%的受访者表示，绿色租赁已经制定了一个共同的目标，即如何以可持续的方式改进、管理或租赁建筑，这在未来三年将被广泛接受并纳入新的行业标准。这种乐观的观点部分取决于绿色认证和绿色建筑在实现净零碳的过程中成为市场标准。

　　仲量联行亚太区商业部主管JeremySheldon他说，采用和实施绿色租赁的最大价值之一是降低建筑能源。绿色租赁通过降低整体能耗，在业主和租户之间创造共同价值，从而节约整体成本。为了实现更大的能源效益，减少整体能源消耗，银行与许多客户合作，商定建筑性能标准。绿色租赁与建筑业主和投资者密切相关，因为他们有兴趣在现在和未来吸引更高的租金和估值。

　　尽管对未来三年绿色租赁的采用水平持乐观预测，但亚太地区的年增长一直非常缓慢。目前，42%的租户和大型开发商表示，他们已经签署了包括绿色条款在内的租约，但仅比去年增加了2%。一般来说，商业租赁的规定过于严格和灵活，注重实现房地产的短期而非长期价值，为绿色租赁的使用设置了障碍。