东方明珠商务楼

　　上海东方明珠广播电视塔，作为上海的标志性建筑之一，其商务楼的售价一直备受关注。最近，我们从权威渠道得到了该商务楼的售价曝光。本文将从售价、物业管理、投资等方面进行深入分析，揭秘上海东方明珠商务楼的真正价值。

　　1. 售价曝光：一笔不小的投资

　　据悉，上海东方明珠商务楼的售价约为1300-1500万元/平米，这个数字让人咋舌，令人不禁想到，这样的标志性建筑的售价能否被市场承受得起呢？但是，如果考虑到它的区位、建筑、配套等方面的优势，这样的高价位也就不难理解了。

　　2. 物业管理：高品质服务是关键

　　物业管理是一个大楼运作中非常重要的环节，因为它直接关系到租户的体验和建筑的保值。上海东方明珠商务楼的物业管理由业界知名的物业公司运营，提供贴心、全方位的管理服务，使租户能够享受到高品质的服务。这也是使得商务楼的租户大多数为知名企业和金融机构的原因之一。

　　3. 投资价值：不容错过的机遇

　　尽管上海东方明珠商务楼的售价提高了很多，但是从投资角度来看，这样的标志性建筑仍然值得投资者关注。一方面，它的相对稳定的租金回报率和较高的升值潜力吸引了许多投资者。另一方面，商务楼所在的黄浦江畔区域正日益崛起，这也为投资者提供了可期待的增值机会。

　　总的来说，上海东方明珠商务楼的高价位反映了它的高品质和独特性。投资者应该结合自己的能力和风险承受能力，进行理性投资，抓住机遇，获得收益。

　　本文将为大家揭秘上海东方明珠商务楼的售价详情，包括其出租、招租、租赁情况，以及环境设施等方面的详细介绍，希望对大家了解上海东方明珠商务楼有所帮助。

　　1. 上海东方明珠商务楼简介

　　上海东方明珠商务楼位于黄浦区陆家嘴金融贸易区，是一座由上海现代建筑设计研究院设计的高层建筑，拥有现代化的设施和完善的服务，是上海金融和经济中心的代表性建筑之一。

　　2. 上海东方明珠商务楼的售价情况

　　根据权威房地产信息网站显示，目前上海东方明珠商务楼的平均售价为每平米约15万至18万元人民币不等，商铺的售价更是高达50万元每平米以上。同时，租金也是不菲，例如标准的办公室每月租金可达1.5万元人民币左右。

　　3. 上海东方明珠商务楼的优势

　　上海东方明珠商务楼靠近黄浦江，周围设有地铁站，交通便利；同时该商务楼周边拥有多个商业中心，如上海国金中心等，商业氛围浓厚。此外，商务楼内的设施和服务也非常完善，如高端大气的会议室、健身房等，能够满足各种企业的需求。

　　4. 上海东方明珠商务楼的出租情况

　　当前上海东方明珠商务楼的出租率较高，但也有少量空间出租，这些空间通常是满足客户需求的特殊需求，比如大型跨国企业、商业中心等。值得注意的是，对于那些想要落户于这个地区的新办公室，需要提前预定。

　　5. 上海东方明珠商务楼的租赁情况

　　许多大型企业已经选择在上海东方明珠商务楼租赁办公室，例如IBM、思科等知名企业，这也进一步提高了商务楼的知名度和商誉。但是，由于商务楼的高档设施和完善服务，租金较高，一些中小企业可能需要考虑费用限制问题。

　　综上所述，上海东方明珠商务楼作为上海的重要商业肌体和标志性建筑，其售价高昂也体现出了其在商务办公领域的地位和价值。目前，上海东方明珠商务楼已成为台资、港资、外资及全球知名企业的选择之一，同时也需要认真权衡成本效益和商务需求之间的关系。