上海写字楼租赁后如何做好房屋交付手续?

上海银行大厦

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  • 浦东-陆家嘴
  • 当前在租户型20套/出租户型80-2550
  • 最近的地铁站[鲤鱼门]距离约529.0米

5.8元/m².天起

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写字楼

  写字楼租赁合同签订后业主和租户需要就房源进行物业交割,其中交割内容包括水电、燃气及其他需按月缴纳的费用。至于为什么要租写字楼要进行物业交割,当然是跟钱挂钩,交割的结果直接影响退房时房东是否会扣钱,也是双方对室内家具、水电等配置的检查过程,那么物业交割应该怎么做呢?

上海写字楼租赁后如何做好房屋交付手续?

  写字楼物业交割哪些东西

  无论是投资还是租赁,写字楼物业交割都需要完成物业交割单,具体交割内容有房屋附属家具、电器、装修情况及其他在使用设备。在填写物业交割单时这部分需按照写字间内基本设施实际情况填写,现场检查好家电是否能正常使用。若有损坏,应及时向房东提出来,在交割单上写清楚,以防退房时说不清楚。

  还要查看水表、电表的刻度并做记录,在交割时拍照存留当时数据,可以避免若交房时水、电费用计算上扯皮。如果是投资写字楼,只要结清以往费用即可。交房和退房时,物业交割单是很重要的文件,需要双方都妥善保存备份。

上海写字楼租赁后如何做好房屋交付手续?

  写字楼物业交割租户应注意细节

  企业租写字楼是用来办公的,所以为了避免不必要的麻烦,在物业交割时需注意水电、燃气、空调等费用一定要抄表,还要跟业主所要最后一次缴纳凭证,自己缴费一定要是入驻之后产生的费用,入驻之前的绝对不能当冤大头。

  写字楼内部一些费用需要双方约定由谁来承担,所要交割房源时不能只检查房子的质量,还要避免物业交割出现问题。所以物业交割单据一定要以书面形式呈现出来,相互确认无误后签字,不能停留在口头约定,白纸黑字双方确认后才有效,才能规避风险。



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