签订租赁办公室合同前需要知道哪些细节?

陆家嘴金融服务广场

陆家嘴金融服务广场

  • 浦东-竹园商贸区
  • 当前在租户型13套/出租户型90-3359
  • 最近的地铁站[鲤鱼门]距离约529.0米

5.8元/m².天起

查看房源

办公室

  在租赁办公室选址的过程中,合同签订是最重要的环节。切记不要忽视细节。我们必须仔细阅读合同,了解合同中的每一个细节,避免房屋到期时不必要的麻烦和经济损失。对此,润友商务总结了租赁办公室选址签应注意哪些细节,供朋友参考:

  一、租金是否包括发票

  这一点非常重要。对于大多数企业来说,他们需要发票作为报销凭证。对于很多城市的办公室来说,个人产权办公室的报价大多不包括发票费用,所以签订合同前一定要仔细沟通;相反,公司产权办公室的报价基本上包括发票费用,但我们也必须问是开普通增值税发票还是增值税专用发票,税点是多少,这关系到你能否在公司报销。

  租赁税由增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、个人所得税和印花税组成。

  二、租金是否包括制冷费

  顾名思义,制冷费是夏季空调的费用;目前办公楼有两种空调制冷,一种是集中制冷的中央空调,另一种是独立的单体空调;例如,市政府恒隆广场、新地中心、中海国际中心等甲级办公楼一般采用中央空调。这种办公物业费包括制冷成本,但比如商会总部大楼也采用中央空调,但物业费不能包括制冷成本,可以独立支付。因此,在签订合同之前,我们必须注意租金是否包含制冷成本,以避免麻烦。

  三、付款方式及付款时间

  付款方式有两种常见形式:

  三付三,常见于开发商产权自持办公室;

  一付六,常见于个人产权办公室;

  付款时间:一般提前30天支付下一期租金,尽量在合同中说明付款时间,明确付款周期;避免忘记付款时间,导致违约金;



未经本公司允许采集/转载,不论个人或企业侵害到公司权益,将发起诉讼流程!
展开展开
热门写字楼:
悦颂生命科学园 炬芯研发大楼 佑越国际 张江海趣园 盛大天地源创谷 豪威科技园(张江乐业天地) 绿地M-TOWN 张江海豚湾 原能细胞产业园 ATLATL飞镖加速器 中国芯科技园 衡谷1976 惠生中心 伽利略商务公馆 京星园 润和国际总部园 张江药谷大厦 展想中心 德宏商务楼 张江日月光
区域写字楼:
浦东 黄浦 徐汇 长宁 静安 普陀 虹口 杨浦 宝山 闵行 嘉定 松江 青浦 奉贤 金山 上海周边
商圈写字楼:
曹杨路 金山 陆家嘴 静安寺 八佰伴 竹园商贸区 南京西路/江宁路 世纪公园 塘桥 洋泾/联洋 北京西路 前滩 世博滨江 曹家渡 张江 金桥开发区 火车站 大宁/延长路 汶水路/共和新路 三林 人民广场 徐家汇 淞南高境 上南地区 南京东路 万体馆 周浦 外滩 老西门 康桥 川沙 城隍庙 淮海路/新天地 五角场 北蔡/御桥 闸北公园 中山公园 外高桥 平凉/杨浦外滩 龙柏 彭浦 新江湾城 浦江 水产路 延安西路 董家渡 长阳路 南方商城 漕河泾/田林 虹桥开发区/古北 四川北路 华漕 上大 友谊路 打浦桥 淮海西路 真如/李子园 黄兴公园 大华 龙华/徐汇滨江 北新泾 静安其他 长寿路 曲阳 控江路 复兴公园 虹桥镇 大场 南翔 上海南站 长风生态商务区 临平/和平公园 春申/老闵行 中原 共富 江桥 新桥 肇嘉浜路 中山北路 凉城路/虹口足球场 莘庄 临港新城 共康 嘉定城区 九亭 中远两湾城 浦东外环 顾村 丰庄 松江新城/松江大学城 虹桥商务区 甘泉宜川 北外滩 七宝 浦东其他 安亭 泗泾 青浦 奉贤 花桥 其他

办公之家,您身边的写字楼专家!

关于我们 - 常见问题 - 联系我们 - 加入我们 - 友情链接 - 投放房源 - 网站地图XML - 网站地图 - 网站热词

Copyright © 办公之家 All rights reserved. 沪ICP备11031338号-7 地址:上海浦东商城路738号1804室

办公之家网资讯

办公之家网公众号

扫码下载办公之家网

关注办公之家网程序

-

客服服务:(工作日 早8:00-晚22:00)

021-58817916

31011502011406