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　　如果你在租房时很难找到租户，这可能会令人沮丧。你可能会吸引错误类型的租户，或者根本不会吸引任何租户。以下是您的租赁物业仍然空置的七个原因以及您可以采取的措施。

　　1、办公楼租金过高

　　如果您的设备价格合理，它将被出租。价格过高的单位可能会阻止潜在租户看到房地产，或者可能会觉得市场上有潜在租户拥有更便宜、更可比的公寓。

　　什么都不做:你可以把价格保持在原来的位置，但是想想大局。如果你要求1000美元购买该单元，你将每月损失1000美元，该单元将空置，而无需支付租户。虽然有空缺，但如果有空房，还是要交房产税、保险、抵押贷款。

　　降低价格:你的下一个选择是降低价格。如果你把价格降低100美元，并立即让你成为租客，是的，每年可能会减少1200美元，但是你会失去一套每月空置1000美元的公寓，所以你可能会收支平衡，甚至赚更多的钱。通过降低价格长期运行。

　　添加舒适性：你可以决定不做任何价格，而是在公寓里修理一些东西。例如，您可以使用新的不锈钢设备来更换所有的黑色设备。从长远来看，这可能会让你的公寓更理想，这样你就可以更容易地租用你的公寓，减少空缺。

　　2、办公保证金太高

　　准租户可能对你每月收取的租金没有问题，但可能会因为押金过高而关闭。许多州会限制你可以向租户收取的金额，但其他州不会。

　　考虑租户要求的存款金额。三个月的租金可能太高，尤其是如果所有其他房东只收取一个月的租金作为担保。

　　3、办公楼营销效率低

　　假如你不能租你的房子，你应该看看你的营销策略。您可能会遇到以下两个问题之一：

　　吸引错误类型的租户：如果您的房地产租户不符合您的资格标准，您需要重新评估您的营销策略。在广告中添加承租人的要求，这样您就不会浪费承租人的时间或时间。确保包括：

　　4、收入要求

　　你需要多少作为保证金。

　　5、宠物是否被允许

　　租赁协议的长度必须签订。

　　没有收到您对您的房产的任何兴趣：您是否在Zillow和Craigslist等待多个网站发布空缺职位？你的广告包含高质量的彩色图像吗？广告的标题是否简洁地描述了这一属性，解释了位置、床和浴室的数量，以及令人愉快的形容词，如宽敞、阳光、简单、安静、舒适或翻新？

　　6、办公楼现有租户

　　还需要考虑的是当前租户如何影响潜在租户对你房产的看法。最大的两个罪魁祸首是噪音和污垢。

　　噪音：如果未来的房客在参观你的房产时遇到嘈杂的音乐、吠叫的狗或其他房客尖叫，他们可能不想签订租约。人们想安静地享受他们的家。

　　污垢：另外，如果准租户质疑其他租户的清洁程度，他们不太可能想租你的房产。他们会担心房地产中的虫子和害虫。

　　实施规则：确保与当前租户实施安静时间政策。此外，请务必保持外部和所有公共区域的清洁。承租人还负责维护他们的租赁单位，以满足一些健康和安全法规。因此，如果您担心他们的清洁，您可以向承租人发出退出行为的通知。现任主管或物业经理

　　负责寻找租户的人实际上可能是你找不到租户的原因。你可能有一个不愉快的方式，但你仍然可以完成他的工作，或者物业经理可能会提出太多的探测性问题。因为租户每天都与这个人互动，如果租户认为他们不会与个人相处，他们可能会继续前进。

　　7、租户筛选过程艰难

　　虽然彻底的租户筛选过程对你作为房东有好处，但对租户来说可能是令人厌恶的。我同意背景调查、信用检查和前雇主的建议。每月租一套1000美元的公寓似乎太多了。租户将转向没有如此严格要求的租赁。

　　8、不受欢迎的功能

　　由于租赁单位或一般物业的不良特征，您可能很难租用您的财产。这可能包括：

　　楼梯太多：如果你想租的单元位于较高的楼层，比如三楼的楼梯，你可能很难租到它，因为楼梯的数量需要上下租客。

　　小房间的大小：你的房子的大小也可能会关闭一些租户。房间可能太小，无法容纳现有的家具。例如，他们可能有一张很大的床，但你的卧室可能只能容纳一个女王。

　　没有足够的浴室：你可能会遇到的另一个问题是，租户正在寻找比你的房地产更多的浴室。他们可能正在寻找三间卧室和两间浴室，但你的房地产是三间卧室，只有一间浴室。

　　地点：由于您的财产位置，您可能找不到租户。该地区的租户可能会看到物业靠近公共交通，但您的物业需要一辆汽车。你的财产可能位于繁忙的街道上，这可能会让一些租户失望，或者可能是孤立的，在未知的地方也可能没有吸引力。

　　没有洗衣机和烘干机:有些租户不想去洗衣垫洗衣服。无论是在公共区域还是在单位本身，他们只会寻找有现场洗衣房的物业。

　　未更新：你的房产可能没有出租的另一个原因是它已经过时了。租户可能正在寻找一套新的厨房、浴室或硬木地板公寓。

　　外观没有吸引力：你的房产的外观可能会让租户甚至无法进入酒店。问题可能包括由于缺乏照明或安全进入房地产而从外部看起来破旧的房产或不安全的租户。