写字楼

　　作为全球经济中心之一的上海，在不断发展的同时，也吸引了越来越多的企业前来投资落户。而伴随着企业和人口的增加，上海的写字楼租售市场也逐渐火爆起来。本文将会从租金、交通和地段等方面来评估上海不同区域的写字楼租售市场，让读者更好地了解该市场的现状，有针对性地做出选择。

　　1. 提高租金，政策驱动下的虹口新景观

　　顾名思义，“口袋”就是多缝的口袋，虹口以“口袋区”为名，它的口袋落地是旧址改造和后办公使用，掀起了这个区域的翻天覆地。口袋好，口袋内部就不会狭窄，口袋内部便是虹口的新景观，在实际的租赁市场中，虹口的写字楼租金与其他区域相比，并不算过分昂贵，待遇与品质也十分合理。

　　另外，政策驱动下，虹口正在发生大的变革。虹口区成为国家级方案，其后，虹口区规划建设新的综合交通枢纽，使城市交通的升级和系列化、标准化、绿色化与智能化的实现更加深入。从新规划中可以看出，虹口区将进行国际化现代服务业和文化创意产业的发展，主要目标是提高虹口区的发展，吸引更多优秀的企业和人才进驻。

　　2. 优越地段，浦东金融中心的覆盖之下

　　上海的浦东金融中心是一座极具未来感的高尚区域，众所周知，在世界上，最大的金融中心都是吸引了全世界高层次的经济学与商学研究者，尽管现代化金融拥有时代的特征，浦东金融中心位于上海，拥有丰富的资源没有了敌手，金融中心的租金也是相对于市场价更加昂贵的。

　　不过，作为一个适合很多企业进驻的区域，浦东金融中心也是有优势的。一方面，区域内的绿地广阔，配套设施完备，交通方便，居住环境也很棒，实现生活与工作的无缝衔接；另一方面，金融中心本身具备升值的潜力，较高楼价也同样能够吸引同时促进高于市场价的租金。

　　3. 疯狂火爆区，静安区核心闹市区

　　如果想要知道上海租售市场中最为火爆的地带，那么静安区的核心区域则是不可错过的。作为上海市中心城区的代表之一，静安区的交通十分方便，同时，其内部区域也拥有诸多商业、文化和教育资源，瞬即知名度甚至连国际友人也比较熟知。

　　在静安区内的写字楼租金也同样是超高的，但随着越来越多的企业进驻，该区的租金价格还将继续上升。所以说，静安区的写字楼是一个非常抢手的市场，如果想要进驻则要付出更高的代价，但一旦抢到，也必将带来更加显著的效益。

　　综上所述，上海的写字楼租售市场正如烈火般地红火，而这些区域也都是其中的佼佼者。虽然随着企业的增多，租金价格也在不断上升，但是，恰当的选址仍然会带来重大的回报。如果想要在上海开展业务，那么上述区域着重考虑仍然是十分有必要的。

　　上海的写字楼租售市场一直火爆，这是因为上海作为国际大都市拥有广阔的商业前景和对外开放的姿态。在上海租赁/招租/出租写字楼/商务楼/办公室是有很大市场需求的，但是不同的区域价格和市场需求也会有所不同。本文将为你详细介绍上海各个区域的写字楼租售市场的情况，帮助你寻找到最划算的区域。

　　1、浦东：商业新极点

　　作为上海龙头的浦东，拥有了许多的高档写字楼出现。浦东的写字楼以华丽、豪华为主，楼内配套设施齐备，交通便利，是很多国际公司和知名企业的首选。租金相对较高，每月每平米的租金均在20元以上，但是市场需求旺盛，物业管理团队也非常专业，投资的收益稳定。

　　2、徐汇：唯美高档的精英区

　　徐汇是上海的高档住宅区和写字楼区，这里的南山/源谷/凯旋CBD拥有了一系列高级商务写字楼。徐汇的写字楼以唯美、舒适、高档为主，通常融入了彩色钢化玻璃幕墙及高端商业设施。每月每平米的租金较浦东略有降低，约在15至20元左右，市场需求也相对缓和，是适合创业公司或企业扩张的不错选择。

　　3、静安：成熟的创新区

　　静安区是北上广深等城市中创意产业比较成熟的区域之一，这里的写字楼大多为设计感强、文艺感浓郁的风格，同样极受创意产业喜爱。一些具有良好孵化环境的写字楼招租价格较为富有竞争力，每月每平米的租金在13元至18元左右，市场需求旺盛，物业管理水平高，是很多初创公司的优选。

　　4、虹口：实惠的写字楼区

　　虹口区相对于前三个区域而言对于写字楼的租金相对优惠，每月每平米的租金在10元到15元之间，但是由于商业活动比较欠缺，市场需求相对缓和。虹口区的写字楼大多整合了实惠和优质的元素，楼内设施如果满足不了用人单位实际需要的话，也可以选择统一装修。

　　5、嘉定：发展潜力强的远郊区

　　嘉定区的写字楼市场还未得到充分的开发，未来发展潜力巨大。嘉定的写字楼以性价比最高为主，租金在6元到10元之间。市场需求相对较小，目前主要是一些中小企业为主，未来随着经济的快速发展，这里也将会慢慢成为很多企业的选择之一。

上海写字楼租售市场目前有着非常多且不同的选择。选择哪个区域租赁/招租/出租写字楼/商务楼/办公室主要是根据实际需求和预算所决定的。以上的区域只是大概的介绍，如果需要更具体的信息，可以与专业的写字楼租赁机构联系。