写字楼

　　尽管中国经济在8月份继续复苏，投资、消费等主要指标整体有所改善，大部分指标优于上月。

　　今年投资增速首次回升

　　根据国家统计局的数据，1-8月全国固资投资同比增长5.8%，比1-7月增速0.1个百分点，是今年首次反弹。

　　发挥投资的主导作用，对稳定经济，促进经济的持续复苏尤为重要。中国民生银行首席经济学家温斌认为，投资最初扭转了今年持续放缓的趋势，优于市场预测。从结构的角度来看，基础设施投资、制造业投资的累计增长率和同比增长率均有所回升。

　　数据显示，1-8月

　　基础设施投资同比增长8.3%，比1-7月加速0.9个百分点；制造业投资增长10.0%，加速0.1个百分点；房地产开发投资下降7.4%，比1-7个月下降1.0个百分点。

　　国家统计局发言人、国民经济综合统计司司长傅凌辉指出，在房地产投资下降和扩张的背景下，投资增长加快，表明稳定投资政策的效果，特别是对基础设施投资和制造业投资的影响正在逐渐显现。在下一阶段，我们应该继续充分利用政策，开发金融工具，振兴地方特殊债券的存款限额，促进社会投资。

　　消费累计增长率由负向正增长

　　数据显示，1-8月，社会消费品零售总额28260亿元，同比增长0.5%，1-7月下降0.2%，增速由负转正。

　　傅表示，8月份社会消费品零售总额同比增长5.4%，比上月增长2.7个百分点，大幅反弹，带动1-8月社会消费品零售总额增速由下降转为上升，说明中国国内消费潜力巨大。

　　“稳定消费政策继续发挥作用。”文斌认为，在汽车购买税减半征收政策的推动下，8月份汽车消费同比增长15.9%，较上月9.7%有所回升。汽车消费在社会零中所占比例约为10%，这作用不容忽视。

　　傅凌辉判断，在疫情精准防控和消费促进政策的影响下，居民消费有望逐步恢复。特别是汽车和家电的优惠消费政策有利于大宗商品销售的增长。

　　写字楼物价涨跌

　　数据显示，8月份，全国居民消费价格(CPI)同比增长2.5%，比上月下降0.2个百分点；

　　傅凌辉分析，从8月份的情况来看，虽然高温、干旱等恶劣天气对价格有一定的影响，特别是对新鲜食品的价格有一定的影响。但总体而言，国内市场稳定供应的努力正在逐渐显现，国内商品和服务供应总体充足，国际油价下跌的滞后影响也在显现。

　　然而，猪肉价格反弹。在去年低数量的影响下，猪肉价格同比上涨22.4%，较上月上涨2.2个百分点，影响较大CPI上升约0.3个百分点。

　　傅凌辉认为，最近，有关部门已经连续两次启动了今年的中央冷冻猪肉储备，并指导各地增加猪肉储备。一般来说，下一阶段的猪肉价格可能会上涨，但没有大幅上涨的基础，而且价格稳定的条件仍然很好。

　　房地产市场仍在下跌

　　就房地产市场而言，数据显示，1-8月全国商品房销售面积同比下降23%，比1-7月下降0.1个百分点。商品房销售下降27.9%，下降0.9个百分点。

　　温斌认为，在央行的指导下，LPR地方政府“一城一策”继续放松调控后，房地产销售下降幅度正在缩小。

　　“虽然房地产市场出现了一些积极的变化，但我们也应该看到，整个房地产市场仍在下滑，房地产开发投资较上月同比下降。”傅凌辉表示，从销售到房地产投资和生产，仍需要一个过程。继续努力促进房地产市场的稳定和健康发展。

　　未来经济走势如何？

　　今年的经济增长目标在全国范围内反复出现疫情的影响是什么？

　　傅表示，8月份，受极端高温天气影响，四川、上海等地工业生产大幅下滑。但江苏、福建、浙江等一些经济大省经济复苏趋势良好，对整个经济的稳定运行起到了重要作用。

　　他认为，从全年的情况来看，虽然面临一些挑战，但随着一系列稳定经济的政策措施的逐步有效，中国经济向高质量发展的趋势不会改变，全年经济仍将保持复苏趋势。

　　温斌预测，随着疫情影响的减弱和政策效应的不断发挥，经济复苏的基础有望进一步巩固。预计第三季度GDP有望回升。