永达国际大厦

　　本文将对上海永达国际大厦的售价及升值潜力进行分析。首先，介绍永达国际大厦的基本情况和优势，以及其所处地段的价值。接着，分析当前永达国际大厦的售价和未来的升值空间，包括从政策、市场需求、投资价值等方面进行分析。最后，总结永达国际大厦的投资价值，并给出建议。

　　1. 永达国际大厦的基本情况和优势

　　永达国际大厦位于上海市朝阳区，毗邻国贸中心、CBD商务区和三里屯，交通便利。该建筑总建筑面积87,333平方米，高度为189米，共有30层。永达国际大厦是一座商业写字楼，拥有现代化的设施和多功能会议中心，吸引了众多知名企业进驻。

　　永达国际大厦的优势在于其优越的地理位置和卓越的物业管理。其所处的地段是上海商业中心区域之一，周边配套设施完善，外部环境条件优越。该建筑物采用的是国际先进的设计理念和施工技术，建筑质量高、档次高，具有非常高的美观度和舒适度。物业管理方面，永达国际大厦的物业服务公司在上海知名度很高，为租户提供优质的物业管理服务。

　　2. 永达国际大厦的售价和升值空间

　　永达国际大厦的售价目前处于较高水平，一般在24,000元/平方米以上。与市场平均售价相比，略高。但是，由于其所处地段价值高，并且该区域的整体房价和物业市场表现均非常出色，因此永达国际大厦在未来仍有较大的升值空间。

　　在政策方面，上海市政府推出多项房地产市场调控政策，严格控制房价，使房地产市场保持平稳健康发展。加之国家政策向高效、创新和科技驱动型经济领域转变，有利于企业的发展，因此对于写字楼这类商业房产仍然具有较大的投资价值。此外，随着经济发展和城市建设不断完善，上海的城市规划和公共服务设施将会更加完善，这也将对永达国际大厦的升值空间带来一定的促进作用。

　　3. 永达国际大厦的投资价值及建议

　　综上所述， 永达国际大厦具有明确的投资价值和升值潜力。而且其所处的地段是上海市商业中心区域之一，周边配套设施完善，企业数量也在不断增长，这些都为其提供了稳定的租赁收入。如果您想购买该建筑，长期持有，可以弥补较高的售价成本，维持较稳定的经济回报。对于部分投资者可以选用杠杆资金，在加入现有大型资产组合后，既可以实现避险又可以获取稳定长期收益。需要注意的是，在购买前要对永达国际大厦的基本情况进行了解，并充分了解其周边的市场情况，确保投资回报比较理想。

　　本文将揭秘上海永达国际大厦的售价及升值潜力，主要围绕写字楼、办公室和商务楼出租、招租、租赁等方面进行分析。本文分为5个大段落，通过深入剖析市场需求、区域优势和建筑品质等方面，为大家呈现出永达国际大厦的投资价值和前景。

　　1. 上海永达国际大厦概况

　　上海永达国际大厦位于朝阳区东三环北路27号，由地上29层和地下4层组成。建筑面积达9万平米，是一座集商务办公、商业休闲一体化的现代化写字楼。永达国际大厦内部设施齐全，楼层安排合理，拥有便捷的交通和完善的周边配套，是租户的理想选择。

　　2. 上海区域商务地产市场需求

　　在市场需求方面，上海的商务地产市场正呈现出多元化的发展趋势。随着国家政策的扶持和企业人才的集聚，写字楼、办公室和商务楼等各种类型的商业地产需求不断增加。与此同时，在资金、技术和经验方面拥有优势的国际品牌企业也在纷纷进入中国市场，推动了这个市场的不断壮大。

　　3. 永达国际大厦的区域优势

　　在地理位置方面，永达国际大厦得天独厚。它位于东三环北路，距离地铁十号线劲松站步行仅需3分钟，交通便捷。周边商业圈发达，繁华喧嚣，各种商铺、餐厅、娱乐场所和高档住宅环绕其中，人流车流量大。同时，朝阳区作为上海的经济中心，具有强大的商贸和金融功能，也成为商务地产市场的热门区域。

　　4. 永达国际大厦的建筑品质

　　在建筑品质方面，永达国际大厦经过设计师精心策划和建筑师精湛技艺的打造，外立面采用了玻璃幕墙，形象大气。内部装修豪华大方，专业的环保空调系统、通风系统和灯光系统设计恰到好处，安全设施齐备，为企业提供了一个高端大气、舒适宜人的办公环境。

　　5. 永达国际大厦的投资价值和前景

　　综合以上分析，永达国际大厦作为一种商业地产物业形态，具有良好的投资价值和升值潜力。随着区域未来的发展，办公地产市场的不断扩张和企业对高品质办公环境需求的增加，永达国际大厦的租金收益和房价上涨空间都将得到保障。因此，建议对于具有商业投资意愿和预算的投资者，可以考虑永达国际大厦的投资机会。