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　　2022年8月26日，由房地产商会办公分会、房地产网络、上海国际财富中心数字经济与元宇宙赋能城市副中心改革创新研讨会在上海国际财富中心成功举办，主题为"聚势谋元，创造未来"，50多名协会、机构和企业负责人齐聚千年大运河，共同探索数字经济和元宇宙产业的发展，共谋城市副中心产业的未来。

　　全联房地产商会副秘书长、房讯网董事长刘凯在主题演讲中表示，"数字产业化"和"产业数字化"就建筑经济而言，是数字建筑经济和建筑经济的数字化。

　　以下是刘凯演讲的实录：

　　2022年上半年，国际形势的复杂演变和新冠疫情在全国各地的释放，对社会经济产生了巨大影响；同时，自去年以来，房地产融资环境收紧，整体产业进入深度调整，国家对超高层建筑的监管更加严格，导致国内建筑经济增长放缓，市场参与者趋于谨慎和理性。因此，目前建筑经济仍处于供需僵持的博弈阶段。虽然疫情的改善促进了下半年市场需求的复苏，但短期建筑经济市场库存高，行业利润微薄仍未改善。总体而言，建筑经济仍面临着弱现实和强预期的局面。

　　与此同时，尽管受到新冠疫情、地缘政治矛盾等诸多不利条件的影响，但中国的经济运行仍承受着压力，并继续恢复。其中，数字经济起着关键的支撑作用。

　　习总书记强调，"数字经济的发展极其重要，是把握新一轮科技革命和产业改革新机遇的战略选择""在当今时代，数字技术和数字经济是世界科技革命和产业变革的机遇，也是新一轮国际竞争的关键领域。抓住机遇，占据未来发展的制高点"。

　　近年来，我国数字经济改革创新试点区建设加快，许多地区也发布了相关实施计划和行动计划，充分利用大量信息，丰富应用优势，积极规划，努力做好工作"数字产业化"和"产业数字化"两篇大文章取得了显著成效。

　　我们认为，"数字产业化"和"产业数字化"就建筑经济而言，是数字建筑经济和建筑经济的数字化。

　　数字建筑经济增长势头强劲。近年来，我国建筑经济全面加快，规模提高，成为推动经济增长的新机遇。在建筑经济行业中，数字经济早已成为建筑经济需求的支柱产业之一。大力推进数字经济，通过数字经济促进建筑经济服务业的发展，可以加快商业地产存量闲置资源的去化。其次，数字经济将重新定义商业地产的开发、建设和运营管理模式，迫使建筑经济的升级、转型和转型。随着5G，物联网、大数据、人工智能等新一代信息通信技术的创新突破，以及数字经济对建筑经济的长期渗透和变化。最后，在股票时代，建筑经济的改革创新引起了新的思考，对建筑和办公空间的需求越来越智能、生态和个性化。数字技术为商业地产的创新升级带来了更多的可能性。通过人工智能、大数据、物联网等技术，全面实现建筑园区管理、员工生活、办公、产业场景生态的智能化，建立统一的管理平台，实现商品、数据、技术、应用的结合，打造全场景智能建筑和园区。

　　建筑经济数字化发展前景突出。尽管受到疫情等外部因素的影响，但数字技术并没有中断建筑经济的变革和授权，进一步促进了创新的迭代和加速。

　　一方面，新品类、新业态不断涌现。数字经济时代，互联网公司发展迅速，中小科技创新企业层出不穷，为建筑园区的需求增长奠定了基础。

　　另一方面，建筑数字化水平不断提高。数字化已成为推动建筑经济数字化转型的关键。从需求的角度来看，人们对建筑的需求越来越智能化。物联网应用的普及可以帮助业主和运营商轻松完成各种日常；人们对办公空间的需求越来越健康。绿色工作环境不仅能保证公司员工的身心健康，还能有效提高工作效率；企业对建筑园区的需求越来越大"圈子"在企业孵化、资源共享、金融服务、人才合作等方面具有独特的优势。

　　我们认为，未来建筑经济的创新包括但不限于模式重塑、科技驱动和生态建设，更多的是体系改进、思维升级、研发应用和政策支持。传统的商业房地产和商业模式需要重新定义，数字技术为商业房地产的创新和升级带来了更多的可能性，数字办公室将成为该行业的关键趋势之一。数字建筑经济和建筑经济数字化通过人工智能、大数据、物联网等技术，在建筑园区管理、员工生活、办公、工业场景生态全面实现数字化，建立统一管理平台，实现商品、数据、技术、应用联系，打造全场景数字建筑和数字园区。