2022年3月上海人民广场商业区写字楼市场租赁

天安中心大厦

天安中心大厦

  • 黄浦-人民广场
  • 当前在租户型5套/出租户型98-1755
  • 最近的地铁站[鲤鱼门]距离约529.0米

5.5元/m².天起

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  2022年3月上海人民广场商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第18名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第59名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出租均价6.8元/㎡·天,环比上涨10.03%,写字楼出售价格112945元/㎡,环比上涨0.1%,静态投资回报率约为46年。该商圈共有写字楼楼盘41个,热度较高的楼盘包含:天安中心、峻岭广场、中区广场、廖创兴金融中心、上海新世界丽笙大酒店、仙乐斯广场、永新广场、明天广场、天安中心大厦。

  (一)天安中心写字楼房源挂牌量为93套,其中写字楼出租为18套,写字楼出租均价4.59元/㎡·天,环比下跌35.26%,写字楼出售均价34587元/㎡,环比下跌7.11%,静态投资回报率约为21年。地址为南京西路338号,楼盘的总层数为33层,建筑面积48440㎡,占地面积5381㎡,标准层面积1717㎡,标准层高3m,开发商为上海天安中心大厦有限公司,物业公司为港力物业管理(上海)有限公司,物业费22元/平米·月,停车位地上21个、地下164个。

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  (二)峻岭广场写字楼房源挂牌量为60套,其中写字楼出租为9套,写字楼出租均价3.81元/㎡·天,环比上涨0.26%,写字楼出售均价23708元/㎡,环比上涨4.09%,静态投资回报率约为17年。地址为成都北路500号,楼盘的总层数为39层,建筑面积30000㎡,标准层面积1055㎡,标准层高3m,开发商为峻岭房地产发展有限公司,物业公司为豪景物业管理(上海)有限公司,物业费27.00元/平米·月,停车位地上170个、地下1个。

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  (三)中区广场写字楼房源挂牌量为28套,其中写字楼出租为28套,写字楼出租均价10.75元/㎡·天,环比上涨13.4%。地址为黄陂北路227号,建筑面积45228㎡,标准层面积1725㎡,标准层高3m,开发商为上海中区地产有限公司,物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司,物业费32元/平方米·月,停车位地上15个、地下170个。

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  (四)廖创兴金融中心写字楼房源挂牌量为25套,其中写字楼出租为25套,写字楼出租均价9.13元/㎡·天,环比上涨0.33%。地址为南京西路288号,楼盘的总层数为37层,建筑面积33600㎡,占地面积5151㎡,标准层面积1420㎡,标准层高4.5m,开发商为上海黄浦廖创兴房地产开发有限公司,物业公司为戴德梁行,物业费31.50元/平米·月,停车位地上18个、地下179个。

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  (五)上海新世界丽笙大酒店写字楼房源挂牌量为16套,写字楼出售均价36441元/㎡,环比下跌6.21%。地址为南京西路88号,楼盘的总层数为47层。

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  (六)仙乐斯广场写字楼房源挂牌量为15套,其中写字楼出租为15套,写字楼出租均价7.8元/㎡·天,环比下跌19.25%。地址为南京西路388号,楼盘的总层数为37层,建筑面积47000㎡,占地面积9110㎡,标准层面积1980㎡,标准层高999.99m,开发商为上海仙乐斯房地产有限公司,物业公司为怡高物业管理有限公司,物业费30.5元/平米·月,停车位地上20个、地下300个。

  (七)永新广场写字楼房源挂牌量为15套,其中写字楼出租为15套,写字楼出租均价10.42元/㎡·天,环比上涨2.86%。地址为南京西路128号,楼盘的总层数为24层,建筑面积29025㎡,占地面积3625㎡,标准层面积1200㎡,开发商为上海永泰房地产开发有限公司,物业公司为仲量联行物业管理有限公司,物业费30.50元/平方米·月,停车位地上1个、地下70个。

  (八)明天广场写字楼房源挂牌量为13套,其中写字楼出租为12套,写字楼出租均价7.59元/㎡·天,环比上涨37%。地址为南京西路399号 ,楼盘的总层数为63层,建筑面积120000㎡,占地面积12000㎡,标准层面积2000㎡,标准层高3.5m,开发商为上海明天广场有限公司,物业公司为上海明天物业管理有限公司,物业费30.00元/平方米·月。

  (九)天安中心大厦写字楼房源挂牌量为11套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价6.81元/㎡·天,环比下跌0.15%,写字楼出售均价62810元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为25年。地址为南京西路338号,建筑面积48440㎡,开发商为上海天安中心大厦有限公司,物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司,物业费22元/㎡·月。


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